Поиск по журналу

Вся Россия

Налоговый вычет при долевой покупки квартиры с использование ипотеки

Анастасия

Обновлено 13.04.2020

Вся Россия

1 744

Добрый день. Столкнулись с такой ситуацией. В 2019 году приобрели квартиру 50/50 я и моя мама с использование ипотеки сбербанк.Я основной заёмщик мама созаёмщик, при оформлении кредита использовали функцию безопасные расчёты, договор по данным расчётам оформили на меня т.к. в банке сказали что нужно на основного заёмщика оформлять, и получается что во всех платёжных документах стою я как плательщик. Хотя доход учитывали наш общий и мы совместно платим ипотеку (но с моего сбер счёта). Сейчас встал вопрос о налоговом вычете для мамы и налоговая запрашивает документы платежи от имени мамы. Сейчас не знаем как выходить из данной ситуации если возможны какие то пути решения посоветуйте. (Возможно какое соглашение между нами заключить или с банком попробовать какие то коррективы внести)

Автор

Теги

Анастасия

ипотека налоговый вычет

Могут подойти

24 809 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

31 498 080 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

ЗИЛ

11 мин.

ЖК "Галерея ЗИЛ", Автозаводская улица, 23К7, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Площадь Ильича

17 мин.

Волочаевская улица, 10, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 55 м², этаж 19

Академическая

5 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 23к1, Москва

24 200 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Варшавская

3 мин.

Чонгарский бульвар, 1К2, Москва

8 комментариев

Арман Барекян

13 апреля 2020, 10:50

Лучший совет

У Вас в договоре купли-продажи указана вся сумма покупки, приложите платёжное поручение на всю сумму, акт приёма передачи и этого должно хватить. Для сильно капризного инспектора можете сделать скан кредитного договора, думаю, камеральная проверка должна разобраться в ситуации и подтвердить право на имущественный вычет при приобретении имущества.
Вам следовало взять у продавца по расписке по суммам соразмерно долям. Если продавец на связи, то попросите написать сейчас.

Анастасия

Автор

16 апреля 2020, 14:20

Большое спасибо за советы!

Арман Барекян

16 апреля 2020, 13:42

Анастасия, одну расписку на двоих налоговая тоже примет, а поручение с банка предъявлять уже нет смысла.

Даниил Пятецкий

13 апреля 2020, 12:56

Добрый день. Для получения налогового вычета необходимо соблюдение нескольких условий, одно из которых наличие платежных документов подтверждающих фактически понесенные налогоплательщиком расходы. Это именные документы, т.е. с указанием ФИО сторон и оснований платежей. В Вашем случае налоговый инспектор прав, поскольку не все условия для получения вычета выполнены, нет документов подтверждающих расходы мамы. Исправить проведенную сделку и тем более произведенные в безналичной форме взаиморасчеты по ней уже не получится и поэтому остается только один вариант: искать продавца и просить у него собственноручно написать расписку в получении денежных средств.

Даниил Пятецкий

16 апреля 2020, 16:42

Да, можно одну расписку. Предложенная Вами формулировка подходит.
Про ЦНС лучше забыть, а иначе будет противоречие.

Анастасия

Автор

13 апреля 2020, 12:19

Большое спасибо за совет, очень помогли!

Арман Барекян

13 апреля 2020, 11:30

Именно это имею в виду! В расписке пусть укажет: Я ФИО (паспортные данные) получил сумму в размере 0000000 по договору купли-продажи от 00.00.0000г.,через номинальный счёт в таком-то банке от ФИО-1 (паспортные данные) за проданную мной квартиру по адресу; 0000000000.
И ещё одну такую же для второго собственника - суммы соразмерно долям.

Анастасия

Автор

13 апреля 2020, 11:21

Вы имеете введу расписку у продавцов запросить, о получении суммы которые они на номинальный счёт от банка получили?