В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
налоговый вычет при продаже квартиры менее 3 лет, дохода
Андрей
Здравствуйте, подскажите пожалуйста если я продаю квартиру находящуюся в собственности менее 3-х лет, которая мной была куплена за три миллиона рублей документы подтверждающие покупку за данную сумму имеются, продаю на данный момент за четыре миллиона рублей, с какой суммы будет вычитаться налог 13 %, с полученного дохода в 1000000 рублей (т.е. 4000000-3000000=1000000), или со всей суммы за вычетом не облагаемого миллиона?
Могут подойти
11 комментариев
8 января 2013, 15:37
Лучший совет
Добрый день. Налог будет исчисляться с разницы между ценой покупки и ценой продажи, т.е. (4-3)*13%=130 тыс. руб. к уплате. Важный момент, сам по себе налог не исчисляется. Вы самостоятельно обязаны его рассчитать, путем подачи налоговой декларации до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.
4
0
304/50 000
0/50 000
9 января 2013, 13:03
Налоговый вычет на покупку квартиры Вам и дальше будут выплачивать. Этот факт не имеет отношения к продаже и вычетам на продажу.
1
0
128/50 000
0/50 000
Андрей
10 января 2013, 10:01
Спасибо за полноценный ответ
0
0
28/50 000
Андрей Окулов
9 января 2013, 12:23
Здравствуйте! налог будет рассчитан с разницы. В данном случае тот факт, что Вы уже получили часть возврата - значения не имеет.
1
0
128/50 000
0/50 000
Андрей
10 января 2013, 10:00
Спасибо за полноценный ответ
0
0
28/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
9 января 2013, 04:30
130 т.р
1
0
7/50 000
0/50 000
Андрей
9 января 2013, 06:52
спасибо за ответ
0
0
16/50 000
8 января 2013, 20:07
Ваше право выбрать либо тот, либо другой способ исчисления НДФЛ. Вам выгоднее воспользоваться не налоговым вычетом в один миллион, а правом уменьшить налогоблагаемый доход на сумму расходов, связанных с получением этого дохода, т.е. сумму приобретения квартиры. В этом случае можно еще вычесть сумму уплаченных по ипотеке процентов, если квартира приобреталась в кредит. А если квартира приобреталась без отделки, с указанием этого факта в документах, то можно будет еще вычесть документально доказанные расходы на отделку.
2
0
523/50 000
0/50 000
Андрей
9 января 2013, 06:52
спасибо за ответ
0
0
16/50 000
8 января 2013, 20:03
Добрый вечер. В данном случае налог придется платить в размере 13% с суммы 1 млн рублей, то есть 130 тыс. рублей. (ст. 220 НК РФ). С уважением.
2
0
143/50 000
0/50 000
Андрей
9 января 2013, 06:52
спасибо за ответ
0
0
16/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости