В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
налоговый вычет при продаже квартиры менее 3 лет, дохода
Андрей
Здравствуйте, подскажите пожалуйста если я продаю квартиру находящуюся в собственности менее 3-х лет, которая мной была куплена за три миллиона рублей документы подтверждающие покупку за данную сумму имеются, продаю на данный момент за четыре миллиона рублей, с какой суммы будет вычитаться налог 13 %, с полученного дохода в 1000000 рублей (т.е. 4000000-3000000=1000000), или со всей суммы за вычетом не облагаемого миллиона?
Могут подойти
11 комментариев
8 января 2013, 15:37
Лучший совет
Добрый день. Налог будет исчисляться с разницы между ценой покупки и ценой продажи, т.е. (4-3)*13%=130 тыс. руб. к уплате. Важный момент, сам по себе налог не исчисляется. Вы самостоятельно обязаны его рассчитать, путем подачи налоговой декларации до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.
4
0
9 января 2013, 13:03
Налоговый вычет на покупку квартиры Вам и дальше будут выплачивать. Этот факт не имеет отношения к продаже и вычетам на продажу.
1
0
Андрей
10 января 2013, 10:01
Спасибо за полноценный ответ
0
0
Андрей Окулов
9 января 2013, 12:23
Здравствуйте! налог будет рассчитан с разницы. В данном случае тот факт, что Вы уже получили часть возврата - значения не имеет.
1
0
Андрей
10 января 2013, 10:00
Спасибо за полноценный ответ
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
9 января 2013, 04:30
130 т.р
1
0
Андрей
9 января 2013, 06:52
спасибо за ответ
0
0
8 января 2013, 20:07
Ваше право выбрать либо тот, либо другой способ исчисления НДФЛ. Вам выгоднее воспользоваться не налоговым вычетом в один миллион, а правом уменьшить налогоблагаемый доход на сумму расходов, связанных с получением этого дохода, т.е. сумму приобретения квартиры. В этом случае можно еще вычесть сумму уплаченных по ипотеке процентов, если квартира приобреталась в кредит. А если квартира приобреталась без отделки, с указанием этого факта в документах, то можно будет еще вычесть документально доказанные расходы на отделку.
2
0
Андрей
9 января 2013, 06:52
спасибо за ответ
0
0
8 января 2013, 20:03
Добрый вечер. В данном случае налог придется платить в размере 13% с суммы 1 млн рублей, то есть 130 тыс. рублей. (ст. 220 НК РФ). С уважением.
2
0
Андрей
9 января 2013, 06:52
спасибо за ответ
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости