Поиск по журналу
Москва и МО
Нарушение СНИП?
Полина
16 августа 2014
Вся Россия
10 273
6
Добрый день, уважаемые эксперты! Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией в СНТ.
Гараж пристроен к дому и находится на расстоянии 1 м. от границы соседнего участка. Дом - в 5 м. от границы. Над гаражом - мастерская, имеет 1 общую стену с домом и вход со второго этажа дома, крыша общая. Соседи заявляют, что мы затеняем им участок. Заставят ли меня сносить второй этаж над гаражом, посчитав его частью дома? Как сделать, чтобы избежать этого?
Автор
Теги
6
Полина
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Полина, "затенять" и нарушить нормы освещенности (инсоляции) - это разные вещи. Санитарные нормы у Вас соблюдены, т.к. пристроенный гараж и мастерская над ним - это не дом, хоть и пристроенные - это четко указано в СНИП 30-02-97, и от них по правилам того же СНИПа до границы соседнего участка должно быть не менее метра. Высота же хозпостроек СНИПами вообще не регламентирована. Что же касается пожарных правил, то в СНТ допускается группировка строений на соседних участках - это когда постройки на соседних участках стоят с минимальными санитарными отступами, тогда в этой группе противопожарные расстояния разрешено не соблюдать - это тоже четко указано в этом СНИПе.
Есть еще и генеральный план застройки Вашего СНТ - вот он должен соблюдаться. Но не думаю, что соседи Ваши все соблюли. В общем, для ответа на Ваш вопрос надо знать намного больше, чем Вы написАли. Отправляйте их в суд, если уж им так неймется. Но сначала изучите актуализированную редакцию указанного СНИПа и все нормативные документы, на которые в нем есть ссылка в конце. Уверяю Вас, Вы откроете много нового для себя и обнаружите кучу нарушений у соседей))
9
0
1 141/50 000
0/50 000
26 августа 2014, 18:34
Только по суду.но это дорого и долго.
0
0
37/50 000
0/50 000
18 августа 2014, 17:02
Да нарушает и не только затемнение. Строительство надо согласовывать. Я собственник, что хочу, то ворочу уже как в порядке вещей, но это не так. Что делать? 1 Купить у соседа его участок. 2 Снести незаконною пристройку причем всю полностью.
0
0
241/50 000
0/50 000
18 августа 2014, 13:03
по ситуации
0
0
11/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
16 августа 2014, 18:55
Если гараж пристроен к дому, то это уже часть дома. Зарегистрировано ли у Вас право собственности на дом? Если зарегистрировано, то с учетом этой пристройки или нет? По СНИП жилой дом должен быть расположен на расстоянии не менее 5 м от забора и 15 м от другого дома, если материал стен дерево, и не менее 10 м от другого дома, если это кирпич (для хозпостроек - 3 м). Так что, к сожалению, суд может принять решение о сносе.
0
0
425/50 000
0/50 000
16 августа 2014, 16:05
Полина это скорей вопрос к кадастровым инженерам,вам надо эту ситуацию рассказать им.Все нормы они знают,сделают технический ,привяжут к местности,тогда будет видно на кадастровой карте,нарушаете или нет.Соседи могут только по решению суда вас обязать снести постройку.На это надо потратиться,так что это не дешевая процедура.
2
0
326/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости