Наследственная квартира на 3х внуков

Рассматриваем кв к покупке, собственники - 3 внука, наследство от бабушки. Дети бабушки ( родители внуков) - умерли со слов риэлтора продавцов. В собственность вступили пару месяцев как. Если внуки совершеннолетние то почему бы и нет. Работа для специалиста большая. Сами не пытайтесь.

Добрый день.
Торопятся и снижают цену в т.ч. и из-за свежего наследства. Мало того, что это наследство, так еще и текущие правообладатели не являются наследниками первой очереди. Продать наследственную квартиру всегда очень сложно, люди прекрасно понимают, что степень риска приобретения такой квартиры в разы больше, чем какой-нибудь приватизации или договора купли-продажи.
К наследству у вас также добавляются вопросы связанные исключительно с личностью правообладателя. Причем вопросы эти необходимо умножить на три. Логично предположить, что чем больше количество собственников, тем больше вероятность появления каких-либо негативных нюансов (суды, кредиты, банкротство, исполнительное производство и т.п.).
В части самого наследства сделка рискованная, но полностью проверяемая по базам загс. Здесь необходимо провести работу по сопоставлению данных из независимых источников и слов/документов, которые необходимо истребовать у каждого из продавцов.
В части рисков и упомянутых выше, все тоже поддается проверке. Вопрос только в том, готовы ли вы платить за эту проверку. Ведь совсем не факт, что слова риэлтора соответствуют действительности. Задача риэлтора продавца продать, ему за это платят.

Здравствуйте. Ваш вопрос решается в формате личного взаимодействия со специалистом, на платной основе. Это работа, которой нужно заниматься только с погружением в ситуацию. В формате форума это не решить.

"Подскажите насколько рисковая сделка." - достаточно рисковая, конечно;
"Как проверить всех наследников и отсутствие других?" - самостоятельно вы с этим не справитесь совершенно точно. даже по фразе "со слов риэлтора" очевидно, что вам нужно нанять специалиста на сопровождение сделки. и не экономьте на нем. три внука по завещанию два месяца назад - это не первичный дкп 20 лет назад, где еще можно было бы попробовать справиться самостоятельно

То, что трое продавцов (наследников) уже хорошо- большая вероятность, что все проявились. Надо смотреть документы, в том числе историю квартиры, также понимать, будет ли в дкп полная стоимость, как планируются проводится расчеты и тд
А так, квартира рабочая

Здравствуйте. Отчет по проверке квартиры с заключением и всеми полученными документами очень часто содержит от 20 страниц и более. Поэтому сказать вам что-то определенное, не вникая в ситуацию и не запрашивая документы, просто невозможно. В общих чертах - документы и ситуаиция непростые, сделка требует крайне внимательного отношения к деталям - возраст собственников, порядок расчетов, полная стоимость в договоре, безналичный расчет, проверка каждого собственника (суды, юрлица, банкротство, «ведомость», кредистория, диспансеры, реестры лиц, ограниченных в правах, и т.д.), проверка наследодателя (ЗАГС - не только наследники, но и брак (возможная скрытая доля супруга), долги, суды и пр.), проверка самого объекта - история права до наследства, претензии третьих лиц, обременения и пр. «Со слов риэлтора» - также должно быть подтверждено документами. Полученные от продавцов документы потребуется сопоставить с результатами проверки и после этого можно будет сделать выводы о степени рисков. Очень часто риэлтор или юрист, сопровождающий сделку уже при первом звонке может сэкономить средства клиента на проверку и его время, просто задав нужные вопросы коллеге и получив важную информацию - «красные флаги», при наличии которых и продолжать не стоит, «сладкая цена» - это один из них, но часто самостоятельные покупатели наоборот видят в этом большую удачу, специалист же сразу попытается найти причину щедрости . Так что банальный совет - хотите грамотно подготовить и провести сделку - обращайтесь к грамотному специалисту, в режиме онлайн парой советов такие вопросы не решаются.