Поиск по журналу
Вся Россия
Наследство
ID: 49335884
28 апреля 2020
Вся Россия
863
4

Здравствуйте, в наследство досталась квартира, наследников двое. Планируем продажу. Стоимость 1 млн 200 тыс. руб. Как лучше поступить, чтобы оформление наследства и продажа квартиры были менее затратны? 1.один наследник отказывается от наследства в пользу другого, и соответственно один вступает в наследство и оформляет продажу (но... нужно ли будет платить НДФЛ свыше 1 млн.? ) или 2. Дешевле оформлять наследство и продавать вдвоем( при этом ведь каждому по 600 тыс. руб. И соответственно НДФЛ не будет, но нотариусу оплачивать гос. пошлину будет дороже?)

Автор
Теги
4
Могут подойти
5 комментариев
28 апреля 2020, 18:18
Лучший совет
Разумнее принять наследство вместе, имущественные дела не любят легкомысленности. При продаже за 1 200 000 рублей - налог 13% с 200 000 рублей, каждый из вас заплатит по 13 000 рублей. Если в договоре укажите 1 000 000 рублей, то налога не будет. Продажу двумя договорами не рассматриваю - на нотариуса больше потратите, чем сам налог.
6
0
337/50 000
0/50 000
28 апреля 2020, 23:22
Если Вас не устраивает работа Вашего риэлтора, то имеет смысл его сменить, но обучаться риэлторской деятельности на форуме - малопродуктивное занятие. https://www.cian.ru/forum-rieltorov-mat-kapital-303472/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-303878/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-s-prodazhi-kvartiry-303473/
1
0
347/50 000
0/50 000
ID: 49335884
Автор
29 апреля 2020, 06:13
Вы о чем? При чем здесь работа риэлторов????? У меня есть вопрос-я его задаю, в чем проблема, не понимаю. Обучаться на форуме никто и не собирался, бред какой то!!! Если есть возможность услышать совет, почему этим не воспользоваться, по моему форум для этого и существует. А ваше мнение оставьте, пожалуйста при себе. Хорошего дня!
0
0
333/50 000
28 апреля 2020, 18:23
Здравствуйте. Оформляйте наследство на двоих во избежание непредвиденных возможных споров. Продавать можно одним договором оформленным в простой письменной форме. Налог минимальный с 200 тысяч рублей = 26000 (по 13000 на каждого). И то, при условии , что за 1,2 млн продадите свежее наследство. А если дешевле, то и того меньше..
Главное, чтоб цена по дкп была не меньше 70% от кадастровой стоимости.
А если квартира приобреталась наследодателем по возмездной сделке, то расходы на приобретение можно учесть при оптимизации налога.
5
0
542/50 000
0/50 000
ID: 49335884
Автор
29 апреля 2020, 06:26
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости