Здравствуйте, в наследство досталась квартира, наследников двое. Планируем продажу. Стоимость 1 млн 200 тыс. руб. Как лучше поступить, чтобы оформление наследства и продажа квартиры были менее затратны? 1.один наследник отказывается от наследства в пользу другого, и соответственно один вступает в наследство и оформляет продажу (но... нужно ли будет платить НДФЛ свыше 1 млн.? ) или 2. Дешевле оформлять наследство и продавать вдвоем( при этом ведь каждому по 600 тыс. руб. И соответственно НДФЛ не будет, но нотариусу оплачивать гос. пошлину будет дороже?)
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
4
ID: 49335884
Могут подойти
5 комментариев
28 апреля 2020, 18:18
Лучший совет
Разумнее принять наследство вместе, имущественные дела не любят легкомысленности. При продаже за 1 200 000 рублей - налог 13% с 200 000 рублей, каждый из вас заплатит по 13 000 рублей. Если в договоре укажите 1 000 000 рублей, то налога не будет. Продажу двумя договорами не рассматриваю - на нотариуса больше потратите, чем сам налог.
6
0
28 апреля 2020, 23:22
Если Вас не устраивает работа Вашего риэлтора, то имеет смысл его сменить, но обучаться риэлторской деятельности на форуме - малопродуктивное занятие. https://www.cian.ru/forum-rieltorov-mat-kapital-303472/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-303878/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-s-prodazhi-kvartiry-303473/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-303878/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-s-prodazhi-kvartiry-303473/
1
0
ID: 49335884
29 апреля 2020, 06:13
Вы о чем? При чем здесь работа риэлторов????? У меня есть вопрос-я его задаю, в чем проблема, не понимаю. Обучаться на форуме никто и не собирался, бред какой то!!! Если есть возможность услышать совет, почему этим не воспользоваться, по моему форум для этого и существует. А ваше мнение оставьте, пожалуйста при себе. Хорошего дня!
0
0
28 апреля 2020, 18:23
Здравствуйте. Оформляйте наследство на двоих во избежание непредвиденных возможных споров. Продавать можно одним договором оформленным в простой письменной форме. Налог минимальный с 200 тысяч рублей = 26000 (по 13000 на каждого). И то, при условии , что за 1,2 млн продадите свежее наследство. А если дешевле, то и того меньше..
Главное, чтоб цена по дкп была не меньше 70% от кадастровой стоимости.
А если квартира приобреталась наследодателем по возмездной сделке, то расходы на приобретение можно учесть при оптимизации налога.
Главное, чтоб цена по дкп была не меньше 70% от кадастровой стоимости.
А если квартира приобреталась наследодателем по возмездной сделке, то расходы на приобретение можно учесть при оптимизации налога.
5
0
ID: 49335884
29 апреля 2020, 06:26
Спасибо!
0
0
Сейчас обсуждают
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа – особенности заключения
К риелтору вашего региона
Семейная ипотека 2026 в России — условия, новые правила с февраля и планы по дифференцированным ставкам для многодетных
Илья, благодарю за полезную информацию. Она мне очень пригодилась при работе.
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости