Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Наследство

ID: 49335884
Вся Россия
1 097
4

Здравствуйте, в наследство досталась квартира, наследников двое. Планируем продажу. Стоимость 1 млн 200 тыс. руб. Как лучше поступить, чтобы оформление наследства и продажа квартиры были менее затратны? 1.один наследник отказывается от наследства в пользу другого, и соответственно один вступает в наследство и оформляет продажу (но... нужно ли будет платить НДФЛ свыше 1 млн.? ) или 2. Дешевле оформлять наследство и продавать вдвоем( при этом ведь каждому по 600 тыс. руб. И соответственно НДФЛ не будет, но нотариусу оплачивать гос. пошлину будет дороже?)

Автор
Теги
4
5 комментариев
28 апреля 2020, 18:18
Лучший совет
Разумнее принять наследство вместе, имущественные дела не любят легкомысленности. При продаже за 1 200 000 рублей - налог 13% с 200 000 рублей, каждый из вас заплатит по 13 000 рублей. Если в договоре укажите 1 000 000 рублей, то налога не будет. Продажу двумя договорами не рассматриваю - на нотариуса больше потратите, чем сам налог.
6
0
337/50 000
0/50 000
28 апреля 2020, 23:22
Если Вас не устраивает работа Вашего риэлтора, то имеет смысл его сменить, но обучаться риэлторской деятельности на форуме - малопродуктивное занятие. https://www.cian.ru/forum-rieltorov-mat-kapital-303472/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-303878/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-s-prodazhi-kvartiry-303473/
1
0
347/50 000
0/50 000
ID: 49335884
Автор
29 апреля 2020, 06:13
Вы о чем? При чем здесь работа риэлторов????? У меня есть вопрос-я его задаю, в чем проблема, не понимаю. Обучаться на форуме никто и не собирался, бред какой то!!! Если есть возможность услышать совет, почему этим не воспользоваться, по моему форум для этого и существует. А ваше мнение оставьте, пожалуйста при себе. Хорошего дня!
0
0
333/50 000
28 апреля 2020, 18:23
Здравствуйте. Оформляйте наследство на двоих во избежание непредвиденных возможных споров. Продавать можно одним договором оформленным в простой письменной форме. Налог минимальный с 200 тысяч рублей = 26000 (по 13000 на каждого). И то, при условии , что за 1,2 млн продадите свежее наследство. А если дешевле, то и того меньше..
Главное, чтоб цена по дкп была не меньше 70% от кадастровой стоимости.
А если квартира приобреталась наследодателем по возмездной сделке, то расходы на приобретение можно учесть при оптимизации налога.
5
0
542/50 000
0/50 000
ID: 49335884
Автор
29 апреля 2020, 06:26
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости