Возможно и нет никакой проблемы. Анализ документов и выявление рисков - это работа, такие услуги оказывают платно.
Желательно, чтоб в ДКП указывали полную стоимость.

Наследство по закону-это наследство которое достаточно сложно отследить, так как наследник должен о себе заявить.....
Тут нужен скрупулёзный анализ документов и ситуации для минимизации рисков покупателя, если квартира нравиться обратитесь у специалистку для сопровождения, если можно что-то ещё посмотреть, то порой лучше поискать ещё....
вероятнее всего привлёк дисконт по стоимости.

Спасибо большое за коментарии, пожалуй откажусь от этого варианта.

Добрый день!
Покупатель должен понимать, что в данном случае наследуемая по закону квартира делится только среди наследников именно 1-й очереди. А это значит, все остальные родственники уже не могут предъявлять права на это наследство. Вам придется потратить свое время, при покупке такой квартиры, чтобы выяснить – все ли родственники, входящие в 1-й круг наследников (родители, супруг и дети наследодателя), получили свою долю в наследстве, и не забыт ли кто случайно (в т.ч. с учетом «права представления» ). Если все эти родственники на виду, и все они фигурируют в Свидетельстве о праве на наследство, то риск покупки этой квартиры близок к нулю.
Если ближайших родственников у наследодателя не окажется, то наследство делят родственники следующих очередей (братья и сестры наследодателя, его дяди и тети, племянники и т.п.). Из моей практики: вычислить всех этих персонажей на практике вообще не представляется возможным. Поэтому риск покупки такой квартиры возрастает многократно.
Когда выбор невелик и/или очень хочется купить именно эту квартиру, то принимайте к сведению указанные риски, вносите предоплату, и идете дальше, анализируя документы на квартиру и детально выявляя другие риски. Ведь не каждое подозрение ведет к обману и мошенничеству.
Но при наличии достаточного выбора (как, например, в Москве и Московской области) – лучше отказаться от такой квартиры, сразу отсекая лишние риски и не подвергая себя лишней опасности. Уверен, вы знаете все нюансы проверки документов и как обеспечить чистоту сделки. С уважением, Олег Владимирович

"..В чем возможная проблема при покупке такого рода недвижимости?.."- это многочисленные судебные иски в будущем, насильственное Ваше выселение, заселение новых собственников... А возможно, и нет...надо работать с документами.

Добрый день! А причём тут число 5? Просят условную "занижайку" или у Вас какие-то конкретные домысли есть нга этот счёт? Риски будут те же, что и у не такого "свежего" наследства, то есть - возможные притязания со стороны гипотетических наследников на долю в праве либо объект целиком. Если наследственная масса "упала" от мужчины, то это одна степень рисков, если от женщины - иная. Это лишь пример.

Важно от кого наследство, имеется ли супружеская доля, степень родства...Нужно анализировать документы. В любом случае покупать такую квартиру надо только по полной стоимости, с торгом (свежее наследство всегда трудно продается) и желательно со страховкой в страховой компании.

Проблема в появлении наследников, по уважительной причине не успевших вступить в права наследования, а так же в предыдущей истории возникновения права.