Продажа зем участка

ID: 34336955

22.12.2019

Вся Россия

1 458

У моего отца желание оформить на меня земельный участок для ИЖС, во владении более 15 лет, рыночная стоимость которого в пределах 1.0 мил. рублей.

Мне этот участок не нужен и я буду продавать его. Как нам оформить сделку,чтобы в будущем, когда я продам участок не платить налог, все же эта земля наше семейное имущество,которое мы приобретали очень давно.

Я предложил отцу дать мне ген. доверенность со всем и полномочиями(так как мы живем далеко друг от друга) , на что он сказал,что продаваться он может очень долго и лучше ,чтоб земельный участок был в собственности сына.

Автор

Теги

ID: 34336955

ИЖС

Могут подойти

35 202 600 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

30 475 641 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 7

Строгино

19 мин.

улица Кулакова, 5К2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Владыкино

9 мин.

ЖК "Сигнальный 16", 2.1, Сигнальный 16 ЖК, Москва

16 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 10

Грачёвская

6 мин.

Путейская улица, 2, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Долгопрудная

7 мин.

ЖК "Мой адрес в Северном", Долгопрудная аллея, 15к5, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Ховрино

7 мин.

улица Дыбенко, 20, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

17 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 1

Медведково

6 мин.

улица Плещеева, 15, Москва

14 800 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Бабушкинская

5 мин.

проезд Дежнева, 34, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

22 декабря 2019, 09:37

Лучший совет

Лучше, чтоб не было никаких "лишних", необоснованных переходов права накануне продажи. Это очень напрягает потенциального покупателя. В первую очередь, в плане сделкоспособности отца.
Поэтому, спокойно выставляете на продажу участок. А как появится реальный покупатель, организуете приезд отца на сделку. Или , если покупатель будет согласен, оформите продажу по доверенности.

ID: 32278508

23 декабря 2019, 13:02

Продажа земельного участка, подаренного или полученного по наследству, не облагается налогом в течение трех лет со дня дарения, либо со дня смерти наследодателя.
Если продать раньше, то налог исчисляется так: берете 70% от кадастровой стоимости (ее указывает Ростреестр в документах; каждый год она меняется в сторону увеличения), и от получившейся суммы берете 30% - это и будет Ваш налог. Проходила на собственном опыте.
При сроке до 3 лет рыночная стоимость не имеет значения. Имеет значение только кадастровая стоимость.

Надежда Гарнюк

23 декабря 2019, 12:28

Ничего не придется ждать- продажа до 1 млн. руб. не облагается налогом(налоговый вычет 1 млн руб один раз в год)

Наталья Коковихина

22 декабря 2019, 11:15

Чтобы не платить налог- надо продавать сейчас с тем собственником, который есть на сегодняшний день. В случае дарения на кого-либо придется ждать 3 года, а от продажи- все 5 лет Выбирайте.

Ирина Щербинина

22 декабря 2019, 09:46

Если вы у отца не единственный сын, то лучше все же оформить дарение ( пока он не передумал, не заболел или не дай бог не умер) и спустя три года продать без налога.