Наследство от тети племяннику по суду

Максим

08.02.2019

Вся Россия

4 803

Подскажите, плиз, насколько рискованно покупать квартиру с решением суда о наследстве от тети племяннику?

У племянника была доверенность на продажу квартиры до смерти тети, потом он не успел ее продать. Вышли сроки вступления в наследство и через суд восстановил наследство.

По мне какая-то мутная схема. Риелтора пока что нет. Обзваниваю варианты, чтобы скинуть риелтору.

Также вопрос, для москвы сумма 120 тысяч рублей рыночная цена? Столько просят риелтор со стороны покупателя + около 80 тысяч на дополнительные расходы.

Автор

Теги

Максим

наследство

Могут подойти

22 466 308 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

29 176 101 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

29 600 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Раменки

10 мин.

ЖК "Настоящее", Винницкая улица, 8к4, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Спортивная

15 мин.

улица Хамовнический Вал, 2, Москва

26 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 4

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к3, Москва

60 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 9

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

36 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

ЦСКА

8 мин.

ЖК "ЛИЦА", улица Авиаконструктора Сухого, 2к2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Славянский бульвар

7 мин.

улица Герасима Курина, 14К1, Москва

21 500 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Ломоносовский проспект

8 мин.

улица Столетова, 8, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

8 февраля 2019, 18:49

Лучший совет

Очень интересная ситуация получается: была доверенность, но не успел продать, тк она умерла. А потом не успел подать заявление нотариусу? Ему не хватило шести месяцев со дня смерти для этого, при этом до смерти он пытался продать?
Как-то нелогично получается..
Чтобы комментировать о рискованности, нужно вникать в ситуации и как мииимум изучить «историю» квартиры.
Если вкратце, то наследство всегда рискованно.

Виктор Барков

8 февраля 2019, 22:50

Если есть решение суда о восстановлении срока принятия наследства, это одно, если о признании права собственности, другое. В последнем случае документы на квартиру можно считать приемлемыми, конечно, если решение вступили в законную силу, и с этого момента прошло хотя бы полгода. В любом случае лучше показать документы юристу или опытному риелтору. Что касается вопроса оплаты риелтора, то это явный развод. Ваш риелтор боится назвать большую сумму, опасаясь потерять клиента, и выдумывает мифические дополнительные расходы. Касательно расценок: ценник за квартиру без особых сложностей - 200-300т. за подбор с проверкой и оформлением. Проверка с оформлением Вашего варианта - в районе 80-100 у нормального спеца, и от 30 у тех, кто просто берет деньги.

не риэлтор

8 февраля 2019, 22:31

риск покупки очень большой. можно только присоединитсья к высказанным выше мнениям о целесообразности отказа от такого варианта. особенно если у него еще и цена слишком сладкая.
расценки, которые вы упоминаете, немного выше среднего по рынку, но вполне приемлемые.
хотя с такой квартирой, наверное, даже неправильно говорить что выше среднего. уж больно гнилой по описанию объект...

Ирина Щербинина

8 февраля 2019, 20:46

"Столько просят риелтор со стороны покупателя + около 80 тысяч на дополнительные расходы."

Насколько я поняла из текста, покупатель- это Вы. Получается это ваш риэлтор просит 80 тысяч на доп.расходы? Прямо стесняюсь спросить, что такого он собрался запрашивать? ;)

По сути вопроса: квартиру с вышеописанной историей я бы покупать не советовала. В ней много нестыковок, даже логических.

Даниил Пятецкий

8 февраля 2019, 20:06

По мне так тоже схема "мутная". Доверенности, наследство, сроки пропущенные, неблизкое родство, суды... Племянник хоть очевидный? Родственные связи можно установить?
По стоимости услуг. Для кого-то может рыночная, для кого-то совсем нет. Обозначенное Вами такой "среднячок", за который высокого уровня специалист работать не станет. Тут я имею ввиду, когда речь идет о полном комплексе услуг, включая поиск подходящего варианта.

Максим

Автор

8 февраля 2019, 18:54

Спасибо большое!

Ирина Буганова

8 февраля 2019, 18:03

Здравствуйте. такое случается, но риски есть. Я бы это себе не покупал. По стоимость риэлторских услуг в комплексе - 50000-250000 рублей. Зависит от объёма работы, компетенции и аппетита риэлтора.