Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

НДФЛ после выделения долей

Роман
Вся Россия
6 040
5

В 2014 году в браке приобретена квартира. Оформлена на мужа. Производим выделение долей всем членам семьи: по 8/10 супругам и по 1/10 двум детям.

Срок владения для кого-либо из супругов не "сбросится"? Жене не придётся заплатить НДФЛ при продаже квартиры, если не ждать 3(5) лет после выделения долей?

Автор
5
Роман
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 854 760 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 16
23 701 227 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 16
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 34
15 500 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 34
Трикотажная
21 мин.
ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9С9, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
14 990 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
Яхромская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 96К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 6
15 860 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 6
Отрадное
13 мин.
улица Бестужевых, 25А, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
10 400 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
Медведково
6 мин.
Челюскинская улица, 12, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 20
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 20
Фонвизинская
5 мин.
ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 7
21 200 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 7
Сходненская
23 мин.
Туристская улица, 25к5, Москва
5 комментариев
Евгений Тараканов
7 июня 2021, 12:21
Лучший совет
Нет, "не сбросится". Уточняется объем права, а дата возникновения для обоих супругов остаётся прежней - дата покупки квартиры супругом.
11
0
135/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
7 июня 2021, 15:08
Здравствуйте. При выделении долей детям или при ином способе отчуждения части доли, срок владения не меняется в данном случае. У супруги срок владения тоже не меняется, т.к. имущество является общей собственностью супругов независимо от того, на чьё имя оно оформлено было. Налога не будет.
1
0
290/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
7 июня 2021, 13:42
Добрый день. У супругов право на квартиру возникло в 2014 году и ничего с этим моментом после изменения способа государственной регистрации права не изменится.
По детям - да, будет новый момент возникновения права. При продаже можно учесть расходы на покупку родителей. Подробнее в ст. 220 НК РФ.
7
0
302/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
7 июня 2021, 13:07
У супругов общая совместная собственность с 2014 года. Срок владения, соответственно, тоже.
7
0
91/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
7 июня 2021, 12:21
Здравствуйте. Для супругов срок владения будет исчисляться с 2014 года, независимо от изменения размера доли в праве.
8
0
117/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
139
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
1 042
47
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы