По наследству получили 2/4 квартиры в августе 2019, затем тоже по наследству получили все доли в 2021 году.
Сейчас пришел риэлтор и сказал, что нужно будет платить 13%, даже если доля потрошенная.
разъясните, пожалуйста
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
7
daniil ildyakov
Могут подойти
7 комментариев
27 апреля 2023, 18:28
Лучший совет
У Вас будет приращение доли к ранее приобретенной 2/4. Никакого налога нет. Прошел минимальный предельный срок для безналоговых последствий. Удачи!
15
0
30 апреля 2023, 00:01
Александр, и в противном и в любом другом случае, минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет ТРИ года, если речь о наследстве (не путайте с дарением).
2
0
29 апреля 2023, 20:44
Если в августе 2019 года наследство было от членов семьи или близких родственников, тогда при продаже налог не возникает, т.к. минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже, в данной ситуации, составляет 3 года (с момента смерти наследодателя). В противном случае, минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет 5 лет.
Ваш риэлтор мог быть прав
Ваш риэлтор мог быть прав
0
0
29 апреля 2023, 19:28
Срок 3 года начинает исчисляться с момента смерти наследодателя. В вашем случае 3-хлетний срок, по истечении которого НДФЛ не подлежит оплате, прошел. Несмотря на то, что последние доли были позже приобретены.
2
0
27 апреля 2023, 20:54
Daniil, не все риэлторы разбираются в тонкостях налогового права. Минимальный срок владения для продажи имущества без налоговых последствий составляет 3 года, если основанием права является наследство. Ваши три года исчисляются с даты смерти наследодателя (первого), а после произошло увеличение права за счёт второго наследодателя. Нет обязанности уплаты налога и подачи налоговой декларации!
12
0
27 апреля 2023, 18:02
Никакого НДФЛ в Вашей ситуации нет. Право собственности считается с даты смерти первого наследодателя. Даже не даты когда оформил наследство, а именно с даты смерти. Остальные доли увеличивают объем ранее возникшего права. Это официальная позиция Минфина РФ и она обязательна для исполнения всеми налоговыми страны.
14
0
Леонид Волостнов
27 апреля 2023, 17:37
С момента получения последней доли прошло менее 3 лет, думаю, что это и является причиной платы НДФЛ.
0
4
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости