По наследству получили 2/4 квартиры в августе 2019, затем тоже по наследству получили все доли в 2021 году.
Сейчас пришел риэлтор и сказал, что нужно будет платить 13%, даже если доля потрошенная.
разъясните, пожалуйста
Цифры недели
3 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
7
daniil ildyakov
Могут подойти
7 комментариев
27 апреля 2023, 18:28
Лучший совет
У Вас будет приращение доли к ранее приобретенной 2/4. Никакого налога нет. Прошел минимальный предельный срок для безналоговых последствий. Удачи!
15
0
147/50 000
0/50 000
30 апреля 2023, 00:01
Александр, и в противном и в любом другом случае, минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет ТРИ года, если речь о наследстве (не путайте с дарением).
2
0
182/50 000
0/50 000
29 апреля 2023, 20:44
Если в августе 2019 года наследство было от членов семьи или близких родственников, тогда при продаже налог не возникает, т.к. минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже, в данной ситуации, составляет 3 года (с момента смерти наследодателя). В противном случае, минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет 5 лет.
Ваш риэлтор мог быть прав
Ваш риэлтор мог быть прав
0
0
395/50 000
0/50 000
29 апреля 2023, 19:28
Срок 3 года начинает исчисляться с момента смерти наследодателя. В вашем случае 3-хлетний срок, по истечении которого НДФЛ не подлежит оплате, прошел. Несмотря на то, что последние доли были позже приобретены.
2
0
210/50 000
0/50 000
27 апреля 2023, 20:54
Daniil, не все риэлторы разбираются в тонкостях налогового права. Минимальный срок владения для продажи имущества без налоговых последствий составляет 3 года, если основанием права является наследство. Ваши три года исчисляются с даты смерти наследодателя (первого), а после произошло увеличение права за счёт второго наследодателя. Нет обязанности уплаты налога и подачи налоговой декларации!
12
0
394/50 000
0/50 000
27 апреля 2023, 18:02
Никакого НДФЛ в Вашей ситуации нет. Право собственности считается с даты смерти первого наследодателя. Даже не даты когда оформил наследство, а именно с даты смерти. Остальные доли увеличивают объем ранее возникшего права. Это официальная позиция Минфина РФ и она обязательна для исполнения всеми налоговыми страны.
14
0
315/50 000
0/50 000
Леонид Волостнов
27 апреля 2023, 17:37
С момента получения последней доли прошло менее 3 лет, думаю, что это и является причиной платы НДФЛ.
0
4
101/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
Ну и еще, действительно, светлые тона преображают квартиру, почему совдепия клеила бежевые обои повсюду не понятно)
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 135437906, добрый день! Как раз по пятому пункту и не проходите, налоговая права. Вашей семье принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении. Это дом 98.3 кв.м. Кстати, если дом имеет статус нежилого помещения, таких домов много в СНТ и так далее, тогда всё хорошо, нужно акцентировать на этом существенном факте.Если остались вопросы, жду на своём Telegram-канале ➡️ Арман Барекян!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости