Да Игорь, тогда налог возникает.

Здравствуйте, Игорь! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Поэтому если Вы воспользуетесь вторым абзацем - налога у Вас не возникает, но нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию и копии договоров и расписки...

Игорь, Вы все поняли правильно.

Даниил, а если применить имущественный вычет, то 1 млн. руб будет делиться на 3 собственников? Тогда возникает налог - я правильно понял?

Даниил, да договор купли продажи доли есть, т.е в 2013 году сдаю декларацию и показываю два договора на покупку и продажу доли, и соответственно налога не будет.

Добрый день,а где доля находится!выкупаю за один день!звоните 999-88-73 Александр!

Добрый день.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ). Это Ваш случай.

При любых сделках с недвижимостью в сумме до 1 млн. руб (независимо от того это весь объект или доля) налог на доходы физ. лиц не платится, но налоговую декларацию в следующем налоговом периоде представлять надо.