Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. МО. Сделка по покупке нежилого помещения состоялась 28.02.20, право собственности у нас от 10.03.20. По договору КП освободить помещение бывший собственник обязан в теч 30-дневный срок, который пришелся на 9.04. Освободить помещение он отказался, сославшись на самоизоляцию. Соответственно по Акту передачи помещение не было передано. Форс-мажор в договоре не был прописан. Платить отказывается и это не прописано было в договоре, на словах. На тел звонки не отвечает, переписка по мессенджере. На почту была отправлена претензия. Обратились в полицию с просьбой составить протокол о вскрытии и замене замков, опечатать дверь, чтобы не было претензии со стороны бывших владельцев, что мебель трогали. В Полиции сказали, что не могут помочь, не могут опечатать дверь, нет состава преступления. Самоизоляцию могут продлить и далее, что нам делать. Мы не должны хранить невостребованные вещи бывших владельцев, как нам попасть в помещение и пользоваться им на законных основаниях
На первичном рынке может возникнуть дефицит жилья экономкласса
25 декабря 2025
Катерина, ссылки продавца на самоизоляцию тут не актуальны, разве что он действительно по закону обязан самоизолироваться (приехал из-за границы, болеет, переболел и т.п.).
Полиция действительно гражданско-правовыми спорами заниматься не будет.
Официально отправляйте претензию (почтой, с уведомлением, с описью), далее только суд. Объясните продавцу, что сегодняшние его действия нарушают нормы права и ваши законные права, суд, если у продавца нет оснований, он не выиграет, а все издержки по суду оплачивает проигравшая сторона. Доводы про самоизоляцию актуальны только для лиц прямо указанных в законе, а не для всех подряд.