Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Не медленно ли компания работает?

Виктор Федоров
Вся Россия
2 686
20
Доброй ночи! Являюсь владельцем охраняемого коттеджного поселка бизнес класса в 30 км от Москвы. Удобное направление, хорошое шоссе. Компания, эксклюзивно продающая дома, за год работы продала только 2 дома. Дома (с 10 сотками земли) по 12 млн. Цена абсолютно адекватна. Вопрос! Не медленно ли компания работает? Сколько по практике домов с таким бюджетом должно продаваться в поселке в год? Я стал очень сомневаться… Что посоветуете, уважаемые консультанты?
Автор
Теги
20
Виктор Федоров
Могут подойти
20 комментариев
Светлана Королева
24 марта 2011, 08:55
Лучший совет
Как можно дать совет не видя домов, поселка, направления, коммуникаций и др. деталей. Если это по Егорьевскому, Носовихинскому шоссе и дома по 100 метров-то это еще круто. Беспредметные советы, не зная о чем разговор. Дали бы ссылочку . Но как показывает практика чем больше компаний продает, тем меньше толку, у семи нянек дом без рекламы...
8
0
347/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
24 мая 2011, 13:44
Александр, это еще нормально.
0
0
29/50 000
0/50 000
24 марта 2011, 22:21
Кем, когда, на основании чего было решено, что "ЦЕНА АБСОЛЮТНО АДЕКВАТНАЯ"? Возможно именно в этом и ВСЯ проблема столь медленных темпов продаж, к тому же загородный сектор и так в полной Ж.
0
0
191/50 000
0/50 000
Леонид Устинов
24 марта 2011, 17:06
Сначала, скорее всего, стоит обсудить причины с самой компанией, выслушать их мнение, постараться получить как можно больше информации о соотношении цена-качество, активности спроса, количества предложения аналогичных объектов и т.д., проанализировать ситуацию, а там будет видно - или менять компанию, или снижать цены, или все оставить без изменения. Если все таки были продажи по таким ценам, это уже о чем - то говорит.
0
0
423/50 000
0/50 000
Александр Васильев
24 марта 2011, 15:14
Вопрос не очень понятен.Компания может быть не очень заинтересована если по эксклюзиву она получает маленький процент не чего и удивляться.Если это не так то поменяйте её на другую.
0
0
181/50 000
0/50 000
24 марта 2011, 15:05
Понятие бизнес-класс, удобное направление, адекватная цена у каждого свое. Поэтому ответ на Ваш вопрос целиком и полностью зависит от качественных характеристик Вашего ОКП.
1
0
172/50 000
0/50 000
24 марта 2011, 14:02
Дайте рекламу в печатных изданиях и на досках объявления самостоятельно, так Вы сможете изучить спрос по Вашим объектам и понять ситуацию. Что то конкретное говорить по поводу того, как работает Ваш агент затруднительно не зная информации и ситуации, а так же не изучив рынок и Ваш эксклюзивный договор с А.Н.
2
0
310/50 000
0/50 000
Сергей Никитин
24 марта 2011, 12:46
Для нынешного состояния рынка нормально
1
0
39/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
24 марта 2011, 11:59
Здравствуйте, Александр! Чтобы сказать что-то конкретное о работе компании и темпах продажи, надо больше информации о Вашем поселке, чтобы сказать насколько адекватна цена объектов, и на каких условиях Вы с агентством работаете. А вообще Ваши дома не столь дешевы, чтобы разлетались, как горячие пирожки. В основном хотят купить дом до 3 млн, потом до 5, до 7, а дальше спрос уже очень резко падает. С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
436/50 000
0/50 000
24 марта 2011, 10:08
Какие именно дома? Что есть в посёлке кроме охраны? и т/д.? Если хотите услышать полезные ответы, то завайте понятные вопросы. Не надо задавать загадки, дайте описание подробнее. И ещё - без эксклюзива по продажам в посёлке, где все заборы обвешаны рекламой с телефонами будет работать только дурак - это могу сказать сразу на все 100%. Начнётся конкуренция среди продавцов, что приведёт не к продажам, а к искажению реальной цены, то есть к её занижению. Активность продаж бывает разная, сейчас она увеличивается, но при реально адекватной цене на объект.
5
0
557/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости