Не продается дом в чем может быть проблема?

Думаю, что причины не продажи как минимум две:
- Завышенная цена, пусть даже "по рынку". Сейчас загородка продается только ниже рынка.
- Небольшой объем рекламы. Интернет-площадок для продажи загородки недостаточно. Надо делать расклейку во всех соседних районах, особенно в близлежащих городках и поселках. Так же неплохо использовать крупные баннеры о том, что здесь продается дом: на самом доме и на въезде в эту местность.

Проблема вороятно в цене объекта невдижимости.

обратиться к специалисту

Дома только-только пошли. И спрос более-менее устанавливается. Не ломите цену, и найдётся покупатель.
Можете пригласить несколько специалистов по вашему району - провести оценку. Также прислушайтесь к их рекомендациям. Возможно, следует доверить продажу специалисту.

В нашем уезде был такой случай :-). "АнтиФишка" объекта заключалась в том, что с него было видно трассу (150 м поля), а людей, которых удавалось привлечь обычной рекламой, это не устраивало. Посмотрели с другой стороны: участок с домом видно С трассы и... написали яркой краской во всю КРЫШУ "САЛЕ" и 7-значный номер телефона. Все агенты ржали, проезжая мимо, однако дом был продан за месяц, хотя до этого 2 года мёртво висел в продаже у Агентства. Расходы на рекламу - 100 руб. на краску + риск кувыркнуться с лестницы. Гениальность хода в том, что реклама была точно нацелена на своего покупателя - того, кому нравится, что дом виден с дороги. Попробуйте подумать в эту сторону - какие физические характеристики объекта могут не устраивать большинство покупателей, для кого они станут преимуществом, где этот кто-то ходит?

Предложение превышает спрос.

Здравствуйте. Если нет желания снижать цену. Попробуйте сделать максимально расширенную рекламу Вашего объекта. Это размещение на всевозможных сайтах и форумах, печатных изданиях, также рекомендую разместить рекламный баннер непосредственно на доме. Конечно это тоже вложения и определенная работа.
Возможно стоит обратиться в агентство недвижимости для продажи Вашего дома. При этом лучше заключить договор, только в этом случае Вы сможете требовать результатов.

Причина в продавце. Не выполняет рекомендаций своего агента, не дают денег на рекламу. Другая причина в агенте, не может убедить продавца в выборе реальной стратегии продажи.

На любой товар есть свой покупатель. Либо цена не соответствует рыночной,либо не эффективная реклама.

Сказать продаю дом 223 на 12 сотках - ничего не сказать!
Проблемка может быть не столько в цене, сколько в каком-нибудь недостатке.
Да и домик несколько выходит за рамки эконом класса, как следствие меньше желающих купить.