Поиск по журналу

Москва и МО

Не удается получить выписку из домовой книги в новостройке, не будет ли проблем с регистрацией перехода прав?

ID: 12287291

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 919

Здравствуйте уважаемые специалисты!
Подскажите такой вопрос. Продаем квартиру в новостройке, дом введен в эксплуатацию менее 6 мес назад, только недавно получили Свидетельство о собственности.
Как оказалось, дом еще не внесен в городские базы МФЦ. Таким образом нет возможности получить выписку из домовой книги. В доме действует УК, которая занимается пока только сбором коммунальных платежей и также не уполномочена выдавать подобную справку.
Сейчас мы продаем квартиру. По новым правилам выписка из домовой книги теперь не требуется при подаче документов на регистрацию ДКП и перехода права, в Росреестре этот документ получают сами на основе межведомственного взаимодействия.
Но беспокоит вопрос - не будет ли в данном случае приостановки регистрации документов? Если в Росреестре также столкнутся с отсутствием выписки в базе?
Кто с таким сталкивался, подскажите пожалуйста!
Заранее спасибо!

Автор

Теги

ID: 12287291

дом документы новостройка

Могут подойти

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

18 999 411 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

7 250 000 ₽

студия, 19 м², этаж 10

Владыкино

4 мин.

Алтуфьевское шоссе, 2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Войковская

12 мин.

улица Зои и Александра Космодемьянских, 16К2, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

17 мая 2016, 01:03

Лучший совет

Межведомственное взаимодействие - это конечно хорошо и появилось оно очень давно, но на практике увы не работает. Как предоставляли мы выписку, так и предоставляем.
Сведения о лицах имеющих право пользования жилым помещением являются СУЩЕСТВЕННЫМ условием договора купли-продажи. Не предоставите, сделают запрос, а там сведений нет и получите приостановку с соответствующей формулировкой. Вот Вам и взаимодействие в действии...

Алексей Поляков

20 мая 2016, 00:24

Елена Федорова,
Росреестр не уполномочен проверять данные о зарегистрированных либо временно проживающих гр. в жилых помещениях, а то что стороны указывают в дкп это их дело, главное что они сами договорились, но если такие граждане действительно есть, то будет являться обременением, что может привести к оспоримости сделки, а по оспоримой сделки отказа в регистрации быть не может.

Елена Федорова

17 мая 2016, 10:47

Алексей вы о чем?!)) нет выписки, нет регистрации перехода, сейчас научите, вы ДКП то почитайте, отдельный пункт о зарегистрированных или отсутствие оных")

Алексей Поляков

17 мая 2016, 03:23

ненужна выписка указывайте в договоре всю информацию, росреестр просто так такую информацию не запрашивает, да и нет такой нормы.

МАРИЯ ГОЛОВАНОВА

17 мая 2016, 02:36

Если сведений нет в МФЦ, обратитесь в паспортный стол по месту нахождения дома, там Вам дадут или выписку из домовой книги или справку о том, что в квартире никто не зарегистрирован.

Виталий Котов

17 мая 2016, 01:40

Будут проблемы, решайте вопрос с выпиской.