Поиск по журналу

Вся Россия

Небольшой дом ИЖС с участком.

Ольга

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

5 390

Моя подруга получила по наследству 1/4 индивидуального жилого дома (220м2) в Раменском районе. Свидетельство о на праве на наследство и зарегистрировано в Росреестре - свидетельство огосударственной регистрации права 2012 г. Дом стоит на неприватизированном участке участке. Фактически там 4 квартиры с соседями у которых разные входы - так было ещё построено в советское время. Но по документам именно доля 1/4. Участок примерно 4 сотки, на нём сарай. Фактически это малогабаритная квартира 40 м2 (+ есть подвал под кухней 12 м2 где стоит бойлер) с газом на кухне и газовым котлом на отопление. Дом кирпичный, но старый и требует ремонта. Использовалась как летняя дача, поэтому санузел - деревенский туалет на улице. А у соседей есть санузлы в доме (на участке канализация - колодец). Подъезд хороший, ворота и площадка под стоянку машины, 10 минут пешком до станции Родники, старый сад.
Хочет продать но не знает сколько может стоить. И можно ли оформить без земли ? Подскажите пожалуйста примерную стоимость

Автор

Теги

Ольга

наследство дача дом документы Ремонт

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 575 626 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

22 749 465 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 49

Народное Ополчение

18 мин.

ЖК "Level Звенигородская", к1, Левел Звенигородская ЖК, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Савёловская

11 мин.

улица Правды, 17/19, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Мичуринский проспект

4 мин.

улица Раменки, 18, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 74 м², этаж 7

Фили

10 мин.

Новозаводская улица, 8К4, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Шаболовская

15 мин.

2-й Верхний Михайловский проезд, 6, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Фили

12 мин.

Береговой проезд, 9К5, Москва

130 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 75 м², этаж 10

Улица 1905 года

1 мин.

улица 1905 года, 15, Москва

6 комментариев

Елена Петракова

24 марта 2015, 12:05

Оля, вопрос некорректный. Не понятно, что хочет продать Ваша подруга -свою 1/4 долю дома или весь дом полностью.

Константин Юрьевич Останин

24 марта 2015, 07:56

Для начала произведите раздел дома на части, затем оформите участок под своей частью дома в собственность, потом можно уже будет говорить о стоимости.
И это будет в следующем году...

Наталья Владимировна Белоключевская

23 марта 2015, 23:12

Делать оценку объекта,со слов,как -то не совсем профессионально.Приглашайте местных спецов,и будет Вам счастье.

ID: 3527697

23 марта 2015, 18:03

Обращайтесь, оценим, продадим, а не видя до 1.5 млн.

Елена Федорова

23 марта 2015, 14:49

Ольга думаю лучше с таким вопрос к местным, сколько может стоить малогаборитка в этом районе, без канализации, в убогом состоянии? По закону дом не отделим от земельного участка, но вот раньше такие доли таким образом и продавали, дарили , регистрировали. Потом начинались суды, реально выделялась доля в доме, через суд. Далее либо соглашением сторон о разделе, либо через суд- исковым( вся земля, прилегающая к реально выделенной доле в доме, отходит к субъекту права)потом технический план, постановка на кадастровый учет. После этого можно продавать. Можно продать " Геморой "с соблюдением преимущественной покупки. Но думаю что желающие найдутся только за копейки. Если совсем приблизительно, то похожий объект минус 30%.

Михаил Морозан

23 марта 2015, 14:42

Приглашайте риэлтора лично на осмотр объекта. Так Вам даже приблизительно никто не даст оценку. Заодно и с документами разберетесь.
С уважением.