Добрый день!
Хочу вложить средства в недвижимость с целью преумножения суммы за счет роста стоимости купленной недвижимости, а также сдавать ее получать пассивный доход (оба условия обязательные). На руках порядка 1,2 млн. рублей.
Есть три варианта:
1) Купить комнату в СПБ
2) Взять кредит и в пределах 2 млн. руб. купить 1-комнатную кв. или студию в СПб
а) Строющийся дом (сдача до конца 2012 года)
б) Вторричный рынок (город, либо ближайший пригород типа Мурино)
3) Взять кредит и в пределах 2 млн. руб. купить квартиру зарубежом (например, в Испании)
Так как объект недвижимости предназначен для сдачи, преимущество отдается вариантам без доп. вложений на мебель (из разряда "заезжай-живи!").
В связи с этим у меня к вам, уважаемые эксперты, следующие вопросы:
1) какой вариант лучше для заявленных целей?
2) какой реальнее в виду заявленной суммы (2 млн - это потолок, чем в меньшую сумму уложимся, тем лучше)?
3) какие страны лучше рассматривать и почему?
4) какие особенности покупки квартиры в Испании (дается ли вид на жительство или гражданство)?
5) какие есть подводные камни покупки недвижимости зарубежом?
Заранее благодарю за ответ.
Максим
Цифры недели
24 октября 2025
Генри Эмери,
Американский экономист, теоретик биржевой деятельности.,
Максим! Инвестиционные вложения в недвижимость во многом напоминают игру на бирже. Судя, по Вашему вопросу Вы сторонник укомплектованной разведки. Но грубая власть шанса, основанная на интуиции не менее, а часто более эффективна, чем укомплектованная разведка это следует принимать во внимание в процессе принятия решения. Желаю удачи. С уважением Игорь.