Добрый день!
Хочу вложить средства в недвижимость с целью преумножения суммы за счет роста стоимости купленной недвижимости, а также сдавать ее получать пассивный доход (оба условия обязательные). На руках порядка 1,2 млн. рублей.
Есть три варианта:
1) Купить комнату в СПБ
2) Взять кредит и в пределах 2 млн. руб. купить 1-комнатную кв. или студию в СПб
а) Строющийся дом (сдача до конца 2012 года)
б) Вторричный рынок (город, либо ближайший пригород типа Мурино)
3) Взять кредит и в пределах 2 млн. руб. купить квартиру зарубежом (например, в Испании)
Так как объект недвижимости предназначен для сдачи, преимущество отдается вариантам без доп. вложений на мебель (из разряда "заезжай-живи!").
В связи с этим у меня к вам, уважаемые эксперты, следующие вопросы:
1) какой вариант лучше для заявленных целей?
2) какой реальнее в виду заявленной суммы (2 млн - это потолок, чем в меньшую сумму уложимся, тем лучше)?
3) какие страны лучше рассматривать и почему?
4) какие особенности покупки квартиры в Испании (дается ли вид на жительство или гражданство)?
5) какие есть подводные камни покупки недвижимости зарубежом?
Заранее благодарю за ответ.
Максим
Цифры недели
6 марта 2026
Генри Эмери,
Американский экономист, теоретик биржевой деятельности.,
Максим! Инвестиционные вложения в недвижимость во многом напоминают игру на бирже. Судя, по Вашему вопросу Вы сторонник укомплектованной разведки. Но грубая власть шанса, основанная на интуиции не менее, а часто более эффективна, чем укомплектованная разведка это следует принимать во внимание в процессе принятия решения. Желаю удачи. С уважением Игорь.