Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Нехорошая ситуация.

Андрей Середа
Вся Россия
4 353
24
Здравствуйте!
Ситуация такова:
В 2011 году купили с супругой квартиру. Жили были и начали рваться стояки отопления по очереди. Сначала один начал мокрить. Успели переделали до аварии. Потом через три месяца потек стояк так, что немного затопили соседку снизу(на тот момент без претензий). Понял, что влип с трубами. Бывший владелец переделал все стояки в стены нашего кирпичного дома!!! Начал по очереди устранять. Сначала маленькую комнату. Но как всегда рванул полотенчик и залил до 5го этажа. Нервы у соседей не выдержали и они обратились в суд.
Что мне делать???
Вроде нашей вины нет. Соседям,понятно,все равно. Бывший хозяин уехал в Москву.
Автор
Теги
24
Андрей Середа
домсуд
Могут подойти
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 995 542 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 30 м², этаж 15
19 189 561 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
3-комн.кв., 98 м², этаж 2
30 098 693 ₽
3-комн.кв., 98 м², этаж 2
Тушинская
23 мин.
ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва
3-комн.кв., 72 м², этаж 9
27 000 000 ₽
3-комн.кв., 72 м², этаж 9
Водный стадион
7 мин.
ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
Пятницкое шоссе
21 мин.
ЖК "Митинский лес", Муравская улица, 44к2, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 8
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 31 м², этаж 8
ВДНХ
17 мин.
улица Космонавтов, 22, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
апарт.-студия, 30 м², этаж 4
6 522 500 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 4
Медведково
18 мин.
Полярная улица, 31С1, Москва
студия, 25 м², этаж 8
10 300 000 ₽
студия, 25 м², этаж 8
Физтех
12 мин.
ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к2, Москва
23 комментария
Алексей Груздев
23 марта 2017, 15:21
Лучший совет
Андрей, с момента подписания акта приема- передачи вы несете полную ответственность за эксплуатироемое вами имущество. так что, к сожалению, у соседей все шансы в суде есть.
10
0
173/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
24 марта 2017, 18:55
Доказать что Вы не виноваты в создавшейся ситуации не сможет ни один адвокат.Минимизировать Ваши затраты можно одним единственным образом,решить проблему не доводя до суда.По суду заплатите больше,потому как судебные издержки так же повесят на Вас.
Говорить о Вашей невиновности считаю бестактным,ввиду того что после первого замокрившего стояка,как ответственный человек Вам необходимо было обратится в управляющую компанию и заняться решением вопроса.А совсем даже не дожидаться когда зальёте до 5го этажа.
3
0
513/50 000
0/50 000
Александр Черный
24 марта 2017, 14:10
Доказать что Вы правы а соседи нет можно, но это незаконно.Вариант с экспертизой труб возможен..но..только вот что это за трубы..судя по всему обычные металлические(даже на них гост 25 лет но текут в аккурат раз в 6-7 лет)...В случае негодности труб можно предьявить претензию к производителю,который скорее всего пошлет Вас к установшикам труб...Короче договаривайтесь миром с соседями, ставьте хорошие трубы и будет Вам счастье
2
0
429/50 000
0/50 000
Андрей Середа
Автор
24 марта 2017, 08:21
Еще юрист сказал, что в его практике дешевле договориться с соседями!
0
0
69/50 000
0/50 000
Андрей Середа
Автор
24 марта 2017, 08:18
Юрист к которому я обратился пока ничего не обещал. Сказал что соберет информацию по аналогичным случаям и мы вместе примем решение. Правильно?
0
0
143/50 000
0/50 000
Андрей Середа
Автор
24 марта 2017, 08:17
Еще заметил, что некоторые специалисты просто выбирают самый простой вариант развития событий.
А если по другому поставить вопрос.
КАК МИНИМИЗИРОВАТЬ МОИ ЗАТРАТЫ ИЛИ ДОКАЗАТЬ, ЧТО Я НЕ ВИНОВАТ В СЛОЖИВШЕЙСЯ СИТУАЦИИ???
0
0
229/50 000
0/50 000
Андрей Середа
Автор
24 марта 2017, 08:12
Есть в городе специальный центр судебных экспертиз. В котором вчера сказали, что можно провести экспертизу труб, использованных в стояках, на старость (марка, текст на трубах) и экспертизу самого монтажа.
На основании этих документов можно ли защититься в суде?
Еще раз повторюсь, что пока только собираю Ваши мнения!
0
0
331/50 000
0/50 000
Александр Ковалев
23 марта 2017, 22:09
Я тут все думал про регрессное требование к предыдущему собственнику (если опустить исковую давность). Но Вы прямо с языка сняли один мой горящий вопрос, а как Вы докажете всем (если только бывший сам не приедет и в этом не сознается), что это не Вы стояки в стены спрятали, а предыдущий собственник. А вот доказательство невиновности УК, по моему, очевидны в случае если этот нонсенс со стояками только у Вас в квартире. Тут даже в проект заглядывать не понадобится.
4
0
468/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
23 марта 2017, 21:58
Андрей здравствуйте. Был у моего родственника аналггичный случай(котельная пропустила давление сверх нормы), пытался он судиться с теплосетями........ тщетно, бесполезная трата времени и сил, при этом трубы прорвало у 5 квартир в доме одновременно.
4
0
248/50 000
0/50 000
Андрей Середа
Автор
23 марта 2017, 21:10
Я не юрист, но если по утверждению специалистов, я не смогу доказать то, что трубы переделывал бывший сосед, тогда как управляющая компания докажет что я их переделывал??? Чтобы снять с себя ответственность. Ведь стояки вроде их? А как в домах где трубы по проекту в панелях? Как их УК осматривает и выявляет дефекты.
Может есть специалисты в области ЖКХ и к ним нужно задать эти вопросы???
0
0
397/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы