Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Нехорошая ситуация.

Андрей Середа
Вся Россия
4 642
24
Здравствуйте!
Ситуация такова:
В 2011 году купили с супругой квартиру. Жили были и начали рваться стояки отопления по очереди. Сначала один начал мокрить. Успели переделали до аварии. Потом через три месяца потек стояк так, что немного затопили соседку снизу(на тот момент без претензий). Понял, что влип с трубами. Бывший владелец переделал все стояки в стены нашего кирпичного дома!!! Начал по очереди устранять. Сначала маленькую комнату. Но как всегда рванул полотенчик и залил до 5го этажа. Нервы у соседей не выдержали и они обратились в суд.
Что мне делать???
Вроде нашей вины нет. Соседям,понятно,все равно. Бывший хозяин уехал в Москву.
Автор
Теги
24
Андрей Середа
домсуд
Могут подойти
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
36 207 000 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
студия, 29 м², этаж 13
19 129 854 ₽
студия, 29 м², этаж 13
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 33
41 100 000 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 33
Бутырская
2 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва
1-комн.кв., 49 м², этаж 20
33 117 610 ₽
1-комн.кв., 49 м², этаж 20
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
90 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Преображенская площадь
9 мин.
Суворовская улица, 19Ас1, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 20
34 600 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 20
Ховрино
9 мин.
улица Дыбенко, 16К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 5
17 950 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 5
Отрадное
15 мин.
Отрадная улица, 15, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 7
22 699 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 7
Отрадное
21 мин.
Высоковольтный проезд, 1к7, Москва
студия, 20 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 4
Медведково
16 мин.
ЖК "Полар", Полярная улица, 39Ак1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
16 900 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Медведково
10 мин.
Широкая улица, 1К3, Москва
23 комментария
Алексей Груздев
23 марта 2017, 15:21
Лучший совет
Андрей, с момента подписания акта приема- передачи вы несете полную ответственность за эксплуатироемое вами имущество. так что, к сожалению, у соседей все шансы в суде есть.
10
0
173/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
24 марта 2017, 18:55
Доказать что Вы не виноваты в создавшейся ситуации не сможет ни один адвокат.Минимизировать Ваши затраты можно одним единственным образом,решить проблему не доводя до суда.По суду заплатите больше,потому как судебные издержки так же повесят на Вас.
Говорить о Вашей невиновности считаю бестактным,ввиду того что после первого замокрившего стояка,как ответственный человек Вам необходимо было обратится в управляющую компанию и заняться решением вопроса.А совсем даже не дожидаться когда зальёте до 5го этажа.
3
0
513/50 000
0/50 000
Александр Черный
24 марта 2017, 14:10
Доказать что Вы правы а соседи нет можно, но это незаконно.Вариант с экспертизой труб возможен..но..только вот что это за трубы..судя по всему обычные металлические(даже на них гост 25 лет но текут в аккурат раз в 6-7 лет)...В случае негодности труб можно предьявить претензию к производителю,который скорее всего пошлет Вас к установшикам труб...Короче договаривайтесь миром с соседями, ставьте хорошие трубы и будет Вам счастье
2
0
429/50 000
0/50 000
Андрей Середа
Автор
24 марта 2017, 08:21
Еще юрист сказал, что в его практике дешевле договориться с соседями!
0
0
69/50 000
0/50 000
Андрей Середа
Автор
24 марта 2017, 08:18
Юрист к которому я обратился пока ничего не обещал. Сказал что соберет информацию по аналогичным случаям и мы вместе примем решение. Правильно?
0
0
143/50 000
0/50 000
Андрей Середа
Автор
24 марта 2017, 08:17
Еще заметил, что некоторые специалисты просто выбирают самый простой вариант развития событий.
А если по другому поставить вопрос.
КАК МИНИМИЗИРОВАТЬ МОИ ЗАТРАТЫ ИЛИ ДОКАЗАТЬ, ЧТО Я НЕ ВИНОВАТ В СЛОЖИВШЕЙСЯ СИТУАЦИИ???
0
0
229/50 000
0/50 000
Андрей Середа
Автор
24 марта 2017, 08:12
Есть в городе специальный центр судебных экспертиз. В котором вчера сказали, что можно провести экспертизу труб, использованных в стояках, на старость (марка, текст на трубах) и экспертизу самого монтажа.
На основании этих документов можно ли защититься в суде?
Еще раз повторюсь, что пока только собираю Ваши мнения!
0
0
331/50 000
0/50 000
Александр Ковалев
23 марта 2017, 22:09
Я тут все думал про регрессное требование к предыдущему собственнику (если опустить исковую давность). Но Вы прямо с языка сняли один мой горящий вопрос, а как Вы докажете всем (если только бывший сам не приедет и в этом не сознается), что это не Вы стояки в стены спрятали, а предыдущий собственник. А вот доказательство невиновности УК, по моему, очевидны в случае если этот нонсенс со стояками только у Вас в квартире. Тут даже в проект заглядывать не понадобится.
4
0
468/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
23 марта 2017, 21:58
Андрей здравствуйте. Был у моего родственника аналггичный случай(котельная пропустила давление сверх нормы), пытался он судиться с теплосетями........ тщетно, бесполезная трата времени и сил, при этом трубы прорвало у 5 квартир в доме одновременно.
4
0
248/50 000
0/50 000
Андрей Середа
Автор
23 марта 2017, 21:10
Я не юрист, но если по утверждению специалистов, я не смогу доказать то, что трубы переделывал бывший сосед, тогда как управляющая компания докажет что я их переделывал??? Чтобы снять с себя ответственность. Ведь стояки вроде их? А как в домах где трубы по проекту в панелях? Как их УК осматривает и выявляет дефекты.
Может есть специалисты в области ЖКХ и к ним нужно задать эти вопросы???
0
0
397/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
1
Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки
За те деньги что сейчас будет стоить такой ремонт с перепланировкой и согласованием можно просто переехать в более просторную квартиру и вопрос отпадет сам собой.
43
Какие документы проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
Ну, по поводу радио. в конце концов. Будущий собственник в состоянии сам её отключить.. Тут сложностей никаких нет, а по поводу счетчиков на каждой квитанции стоит срок счётчика, когда его нужно менять. И по поводу воды, и по поводу света на квитанции, так что я не думаю. Что продавец, который продаёт квартиру будет там что-то утаивать?. Не очень понятно, что значит привести счётчики в порядок.
33
Материнский капитал в 2026 году: изменения и подробности
В Италии получайте, у папаши безногого.
23
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы