участок в снт, м.о., крайний к лесу.
слева граничит с территорией водонапорной башни и скважины, земля общего пользования. спереди и справа - соседи, понимание полное, претензий нет, а сзади - интересно, рытвины-канавы шириной метров 20, а затем - земля поселения такого-то.
проблема: "рытвины-канавы" - как бы прослойка между землями поселения и территорией снт НЕ ЗНАЧАТСЯ ни на каком плане, как бы нет их, никому не принадлежат.
еще 10 лет назад представитель администрации сказал: "это не мое. и ничье. и что с этим делать - не знаю".
итак, с учетом возможной технической ошибки и состоянием заболоченности (т.е. реально ценности не представляет, никому не нужны... кроме меня:-)) могу я хамски передвинуть столбики с ржавой колючкой: а). на + 10% от площади своего участка б). на всю площадь (это соток 10-12). в моем случае коллапс - ведь нельзя самозахватить то, чего нет (на карте) и оформитиь это тоже нельзя.
как мудро поступить в такой ситуации?
2. слева земля общего назначения. по границе со мной - канавы, заросли и березы (2-3) 50-летние. председатель (допустим) "отдает мне 1 метр по все1 длине (чуть меньше сотки) и ставит закорючку. а что скажут в реестре? есть подписи сторон - все ок, или фиг, несоответствие старому плану (+уменьшение площади земли общего назначения, пусть, на сотку, но это перерасчеты и пр.)
2. Ничейной земли не бывает.
3. Повторное межевание запрещено.
4. Перераспределять площади можно только между участками одной категории и целевого использования. Присоединять участки можно только в пределах одной административно-территориальной единицы.
5. "Закорючка" председателя в как бы "Акте согласования новой границы" - это его самоуправство и Ваш самозахват земли.
6. К новому участку должен быть проезд.
7. Смотрите генплан СНТ и документы территориального планирования поселения.
8. Если "ничейная полоса" не в резервах, участок на ней можно приватизировать на конкурсной основе в соответствии с общим порядком.
9. Особенности применения земельного законодательства РФ в данном районе целесообразно обсудить с местным кадастровым инженером.