Эксперты рассказали, помогут ли рынку ИЖС новые меры поддержки от кабмина
21 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Несовершеннолетние при приватизации
Ольга
Здравствуйте! Вопрос уже наверное поднимался, и все же... Нашла квартиру, один собственник (приватизация 96 г.) В квартире зарегистрирован собственник и несовершеннолетняя дочь 13 лет. Есть ли риски в токой ситуации?
Автор
0
0
16
Ольга
Могут подойти
22 комментария
7 апреля 2011, 18:35
Лучший совет
Укажите в ДКП срок юридического освобождения квартиры, деньги закладывайте в 2 ячейке. Ко второй продавец получит доступ после прописки по новому адресу и выписке со старого.
5
0
Ольга
7 апреля 2011, 18:39
а опеку проходить нужно?
0
0
7 апреля 2011, 18:42
Если ребёнок не является собственником и живёт по одному адресу с матерью, выписывается вместе с ней на новый адрес то не нужно.
0
0
7 апреля 2011, 18:44
Если им есть куда выписать ребёнка, пусть сделают выписку до сделки. Риска нет, так как она не имела к приватизации квартиры никакого отношения. Её тогда и в проекте не было, понимаете))))))))))))))
Удачи Вам
0
0
9 апреля 2011, 21:13
Здравствуйте Ольга! Поскольку дочь родилась после приватизации, то прав на квартиру она не имеет. Если ее выпишут до сделки - риски возможно и будут, но не связанные с дочерью.
4
0
Ольга Иванова
8 апреля 2011, 15:36
Добрый день.
Важно понимать куда будут выписаны прописанные в данной квартире. Если есть возможность выписаться до сделки -это будет идеальный вариант.
Удачи
Важно понимать куда будут выписаны прописанные в данной квартире. Если есть возможность выписаться до сделки -это будет идеальный вариант.
Удачи
0
0
Кирилл Горбачев
8 апреля 2011, 12:09
Пусть дочку выписывают до сделки,и нет никаких проблем.(только убедитесь в этом)
0
0
Игорь Никулин
8 апреля 2011, 10:00
Пусть выписываются до сделки, тогда риски минимальны
0
0
7 апреля 2011, 20:04
Добрый день. Приватизация была до рождения ребенка. И следовательно ребенок имеет право проживания. Надо одти в опеку и брать разрешение, что сделка вне юрисдикции опекунского совета. Безусловно, перед сделкой лучше всех выписать и заложить полную сумму в депозитарную ячейку. Тогда опека не нужна. И Вам спокойнее вы покупааете свободную квартиру. Если мама ребенка остается прописана и выписывается несколькео позже, то надо удерживать некоторую существенную сумму, до полного освобождения квары (примерно тысяч 100 р.)
1
0
Николай Технерядов
7 апреля 2011, 19:13
в принципе все сказали, от себя добавлю, что в городе Ступино если ребенок только прописан, все равно в опеку идти надо, но при этом опека не выходит на администрацию района, а решение принимает сама.
0
0
Ольга
7 апреля 2011, 18:47
Вот пообщаешся с умными людьми и мысли на место встали. Спасибо, с ситуацией разобралась, просто выписывают ребенка до сделки и все.
0
0
Елена Широкова
7 апреля 2011, 18:39
Ольга, в 96 году дочь ещё не родилась. Права на приватизацию у неё не было. Есть только право проживания. Пусть выписывают до сделки.
1
0
Ольга
7 апреля 2011, 18:44
прошу прощения за не точную информацию, посмотрела выписку, да приватизация была до рождения.
0
0
Ольга
7 апреля 2011, 18:45
прошу прощения за не точную информацию, посмотрела выписку, да приватизация была до рождения
0
0
7 апреля 2011, 18:36
Добрый вечер.
Половина дела Вы уже сделали, молодца! Осталось самое главное. Да Оля, риски есть и абсолютно всегда, а самое интересное, что застраховаться от них на 100%-ов невозможно.
2
0
7 апреля 2011, 18:37
ах вот оно что... ребенок не участвовал в приватизации... он на момент приватизации был зарегистрирован в квартире?
0
0
7 апреля 2011, 18:38
точнее она (дочь ведь).
0
0
7 апреля 2011, 18:45
Так, я совсем запутался. Давайте по порядку. Приватизация была в 1996 году, доче сейчас 13 лет, сегодня 7.04.2011, значит доча родилась уже после приватизации, правильно?
0
0
7 апреля 2011, 18:47
Значит выписываться надо до сделки, а Вам надо знать куда они выписались! И не просто знать, а видеть документы.
0
0
7 апреля 2011, 18:47
Удачи!
0
0
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи и владения
"Договор купли-продажи (ДКП) квартиры, которая находится в долевой собственности, нужно обязательно заверить у нотариуса."Вы для того собрали директоров офисов и департаментов с юристами, чтобы таким образом вводить людей в заблуждение? Почему в статье нет ни слова о случаях, когда нотариат не нужен?
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости