Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Несовершеннолетние при приватизации
Ольга
Здравствуйте! Вопрос уже наверное поднимался, и все же... Нашла квартиру, один собственник (приватизация 96 г.) В квартире зарегистрирован собственник и несовершеннолетняя дочь 13 лет. Есть ли риски в токой ситуации?
Автор
0
0
16
Ольга
Могут подойти
22 комментария
7 апреля 2011, 18:35
Лучший совет
Укажите в ДКП срок юридического освобождения квартиры, деньги закладывайте в 2 ячейке. Ко второй продавец получит доступ после прописки по новому адресу и выписке со старого.
5
0
174/50 000
0/50 000
Ольга
7 апреля 2011, 18:39
а опеку проходить нужно?
0
0
25/50 000
7 апреля 2011, 18:42
Если ребёнок не является собственником и живёт по одному адресу с матерью, выписывается вместе с ней на новый адрес то не нужно.
0
0
128/50 000
7 апреля 2011, 18:44
Если им есть куда выписать ребёнка, пусть сделают выписку до сделки. Риска нет, так как она не имела к приватизации квартиры никакого отношения. Её тогда и в проекте не было, понимаете))))))))))))))
Удачи Вам
0
0
208/50 000
9 апреля 2011, 21:13
Здравствуйте Ольга! Поскольку дочь родилась после приватизации, то прав на квартиру она не имеет. Если ее выпишут до сделки - риски возможно и будут, но не связанные с дочерью.
4
0
176/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
8 апреля 2011, 15:36
Добрый день.
Важно понимать куда будут выписаны прописанные в данной квартире. Если есть возможность выписаться до сделки -это будет идеальный вариант.
Удачи
Важно понимать куда будут выписаны прописанные в данной квартире. Если есть возможность выписаться до сделки -это будет идеальный вариант.
Удачи
0
0
173/50 000
0/50 000
Кирилл Горбачев
8 апреля 2011, 12:09
Пусть дочку выписывают до сделки,и нет никаких проблем.(только убедитесь в этом)
0
0
82/50 000
0/50 000
Игорь Никулин
8 апреля 2011, 10:00
Пусть выписываются до сделки, тогда риски минимальны
0
0
52/50 000
0/50 000
7 апреля 2011, 20:04
Добрый день. Приватизация была до рождения ребенка. И следовательно ребенок имеет право проживания. Надо одти в опеку и брать разрешение, что сделка вне юрисдикции опекунского совета. Безусловно, перед сделкой лучше всех выписать и заложить полную сумму в депозитарную ячейку. Тогда опека не нужна. И Вам спокойнее вы покупааете свободную квартиру. Если мама ребенка остается прописана и выписывается несколькео позже, то надо удерживать некоторую существенную сумму, до полного освобождения квары (примерно тысяч 100 р.)
1
0
522/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
7 апреля 2011, 19:13
в принципе все сказали, от себя добавлю, что в городе Ступино если ребенок только прописан, все равно в опеку идти надо, но при этом опека не выходит на администрацию района, а решение принимает сама.
0
0
200/50 000
0/50 000
Ольга
7 апреля 2011, 18:47
Вот пообщаешся с умными людьми и мысли на место встали. Спасибо, с ситуацией разобралась, просто выписывают ребенка до сделки и все.
0
0
132/50 000
0/50 000
Елена Широкова
7 апреля 2011, 18:39
Ольга, в 96 году дочь ещё не родилась. Права на приватизацию у неё не было. Есть только право проживания. Пусть выписывают до сделки.
1
0
133/50 000
0/50 000
Ольга
7 апреля 2011, 18:44
прошу прощения за не точную информацию, посмотрела выписку, да приватизация была до рождения.
0
0
93/50 000
Ольга
7 апреля 2011, 18:45
прошу прощения за не точную информацию, посмотрела выписку, да приватизация была до рождения
0
0
92/50 000
7 апреля 2011, 18:36
Добрый вечер.
Половина дела Вы уже сделали, молодца! Осталось самое главное. Да Оля, риски есть и абсолютно всегда, а самое интересное, что застраховаться от них на 100%-ов невозможно.
2
0
185/50 000
0/50 000
7 апреля 2011, 18:37
ах вот оно что... ребенок не участвовал в приватизации... он на момент приватизации был зарегистрирован в квартире?
0
0
115/50 000
7 апреля 2011, 18:45
Так, я совсем запутался. Давайте по порядку. Приватизация была в 1996 году, доче сейчас 13 лет, сегодня 7.04.2011, значит доча родилась уже после приватизации, правильно?
0
0
170/50 000
7 апреля 2011, 18:47
Значит выписываться надо до сделки, а Вам надо знать куда они выписались! И не просто знать, а видеть документы.
0
0
113/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости