Поиск по журналу

Вся Россия

Несовпадение метража по техпаспорту и в егрн для ипотеки

ID: 6834755

Обновлено 01.02.2020

Вся Россия

1 445

Здравствуйте! Покупаем квартиру а ипотеку в Крыму. По техпаспорту по данным на 2013год. жилая площадь 50,1 м. Банк запросил актуальный паспорт, сделали новые замеры - все без изменений. Получили выписку из егрн, а там 55,1 м. Т.е. чисто техническая ошибка. Хозяйка квартиры написала заявление на исправление этой ошибки и приложила техпаспорт, но с данными на 2013 год, т.к. новый ещё не был выдан. В Росреестре Симферополя отказали в исправлении и сами сделали запрос в БТИ. С момента подачи хозяйкой заявления об исправлении ошибки прошло 12 дней. В БТИ даже запрос ещё не пришел. Хотела узнать, может ли Росреестр отказать в исправлении ошибки? В ДКП указан тот же мертаж, что и в техпаспорте. Сколько требуется на это времени, если все таки признают ошибку. Время предложения по ипотеке же ограничено...

Автор

Теги

ID: 6834755

покупка квартиры

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

30 673 930 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 10

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

24 200 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 2

Первомайская

5 мин.

Верхняя Первомайская улица, 36, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Чертановская

7 мин.

Симферопольский бульвар, 24К3, Москва

4 комментария

Татьяна Федоровна Фирстова

1 февраля 2020, 12:45

Лучший совет

Здравствуйте. Для ускорения, идите с собственником напрямую в БТИ со старым техпаспортом и срочно заказывайте новый. При получении отправляйтесь напрямую в Росреестр и пишите заявление по новой, указав все перипетии Вашей переписки с ними, приложив все копии старых и новых документов. Не забудьте "капнуть" про сроки ипотеки в том заявлении. Ипотеку, кстати, можно взять заново. Интересно, а МФЦ у Вас в Крыму работают?

ID: 6834755

Автор

1 февраля 2020, 14:19

Новый паспорт на руках, просто, когда подавали заявление в Росреестр, паспорт ещё изготавливался. У нас покупаемая квартира в Евпатории, там же ходили в Росреестр, но они все документы отправляют в центральный - в Симферополь. МФЦ есть, но не по всем вопросам и работают очень медленно. Я не понимаю, зачем Росреестр делает самостоятельный запрос в БТИ, показали же техпаспорт, хотя и старый, но без изменений. Имеют они право отказать в исправлении ошибки?

ID: 6834755

Автор

2 февраля 2020, 09:08

Спасибо большое! Долго, т.к. из Симферополя они сделали запрос на бумажном носителе, т.е. отправили документы обычной почтой, с на по е-маил)))

Татьяна Федоровна Фирстова

1 февраля 2020, 22:58

Вот теперь и надо с новым и старым техпаспортом заново написать заявление на исправлении техошибки в выписке ЕГРП в Росреестр. Иначе у Вас ипотека не пройдёт! У нас в Петербурге, через МФЦ, на исправление техошибки Росреестра уходит неделя. У Вас не должно быть больше. Только в заявлении надо приложить оба техпаспорта + выданную ранее выписку ЕГРП и указать на несоответствие этих документов. Будьте настойчивее и у Вас всё получится! Удачи!