Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Щербинка
Несвоевременный расчет
Татьяна
Уже два года не могу продать дом в селе, наконец покупатель объявился, но обещает выплатить за дом в сентябре. Не хочется терять покупателя и боюсь остаться в прогаре, вдруг цены на квартиры в сентябре повысятся, потому что собираюсь на вырученные деньги купить квартиру в городе. Посоветуйте как поступить.
Могут подойти
5 комментариев
Наталья Шпунтова
1 июня 2012, 13:16
да покупателя терять глупо, может быть вам составить с ним предварительный договор купли, взять аванс прописать сроки расчетов и заключения основного договора. Если рыночная ситуация изменится к худшему вы в принципе можете и отказаться от сделки или предложить покупателю новые условия.
1
0
1 июня 2012, 12:42
Татьяна, покупателя терять глупо, но и про безопасность тоже забывать не стоит - в рамках форума все пошагово, как и что сделать, Вам никто не распишет - поробуйте нанять грамотного специалиста на сопровождение сделки - это не дорого + риски сведут к минимуму. С уважением.
0
1
Клара Храмова
1 июня 2012, 12:19
Ваши сомнения обоснованы. Неполный расчет содержит риски для вас.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
1 июня 2012, 12:06
Предложите покупателю взять кредит на покупку дома в банке
0
0
1 июня 2012, 11:49
Добрый день. Риск дело благородное, но ситуация в экономике у нас нестабильная, поэтому предсказать, что будет в сентябре проблематично. Никто не сможет Вам подсказать наиболее оптимальный вариант развития ситуации. Единственное, что можно посоветовать, это максимально обезопасить свою сделку: т.к. расчет будет произведен только в сентябре, то факт окончательного взаиморасчета после государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права по нему необходимо обязательно отразить в договоре купли-продажи, другими словами новое право должно быть с обременением, которое в последствии (после того как получите деньги) Вы, путем подачи соответствующего заявления, прекратите.
1
0
Сейчас обсуждают
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости