Здравствуйте, Екатерина! В 2000 году была законодательная база для нормального и грамотного приобретения земельного участка... Одной расписки от продавца (который по всей видимости не оформил свои права на земельный участок и потому не мог его продать по договору купли-продажи) не достаточно для оформления прав на земельный участок. Вам нужно либо договориться с продавцом, взять от него доверенность, оформить земельный участок сначала на него, а потом переоформить на себя, либо, если договориться не удастся - обращаться в суд...

продавец участка должен оформить доверенность на сбор док-тов, а затем зарегистрировать право на этот участок. Без него вы ничего сделать не сможете.

Добрый день!
Участок, мягко говоря, Вы купили "неправильно".
Фактически этот участок принадлежит предыдущему хозяину, вопрос необходимо решать с ним.

В 2000 году были уже свидетельства о гос. регистрации права собственности. И его (свидетельство) должен был получить продавец. То есть и договор купли-продажи на землю у Вас не зарегистрирован (Но сам документ у Вам на руках?). Как я понял просто расписка, хотя в начале Вы писали, что по договору.
В такой ситуации поможет только суд. Или предыдущий собственник. Более подробно могу ответить по телефону.

Спасибо всем за отклики. Хотелось бы больше информации по этому вопросу, поэтому я обрисую вам ситуацию подробнее.
В то время, когда я покупала ещё голый участок (2000 год) не было закона, который мог урегулировать куплю-продажу земли, т.е официально я его не смогла оформить и от предыдущего хозяина участка осталась только расписка о том, что он мне его продал. Дом, который я там построила пришлось оформлять и регистрировать на своё имя через куплю-продажу по генеральной доверенности хозяина участка (в 2007 году). Теперь эта земля висит и я ничего не могу сделать, т.к бывший хозяин уже не хочет заморачиваться с доверенностью. А на руках у меня всего лишь расписка о продаже участка и документ, что земля выдана ему сельсоветом. Хотелось бы обналичить свой материнский капитал на дальнейшее обустройство этого дома, а без оформления земли это невозможно. Что делать?

Екатерина, в местную администрацию обратитесь.

Искать собственника

Екатерина,Константин прав,нужно посмотреть историю дома и участка.Начинать надо с сельской админист раци.

Екатерина,Вам в местную администрацию. Как написал Игорь Боачев либо выкуп, либо аренда с последующим выкупом.
Желательно посмотреть историю дома и участка - возможно был какой то документ по участку, но почему то его не оформили в собственность. От этого документа уже и "плясать".

Земля под домом - Ваша, раз сделка зарегистрирована в Росреестре.
А дальше следует понимать, на какой земельный участок Вы претендуете, и кому он принадлежит в настоящее время.