Уважаемые Коллеги!
Прошу помочь дельным советом! И так: хочу взыскать неустойку с застройщика по ДДУ.
Раньше этим заниматься не приходилось, но ради постоянного клиента готов попробовать! Порекомендуйте пожалуйста алгоритм действий. Спасибо все заранее.
Вообще это тема хорошего юриста, причем с опытом, но если уж решились, то мои рекомендации следующие:
1.Сославшись на фз-214 и текст ДДУ, подписанного с Застройщиком, подготовьте (письмо счастья) Застройщику, то есть Досудебную претензию , где изложите Ваши требования, правильный расчет компенсации и номер Вашего расчетного счета для выплаты. Не забудьте зарегистрировать входящий номер. 2.Предупредите, если он в указанные Вами сроки (должны соответствовать регламенту рассмотрения обращения - 1месяц) не выплатит компенсацию, то Вы оставляете за собой право обратится в суд. 3.В суд подаете иск с подробными расчетами и четко определяете свои исковые требования! 4.Не забудьте оплатить госпошлину, без нее не примут документы.
Хочу обратить Ваше внимание, что сумма будет значительная (1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки от стоимости, согласно фз-214), при условии серьезной задержки сроков (от 3 месяцев и более), так что прежде чем затевать судебные тяжбы, все взвесьте и примите решение. 5.Рекомендуется после подписания акта приема-передачи квартиры, чтобы в одном иске учесть весь срок задержки.
с уважением, Ежов А.В