Уважаемая Мария! 1.Сославшись на ДДУ фз-214 и текст договора, подписанного с Застройщиком, подготовьте ПредАрбитражную претензию (предупреждение), где изложите Ваши требования, расчет компенсации и номер Вашего расчетного счета для выплаты. 2.Предупредите, если он в указанные Вами сроки (должны соответствовать регламенту рассмотрения обращения - 1месяц) не выплатит компенсацию, то Вы оставляете за собой право обратится в суд. 3.В суд подаете иск с подробными расчетами и четко определяете свои исковые требования! 4.Не забудьте оплатить госпошлину, без нее не примут документы.
Хочу обратить Ваше внимание, что сумма будет значительная (1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки от стоимости, согласно фз-214), при условии серьезной задержки сроков (от 3 месяцев и более), так что прежде чем затевать судебные тяжбы, все взвесьте и примите решение. 5.Рекомендуется после подписания акта приема-передачи квартиры, чтобы в одном иске учесть весь срок задержки.
с уважением, Ежов А.В

Мария Разумовская , задерживают с передачей не только же Вашу квартиру, может есть смысл объединиться с "товарищами по несчастью", и нанять юриста, так дешевле будет....

Это лучше смотреть как сильно задержали,а то судебные тяжбы и расходы могут не окупится.А здоровье оно всегда дороже.

Мария, логичнее после, т.к. неустойка идет за каждый день просрочки от даты передачи квартиры по ДДУ до даты фактического подписания акта приемо-передачи. А если акт у вас не подписан, то за сколько дней неустойку то просить будете? Или каждый день подавать новые заявления собираетесь? По одному бы заявлению чего-то добиться - уже хорошо. А так, порядок простой - пишите заявление Застройщику на выплату неустойки и ждете ответ. Если Застройщик согласен со всем, то получаете деньги. Если Застройщик "отмазывается" и не хочет выплачивать, то в суд.

Самостоятельно или с помощью юриста составить исковое заявление и подать его в суд. Далее судебный процесс.