Россияне стали чаще покупать жильё с помощью программ трейд-ин
29 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Неустойка по 214-ФЗ
Уважаемые специалисты! Подскажите как получить с застройщика неустойку по 214-ФЗ в связи с задержкой передачи квартиры по акту приема-передачи? Сам механизм и как правильно это делать - до подписания акта или после?
Автор
0
0
5
Мария Разумовская
Могут подойти
5 комментариев
20 июля 2016, 16:51
Лучший совет
15
0
Ирина Валентиновна
20 июля 2016, 18:06
Мария Разумовская , задерживают с передачей не только же Вашу квартиру, может есть смысл объединиться с "товарищами по несчастью", и нанять юриста, так дешевле будет....
3
0
20 июля 2016, 15:39
Это лучше смотреть как сильно задержали,а то судебные тяжбы и расходы могут не окупится.А здоровье оно всегда дороже.
3
0
Константин Дорофеев
20 июля 2016, 14:06
Мария, логичнее после, т.к. неустойка идет за каждый день просрочки от даты передачи квартиры по ДДУ до даты фактического подписания акта приемо-передачи. А если акт у вас не подписан, то за сколько дней неустойку то просить будете? Или каждый день подавать новые заявления собираетесь? По одному бы заявлению чего-то добиться - уже хорошо. А так, порядок простой - пишите заявление Застройщику на выплату неустойки и ждете ответ. Если Застройщик согласен со всем, то получаете деньги. Если Застройщик "отмазывается" и не хочет выплачивать, то в суд.
6
0
20 июля 2016, 13:41
Самостоятельно или с помощью юриста составить исковое заявление и подать его в суд. Далее судебный процесс.
6
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Хочу обратить Ваше внимание, что сумма будет значительная (1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки от стоимости, согласно фз-214), при условии серьезной задержки сроков (от 3 месяцев и более), так что прежде чем затевать судебные тяжбы, все взвесьте и примите решение. 5.Рекомендуется после подписания акта приема-передачи квартиры, чтобы в одном иске учесть весь срок задержки.
с уважением, Ежов А.В