Поиск по журналу

Москва и МО

Неустойка за несвоевременное снятие с учета

ID: 27146745

Обновлено 22.07.2021

Вся Россия

12 174

Добрый вечер! У наших продавцов альтернатива, выписываться до сделки категорически отказываются.

500тр получат под чистую выписку (аккредитив) + в договоре условие о неустойке за несвоевременную выписку на 500тр.

Риэлтор нам заявляет, что росреестр сделку из-за неустойки завернет.

Я не вижу оснований для отказа или для приостановки регистрации, но и не обладаю большим опытом в этих вопросах.

Подскажите пожалуйста🙏

Мне условие о неустойке греет душу, поскольку в противном случае продавец мне может заявить о неполной оплате цены квартиры.

Автор

Теги

ID: 27146745

Росреестр

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

20 июля 2021, 21:26

Лучший совет

Здравствуйте. Штрафные санкции в договоре можно указывать, но они должны быть соразмерны полученным неудобствам. 500 000 рублей за отказ от снятия с регистрационного учёта, это много и может быть трактовано судом, как неосновательное обогащение. Сотки вполне достаточно. 50 000 на адвоката, и 50 000 Вам на ресторан, отпраздновать это событие.

Василий Сентизов

22 июля 2021, 12:58

Если грамотно пропишите неустойки, то со стороны Росреестра проблем не возникнет. Бывает прописываю, обычно это 0.1% от стоимости объекта за каждый день просрочки передачи недвижимости

Валентина Зырянова

22 июля 2021, 09:26

Я полагаю, что росреестр только проверяет на наличие существенных условий в договоре: цену, предмет, лиц, сохраняющих право пользования и тому подобное , что прямо предусмотрено законом для такого вида сделки. Неустойка и ее размер не подлежит оцениванию росреестром, этим занимается суд.

Михаил Морозан

21 июля 2021, 09:34

Здравствуйте. Росреестру всё равно сколько Вы там пропишете, решение всё равно выносит суд о выплате неустойки.

Антонина Каткова

20 июля 2021, 21:35

Если в договоре всё грамотно пропишете, то Росреестр точно не завернёт, это ваши договорённости и ваш договор. Конечно, ваши договорённости не должны противоречить законодательству)
Не забудьте в договоре учесть ст. 488 ГК

Даниил Пятецкий

20 июля 2021, 21:23

Здравствуйте. Я много раз прописывал неустойку/штраф за невыполнение условий по приеме-передачи квартиры, проблем не возникало. Рекомендую договор наполнять реалистичными условиями и цифрами, с привязкой к конкретным фактам. И не забывайте, что ключевым для Вас документами по сделке являются подтверждающие оплату. Маловероятно, что продавец передаст Вам их, пока не получит всё, что ему положено.