Каким образом проходят расчеты при встречной сделке купли-продажи? Все ли эти способы: простая ячейка, эксперт-сефинг, аккредитив? Что лучше выбрать?
Центробанк снизил ключевую ставку до 14,25% годовых
19 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
8
ID: 36738847
Могут подойти
8 комментариев
20 июля 2021, 19:45
Лучший совет
Здравствуйте. При возникновении подобных вопросов в процессе подготовки сделки с недвижимостью, лучше всего обратиться к специалисту за услугой сопровождения сделки. Изложить весь механизм проведения сделки в формате форума, не представляется возможным. Механизм взаиморасчётов следует выбирать с учётом множества фактором. Соглашусь с Татьяной в том, что безналичные расчёты более предпочтительны, однако такой механизм не всегда возможен.
10
0
Надежда Кочергина
21 июля 2021, 12:20
В Петербурге существует банк "санкт- Петербург"))). А в нем существует удобная форма расчетов по альтернативным сделкам- экскроу. За ячейку платят все стороны в равных долях, за пересчет проверку денег- тот, кто эти деньги получает, проверять или нет-его решение, его риски.
0
0
20 июля 2021, 21:27
При отсутствии понимания сути взаиморасчетов при альтернативной сделке, специфических знаний и навыков... лучше использовать любой способ, кроме безналичного. Крайне нежелательно "связывать" финансовыми документами тех, кто по отношению друг к другу не имеет никаких прав и обязанностей.
7
0
20 июля 2021, 19:53
Вы задаёте пространный вопрос и хотите точный ответ. А совет можно дать только находясь внутри вашей сделки. Можно только гадать. Если небольшая доплата, то либо простая ячейка, либо эксперт-сейфинг. Решать продавцу и покупателю сообща, а что говорит Ваш риелтор?
9
0
ID: 36738847
20 июля 2021, 20:00
Говорит, что простая ячейка не подойдет, только эксперт-сейфинг при встречной сделке. Не понятно также, кто должен платить в данном случае за аренду ячейки в случае встречки или аккредитив, пересчет и проверку - покупатель, мы или продавец.
0
0
20 июля 2021, 19:49
Добрый день!
Нельзя сказать, что "лучше". Все варианты рабочие, но у каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Выбирая что-то одно, придется жертвовать чем-то другим. Итоговое решение нужно принимать после понимания особенностей ситуации и намерений сторон.
По поводу безналичного расчета, который лучший в плане в безопасности. С ним могут быть проблемы, если покупатель не сможет подтвердить источник происхождения денежных средств. Нужно иметь это ввиду.
Нельзя сказать, что "лучше". Все варианты рабочие, но у каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Выбирая что-то одно, придется жертвовать чем-то другим. Итоговое решение нужно принимать после понимания особенностей ситуации и намерений сторон.
По поводу безналичного расчета, который лучший в плане в безопасности. С ним могут быть проблемы, если покупатель не сможет подтвердить источник происхождения денежных средств. Нужно иметь это ввиду.
9
0
ID: 36738847
20 июля 2021, 19:37
Ипотеки не будет, будет доплата наличными небольшая
0
0
20 июля 2021, 19:35
Здравствуйте. Лучше выбрать аккредитив. Но не всегда это возможно и не в каждом банке. Например, если в банке ВТБ проходит сделка с ипотекой и альтернативой, то банк может предложить только ячейки для взаиморасчетов. А в сбере все возможно через аккред. Безнал всегда предпочтительнее. Подробности узнавайте в банке, в котором планируете проводить сделку.
9
0
Сейчас обсуждают
Как купить квартиру, которая находится в ипотеке
Квартира будет продаваться за обычную сумму, если ее не с торгов продают.
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Опять комментатор из разряда, "я статью не дочитал, но лишь бы возразить"...😉А где вы увидели призыв "срочно бежать за ипотекой"?Специально в конце статьи написал и даже выделил жирным шрифтом, что "рассказывать, мол бегите подавайте заявку, не буду, вы сами все знаете!".То есть, прямым текстом написал, что люди сами разберутся бежать им за ипотекой или нет.Также написал, что даже Никита Стасишин (заместитель главы МинСтроя) сказал, что изменения в программе будут известны после 1 июля.Это говорит о том, что не надо поддаваться на рекламу застройщиков, которые сейчас пытаются поднять спрос хайпом и паникой.Моя задача в статье была просто обобщить информацию и слухи, которые есть на данный момент.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости