неузаконенная перепланировка

Уважаемая Мария! Все верно написали: мокрые места и наружные стены(границы квартиры), добавлю еще: проемы в несущих констукциях, тамбур отделяющий квартиру на лестничной клетке, совмещение санузла, раличного рода ниши в несущих стенах и т.д. Если же незначительные изменения(убрали кладовку, снеслии антресоль или расширен проем не в несущей конструкции, то обязательно в договоре укажите, что покупатель ознакомлен и берет ответственность на себя. (естественно, есть несколько вариантов:1. в плане должна быть отметка о неузаконенной планировке, 2. согласовать перепланировку или же 3.договориться с инженером из ПИБ). Вероятность приостановки высокая, но только что продавали квартиру, где собственник сделал проем не в несущей стене из кухни в комнату (арку), в документах стоял штамп о неузаконенной перепланировке, в договоре указали, что покупатель ознакомлен, согласен и берет ответственность на себя) все зарегистрировали.
С уважением, Ежов А.В.

Подниму эту тему...
Нашу Квартиру хотят купить по ипотеке, имеется у нас перепланировка, смещена чуть чуть мокрая зона в жилую зону в комнату. Все документы мы как продавцы собрали для ипотеки и в них все как было ДО перепланировки.
Кадастровый и технический чистые .
Показали нашу перепланировку в Банк, там сказали, договаривайтесь с оценщиком.
Есть конечно шанс, что оценщик не увидит даже это смещение, но...я сомневаюсь, всё они видят - работа такая.
Вопрос: я читаю, что советуют договорится с оценщиком, но, на такую перепланировку реально с ним договорится? Банк втб 24

Вопрос в красных линиях

Даже если арку заложить и поставить дверь является перепланировкой и тоже может быть отказ.

На сайте жилинспекции есть перечень не регистрируемых перепланировок...

еще раз спасибо всем огромное.

У нас была такая сделка и я специально ездила с этой печатью в тех. паспорте о не узаконенной перепланировке в УФРС, про консультироваться - пропустят или нет. Ответ: " У нас пол города с такими перепланировками. Главное, что бы не были тронуты несущие стены." Сделка прошла успешно. Удачи Вам!

Можно и заранее в банке поинтересоваться. бычно ипотечные менеджеры знают, в каких случаях могут не одобрить.

Мария,решение за Вашим Покупателем.Короткий путь-договориться с оценщиком и документы в банк сдавать "по старому".Перепланировку можно оформить после сделки. Желаю успехов.

Спасибо всем за ответы.
Да, Ирина Владимировна, покупатель ипотечный. очень хотят нашу квартиру) вот я и думаю, если не одобрят им ипотеку, чтоб нам потом хуже не было от того, что мы сейчас эту перепланировку "засветим"