Спрос на первичку ожил перед ужесточением условий по семейной ипотеке
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Свидетельство о регистрации старого образца.
Роман
Добрый день! Прошу подсказать ответ на следующий вопрос. Имеется свидетельство о государственной регистрации квартиры 1995 г., т.е. "старого" образца. Право имеет регистрационный номер в формате X/XXXX от 25.07.1995 г., а в "свежей" выписке из ЕГРП уже совершенно другой регистрационный номер XXXXXXXX c той же датой. С чем может быть связана такая замена номера? Могу ли я совершить сделку с недвижимостью по старому свидетельству или мне необходимо предварительно пройти государственную регистрацию по закону о регистрации 1998 г? Спасибо. Возможно ли совместить две этих процедуры?
Автор
0
0
13
Роман
Могут подойти
13 комментариев
21 ноября 2013, 10:38
Лучший совет
5
0
22 ноября 2013, 09:43
Закажите кадастровый паспорт и зарегистрируйте право, тогда все станет на свои места.
0
0
22 ноября 2013, 02:40
Если я Вас правильно понял, у Вас на руках старое свидетельство на всех, в том числе и на умершего, за которым наследовали 1/3 доли. Тогда ничего удивительного в отличии номеров нет - при регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство в 2001 году внесли запись в ЕГРП... Вам нужно получить новое свидетельство и в нем будет уже новый номер...
0
0
Роман
22 ноября 2013, 09:01
На регистрацию права на основании наследства есть отдельное свидетельство, которое также фигурирует в ЕГРП....
0
0
Надежда Пришмонтас
21 ноября 2013, 19:07
Раньше также присваивали два номера так сказать входящий и исходящий, у вас один номер только вы путаете и думаете. Вносите в ДКП данные на имеющим свидетельстве, можете получить повторное если хотите, выдадут нового образца, только зачем. Также допустимо и не надо обращать внимание на отсутствие или присутствие тире и дроби, главное чтобы цифры совпадали. Потому что в одном документе они обязаны поставить тире иль дробь а в другом нет - это по старым документам, а так технические ошибки достаточно часто случаются.
1
0
21 ноября 2013, 16:32
Конечно можете.
0
0
21 ноября 2013, 13:14
Может быть просто ошибка в выписке? Вам надо подойти в справочное или к администратору на Текстильщиков.
3
0
Роман
21 ноября 2013, 13:37
спасибо...
0
0
21 ноября 2013, 12:05
В договоре купли продажи Вы будете указывать все правоустанавливающие документы, 1/3 по новому св-ву, 2/3 по старому. Я сталкивался с данной ситуацией, все зарегистрировали . В ФРС есть оба рег.номера . Как верно советуют коллеги если банк тогда к ним вопрос.
0
0
Роман
21 ноября 2013, 12:25
Это все понятно. Загвоздка в том, что регистрационный номер в старом свидетельстве отличается от номера по этому свидетельству в выписке из ЕГРП. Не может быть такой ситуации, что в ФРС после смерти одного из собственников или после введения "Закона о регистрации" самостоятельно присвоили регистрации новый номер?
0
0
Роман
21 ноября 2013, 10:42
Спасибо. Номер точно не перепутал. Т.к. у свидетельства номер один, а у "регистрации" другой. Я правильно понимаю, что для того, чтобы всем было спокойнее проще заказать новое свидетельство?
0
0
Роман
21 ноября 2013, 10:16
В 2001 году, оформлялась собственность 1/3 данной квартиры по наследству. На эту долю получено "нормальное" свидетельство о регистрации, номер регистрации по которому совпадает с номером в ЕГРП. А свидетельство о собственности оставшихся 2/3 долей осталось прежним. Кроме того, в нем фигурирует собственник, который в 2001 г. умер, именно на его "долю" оформлена новая регистрация...
0
0
21 ноября 2013, 10:08
Такого не может быть. Значит собственность 1995 года зарегистрирована в ЕГРП. Если у Вас не ипотека, то выходить на сделку можно со старыми документами. Если ипотека, то банк разночтение документов не пропустит.
2
0
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
2. Возможно Вы перепутали регистрационный номер с серией и номером самого бланка (обычно снизу бланка красными цифрами и буквами);
3. Согласуйте действия с банком. Часто они сами подсказывают как лучше.