Годовая выручка 20 крупнейших девелоперов превысила 2 трлн рублей
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Неузаконенная перепланировка.
Ольга
Здравствуйте! Есть бывшая трешка в девятиэтажке, переделанная в двушку, 51 м. Переделка очень простая, но неузаконенная, мы квартиру купили 15 лет назад уже в таком виде. Скоро нужно будет ещё продать, предпринимать ли нам что-то для того чтобы узаконить? Будет ли перепланировка влиять на цену, на сроки продажи? Спасибо. Сколько примерно стоит узаконить, стоит ли вообще игра свеч?
Автор
Теги
0
0
12
Ольга
Могут подойти
11 комментариев
25 марта 2016, 14:01
Лучший совет
7
0
Сергей Михайлович
26 марта 2016, 14:08
Взгляните на потолок. Если плита перекрытия на потолке проходит параллельно снесенной перегородке, то ничего страшного, а если потолочная плита опиралась перпендикулярно на снесенную перегородку, и при этом толщина снесенной стены была в кирпич и более, то это была несущая перегородка. Со всеми вытекающими.
1
0
25 марта 2016, 18:46
Для начала неплохо бы понимать, что там переделано. В общем - все что переделали необходимо узаканивать. Повлияет ли это на продажу - вопрос опять же в том, что именно переделали.
1
0
Наталья Шлеина
25 марта 2016, 14:18
Продавала неоднократно с перепланировкой. Не считаю, что это уж очень критично. Ипотека- да, и то, какой банк. Если уж покупатель упрется , сделаете скидку тысяч 100.
0
0
25 марта 2016, 14:01
С ваших написанных слов узаконить данную перепланировку возможно. Узаконить лучше до продажи, меньше вопросов у покупателей будет.
3
0
25 марта 2016, 13:57
Если снесли стену между комнатой и кухней, а на кухне газовая плита, то это - не очень простая переделка...
2
0
Ольга
25 марта 2016, 20:38
Нет, снесли перегородку, разделяющую комнаты, комната от кухни дальняя
0
0
Poherman
25 марта 2016, 13:55
"перегородка" случайно не несущая стена?
0
0
Ольга
25 марта 2016, 20:37
Леший ее знает... На данный момент в квартире все продольные стены несущие, а поперечные нет. Та была поперечная.
0
0
Ольга
25 марта 2016, 13:52
Снесли перегородку в одной комнате и замуровали дверной проем - изолировали проходную комнату, все.
0
0
25 марта 2016, 13:45
Если туалет с ванной совместили, то ничего страшного. Если ванную перенесли, то ситуация называется "никомунеговори". Судя по тексту, снесли перегородки, в теории, если задумываетесь об ипотечных покупателях, то опять-таки, у каждого банка своя атмосфера: сбер может пропустить, а какой-то мелкий банк упрётся. Клиенты без своих риэлторов скорее всего откажутся, а те, что с поддержкой спеца, - наоборот.
Для деталей, нужно понимать, что Вы там именно наперегородили.
Для деталей, нужно понимать, что Вы там именно наперегородили.
3
0
Сейчас обсуждают
Продажи квартир по ДДУ упадут на 20%
значит начнутся массовые задержки ввода, и сейчас почти половина квартир в законченных домах не распродана, падение на 30 поц дает нераспроданность около 80 процентов квартир и даже больше, ибо сейчас все еще сдаются дома которые были раскуплены в 2024... а к концу 2026 будут заканчивать дома начатые уже после отмены массовой ипотеки и там нераспроданность будет еще хуже, но все таки хотя и с задержкой эти дома будут сдаваться в 2029-35, а вот начатые во второй половине 2025 и тем более начатые в 2026 могут привести к банкротствам из за отсутствия спроса ушедшего в нераспроданные но уже сданные дома.
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Опять же влияние на цену и стоимость согласования находятся в прямой зависимости характера произведенных изменений. Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.