Цифры недели
3 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Неузаконенная перепланировка.
Ольга
Здравствуйте! Есть бывшая трешка в девятиэтажке, переделанная в двушку, 51 м. Переделка очень простая, но неузаконенная, мы квартиру купили 15 лет назад уже в таком виде. Скоро нужно будет ещё продать, предпринимать ли нам что-то для того чтобы узаконить? Будет ли перепланировка влиять на цену, на сроки продажи? Спасибо. Сколько примерно стоит узаконить, стоит ли вообще игра свеч?
Автор
Теги
0
0
12
Ольга
Могут подойти
11 комментариев
25 марта 2016, 14:01
Лучший совет
7
0
Сергей Михайлович
26 марта 2016, 14:08
Взгляните на потолок. Если плита перекрытия на потолке проходит параллельно снесенной перегородке, то ничего страшного, а если потолочная плита опиралась перпендикулярно на снесенную перегородку, и при этом толщина снесенной стены была в кирпич и более, то это была несущая перегородка. Со всеми вытекающими.
1
0
25 марта 2016, 18:46
Для начала неплохо бы понимать, что там переделано. В общем - все что переделали необходимо узаканивать. Повлияет ли это на продажу - вопрос опять же в том, что именно переделали.
1
0
Наталья Шлеина
25 марта 2016, 14:18
Продавала неоднократно с перепланировкой. Не считаю, что это уж очень критично. Ипотека- да, и то, какой банк. Если уж покупатель упрется , сделаете скидку тысяч 100.
0
0
25 марта 2016, 14:01
С ваших написанных слов узаконить данную перепланировку возможно. Узаконить лучше до продажи, меньше вопросов у покупателей будет.
3
0
25 марта 2016, 13:57
Если снесли стену между комнатой и кухней, а на кухне газовая плита, то это - не очень простая переделка...
2
0
Ольга
25 марта 2016, 20:38
Нет, снесли перегородку, разделяющую комнаты, комната от кухни дальняя
0
0
Poherman
25 марта 2016, 13:55
"перегородка" случайно не несущая стена?
0
0
Ольга
25 марта 2016, 20:37
Леший ее знает... На данный момент в квартире все продольные стены несущие, а поперечные нет. Та была поперечная.
0
0
Ольга
25 марта 2016, 13:52
Снесли перегородку в одной комнате и замуровали дверной проем - изолировали проходную комнату, все.
0
0
25 марта 2016, 13:45
Если туалет с ванной совместили, то ничего страшного. Если ванную перенесли, то ситуация называется "никомунеговори". Судя по тексту, снесли перегородки, в теории, если задумываетесь об ипотечных покупателях, то опять-таки, у каждого банка своя атмосфера: сбер может пропустить, а какой-то мелкий банк упрётся. Клиенты без своих риэлторов скорее всего откажутся, а те, что с поддержкой спеца, - наоборот.
Для деталей, нужно понимать, что Вы там именно наперегородили.
Для деталей, нужно понимать, что Вы там именно наперегородили.
3
0
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
📄 Жилищный сертификат: инструкция по применению
если покупаешь дом или квартиру за жилищный сертификат Какую максимальную сумму ты можешь добавить со своих денег чтобы не повлияло на детские и гсп
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Опять же влияние на цену и стоимость согласования находятся в прямой зависимости характера произведенных изменений. Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.