Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Перенос сроков сдачи

Антонина
Вся Россия
7 352
11
Я приобрела квартиру в строящемся доме. Оплата 100%. По дду застройщик должен передать квартиру не позднее 4 квартала 2015 года. Уже по истечении срока застройщик информировал нас о переносе срока сдачи объекта на сентябрь 2016 г., объяснив это тем, что Водоканал пересмотрел Т.У. присоединения дома к их сетям водоснабжения и канализации, что увеличило стоимость и сроки подключения. На сегодняшний день застройщик предлагает нам подписать доп. соглашение о переносе сроков передачи квартиры в связи с переносом сдачи объекта в эксплуатацию. Насколько я понимаю в случае подписания договора, мы уже не сможем получить компенсацию за задержку строительства. Так же застройщик объяснил, что в случае не подписания договора мы не сможем получить квартиру, т.к. в договоре указан совершенно другой срок сдачи., а в случае составления нами претензии и обращения в суд, застройщик не передаст нам квартиру до окончания судебного процесса, т.е. квартиру мы получим еще значительно позднее. Помогите разобраться в ситуации.

Роза Семеновна
Автор
Теги
11
Антонина
11 комментариев
25 марта 2016, 11:35
Лучший совет
Уважаемая Роза Семеновна! Подписывать дополнительное соглашение Вы не обязаны. Указанное дополнительное соглашение застройщик требует подписать, чтобы избежать штрафных санкций. В доп. соглашении будет указано о переносе срока и возможно о том, что вы отказываетесь применять к застройщику штрафные санкции. Соответственно если Вы доп. соглашение подписываете, то теряете право на взыскание неустойки. На счет передачи квартиры —это блеф, так как квартиру застройщик обязан передать в любом случае, даже если он пропустил сроки. И чем он больше тянет время, тем больше штрафная неустойка за просрочку сдачи квартиры. Главное, чтобы он в сентябре, еще раз не перенес срок…
с уважением, Ежов А.В
31
0
701/50 000
0/50 000
Абсолютно согласна с Андреем Владимировичем Ежовым! НЕ подписывать - Ваше право! А задержка сроков и согласований - проблема Застройщика.
1
0
137/50 000
0/50 000
26 марта 2016, 09:43
А можно узнать что за застройщик? Так, ради спортивного интереса.
3
0
66/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
25 марта 2016, 23:29
Уведомлять о сроках переноса сдачи объекта - это обязанность Застройщика. Предложить подписать допсоглашение - это право Застройщика. Подписание вами допсоглашения - это Ваше право, но НЕ ОБЯЗАННОСТЬ! Последствия подписания описаны выше, не буду повторятся, главное их суть: Застройщику - хорошо, Вам - плохо.
Не передать объект они вам не могут - это только оттянет срок передачи и увеличит штрафные санкции, а это, как вы сами понимаете, им совсем не выгодно;) Т.ч. налицо попытка простого грубого давления и запугивания неподготовленного клиента.
3
0
554/50 000
0/50 000
Алёна Матусевич
25 марта 2016, 22:55
В этом году лично моим клиентам пришли подобные "письма счастья", ничего не подписываем, я бы еще претензионное письмо написала о возмещении убытков, ссылаясь на 214 и ДДУ. И официально, заказным, с уведомлением. Косячки с коммуникациями-это не Ваша вина. Пусть возмещают.
0
0
272/50 000
0/50 000
Замир Бориев
25 марта 2016, 15:34
Эльвира, если Вы подписали доп соглашение на перенос сроков до сентября, и в нём нет пунктов о дальнейших переносах сроков, то будете иметь право на компенсацию с сентября до момента сдачи дома. Всё зависит от текста доп.соглашений, которые подписываете.
0
0
255/50 000
0/50 000
Эльвира Медведева
25 марта 2016, 14:47
а если покупатель подпишет одно доп.соглашение со сроком сдачи в сентябре 2016, а застройщик сдаст дом в январе 2017, то покупатель будет иметь право на компенсацию с сентября 2015 по январь 2016 или уже нет? Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией?
0
0
250/50 000
0/50 000
25 марта 2016, 14:35
Подписываюсь по всем выше написанным комментариям,скорее всего речь идёт о жилом комплексе на Ржевке.
2
0
101/50 000
0/50 000
Не в коем случае не подписывайте не каких дополнительных соглашений об изменении сроков сдачи дома. И акт приема - передачи жилья подписывайте только на тот момент когда дом будет сдан!!! Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что: «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства (на сегодняшний день 11%), от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере». Через суд или в добровольном порядке застройщик выплатит неустойку. Передать квартиру Застройщик Вам просто обязан по основному договору!!
4
0
1 131/50 000
0/50 000
Екатерина Данилова
25 марта 2016, 12:41
Роза Семеновна, конечно застройщик не имеет права не передать Вам квартиру, ссылаясь на свой же срыв срока сдачи. Это нонсенс. Для более точного прогноза по Вашей ситуации, подскажите пожалуйста, о котором застройщике идет речь?
6
0
229/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
6
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости