Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Нюансы по продаже машиноместа

Юрий
Вся Россия
4 080
12
Уважаемые профи, сталкнулся с такой проблемой. Есть машиноместо в паркинге. Собственность более 3-х лет. Есть покупатель. По цене договорились. Вид собственности - доля в общей долевой собственности. Насколько я понял, продавать надо через дарение или получуть нотариальный отказ от всех дольщиков (типа как в комуналке). Второй вариант отпадает, так как взять отказ у 300 человек не реально. А первый - не подходит покупателю (боится). Что делать-то?
Автор
12
Юрий
Могут подойти
12 комментариев
29 мая 2012, 12:43
Это существующая, стандартная практика.В Договоре дарения у Вас будет указан номер машино-места.Риэлтор прав!
0
0
109/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
29 мая 2012, 10:08
делайте что советует ваш риелтор
0
0
32/50 000
0/50 000
Юлия Николаевна
28 мая 2012, 11:31
Поскольку у Вас разночтения в Договоре инвестирования и Свид. о гос. рег, нужно понять причину, может это тех.ошибка рег.палаты. Закажите выписку из ЕГРП о правах на машино-место и все станет ясно, если будет указан собственник и номер машино-места. Для продажи Вам не нужен отказ от других дольщиков, можно составлять дкп. Только разберитесь с зарегистрированным правом сначала через егрп.
2
0
390/50 000
0/50 000
Для Игоря тонкий восточный юмор,у вас кровь не с востока течёт?)))
0
0
67/50 000
0/50 000
27 мая 2012, 10:02
Гаража боятся - машину на улице оставлять. Предложите покупателю самому все оформить)))) (шутка).
Наймите риелтора или юриста -вам все оформят.
1
2
149/50 000
0/50 000
Юрий
Автор
27 мая 2012, 13:14
Риелтор и сказал, что надо делать дарственную.
0
0
46/50 000
27 мая 2012, 07:31
Добрый день!
Думаю, доля (машиноместо) выделена в натуре, если у вас конкретное место в паркинге, тогда никого уведомлять не надо... .
0
0
145/50 000
0/50 000
27 мая 2012, 07:51
Юрий, посмотрите здесь обсуждался подобный вопрос http://realty.dmir.ru/spb-lo/forum/148410/ Успеха!
0
0
100/50 000
Юрий
Автор
27 мая 2012, 13:15
В договоре инвестирования место указано, а в свидетельстве нет.
0
0
63/50 000
27 мая 2012, 20:31
Значит следует привести документы в соответствие, т.е. получить свидетельство с указанием места
0
0
95/50 000
Юрий
Автор
28 мая 2012, 00:19
Кроме самого ММ там есть ещё места общего пользования. Не совсем понятно, что будет указано в свидетельстве.
0
0
108/50 000
27 мая 2012, 01:08
Доброй ночи! При продаже доли в праве, регпалата сама делает запросы всем совладельцам, при не явке в указанные сроки регистрируется право собственности.
0
0
153/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости