Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Нюансы по продаже машиноместа

Юрий
Вся Россия
4 098
12
Уважаемые профи, сталкнулся с такой проблемой. Есть машиноместо в паркинге. Собственность более 3-х лет. Есть покупатель. По цене договорились. Вид собственности - доля в общей долевой собственности. Насколько я понял, продавать надо через дарение или получуть нотариальный отказ от всех дольщиков (типа как в комуналке). Второй вариант отпадает, так как взять отказ у 300 человек не реально. А первый - не подходит покупателю (боится). Что делать-то?
Автор
12
Юрий
Могут подойти
12 комментариев
29 мая 2012, 12:43
Это существующая, стандартная практика.В Договоре дарения у Вас будет указан номер машино-места.Риэлтор прав!
0
0
109/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
29 мая 2012, 10:08
делайте что советует ваш риелтор
0
0
32/50 000
0/50 000
Юлия Николаевна
28 мая 2012, 11:31
Поскольку у Вас разночтения в Договоре инвестирования и Свид. о гос. рег, нужно понять причину, может это тех.ошибка рег.палаты. Закажите выписку из ЕГРП о правах на машино-место и все станет ясно, если будет указан собственник и номер машино-места. Для продажи Вам не нужен отказ от других дольщиков, можно составлять дкп. Только разберитесь с зарегистрированным правом сначала через егрп.
2
0
390/50 000
0/50 000
Для Игоря тонкий восточный юмор,у вас кровь не с востока течёт?)))
0
0
67/50 000
0/50 000
27 мая 2012, 10:02
Гаража боятся - машину на улице оставлять. Предложите покупателю самому все оформить)))) (шутка).
Наймите риелтора или юриста -вам все оформят.
1
2
149/50 000
0/50 000
Юрий
Автор
27 мая 2012, 13:14
Риелтор и сказал, что надо делать дарственную.
0
0
46/50 000
27 мая 2012, 07:31
Добрый день!
Думаю, доля (машиноместо) выделена в натуре, если у вас конкретное место в паркинге, тогда никого уведомлять не надо... .
0
0
145/50 000
0/50 000
27 мая 2012, 07:51
Юрий, посмотрите здесь обсуждался подобный вопрос http://realty.dmir.ru/spb-lo/forum/148410/ Успеха!
0
0
100/50 000
Юрий
Автор
27 мая 2012, 13:15
В договоре инвестирования место указано, а в свидетельстве нет.
0
0
63/50 000
27 мая 2012, 20:31
Значит следует привести документы в соответствие, т.е. получить свидетельство с указанием места
0
0
95/50 000
Юрий
Автор
28 мая 2012, 00:19
Кроме самого ММ там есть ещё места общего пользования. Не совсем понятно, что будет указано в свидетельстве.
0
0
108/50 000
27 мая 2012, 01:08
Доброй ночи! При продаже доли в праве, регпалата сама делает запросы всем совладельцам, при не явке в указанные сроки регистрируется право собственности.
0
0
153/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости