Цифры недели
20 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
нюансы покупки квартиры.
Татьяна Владимировна
Спасибо огромное!) да, вопрос был в этом..но, если можно, ещё один задам..квартира, которую планирую купить, там есть нюансы и я очень переживаю..квартира в ипотеке, собственник-беременная женщина, прописаны с мужем, проживают втроём с ребёнком...просят две трети суммы для снятия обременения, а также хотят остаться прописанными, дабы опять подать на ипотеку.готовы предоставить документ от нотариуса, что обязуются выписаться через месяц...я сильно рискую? как я могу подстраховаться? благодарю заранее
Могут подойти
11 комментариев
Вадим Лященко
14 апреля 2014, 22:43
Лучший совет
7
0
137/50 000
0/50 000
Татьяна Владимировна
14 апреля 2014, 22:49
Да, согласна, букет.)) а как пройти к специалисту?)
0
0
51/50 000
Вадим Лященко
14 апреля 2014, 23:21
Навести на него (на его имя и фамилию или фото) курсор и щелкнуть мышью/тачпадом. Отобразится/появится личная страница с информацией и контактами.
Агентство продавца - не Ваше агентство, это понятно? Это представитель интересов другой стороны, за деньги этой другой стороны. То, что кв-ра "эксклюзивная" совершенно не мешает Вам отстаивать свои интересы - самостоятельно или при помощи привлеченных специалистов/профессиональных участников рынка недвижимости.
Агентство продавца - не Ваше агентство, это понятно? Это представитель интересов другой стороны, за деньги этой другой стороны. То, что кв-ра "эксклюзивная" совершенно не мешает Вам отстаивать свои интересы - самостоятельно или при помощи привлеченных специалистов/профессиональных участников рынка недвижимости.
0
0
464/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 17:19
Обращайтесь
0
0
12/50 000
0/50 000
15 апреля 2014, 17:57
Полностью согласна с коллегами. Вам нужен человек, который будет отстаивать ваши, именно ваши, интересы.
0
0
104/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
15 апреля 2014, 14:58
Тут, простите, ситуация такая что швах.
Вам нужен СВОЙ риэлтор. А то, что вам говорят в агентстве - это говорят в интересах продавца. Поэтому прислушайтесь к коллегам.
Вам нужен СВОЙ риэлтор. А то, что вам говорят в агентстве - это говорят в интересах продавца. Поэтому прислушайтесь к коллегам.
0
0
174/50 000
0/50 000
15 апреля 2014, 11:03
Очень правильно и ёмко ответил Даниил Пятецкий!
Иногда покупатели говорят , что "есть риэлтор", а на практике оказывается, имеют ввиду риэлтора, представляющего интересы Продавца.
Понятно, что пакет документов для проведения и осуществления сделки он соберёт, и сделка будет зарегистрирована, но ведь главное в том, что бы оценить именно Ваши, как покупателя, риски при покупке!
Теоретически любая сделка оспорима.
Бывает, риск оспаривания сделки в дальнейшем практически ( уточню-практически) приближается к нулю, бывает, риск дальнейшего оспаривания несколько повыше минимального, бывает, риск оспаривания в дальнейшем увы, возможен...
Риски оспаривания оценивает и просчитывает ТОЛЬКО представитель ( советник) Покупателя, и предпринимает , если необходимо по конкретной ситуации, действия, что бы минимизировать риски своего Клиента ( действия различные, например, дополнительные нотариальные заявления от продавца, его супруги...или другое). Или советует купить другую квартиру, как бы выбранная Покупателем не была хороша....
При отсутствии СВОЕГО риэлтора это делает сам Покупатель , как умеет и может.
Нужен ли покупателю такой советник при покупке, решать Покупателю.
Но уж представитель ( риэлор) продавца это точно делать не будет, ведь он проводит грамотно и правильно ТЕХНИЧЕСКИ сделку, что бы продавец получил деньги.
Иногда покупатели говорят , что "есть риэлтор", а на практике оказывается, имеют ввиду риэлтора, представляющего интересы Продавца.
Понятно, что пакет документов для проведения и осуществления сделки он соберёт, и сделка будет зарегистрирована, но ведь главное в том, что бы оценить именно Ваши, как покупателя, риски при покупке!
Теоретически любая сделка оспорима.
Бывает, риск оспаривания сделки в дальнейшем практически ( уточню-практически) приближается к нулю, бывает, риск дальнейшего оспаривания несколько повыше минимального, бывает, риск оспаривания в дальнейшем увы, возможен...
Риски оспаривания оценивает и просчитывает ТОЛЬКО представитель ( советник) Покупателя, и предпринимает , если необходимо по конкретной ситуации, действия, что бы минимизировать риски своего Клиента ( действия различные, например, дополнительные нотариальные заявления от продавца, его супруги...или другое). Или советует купить другую квартиру, как бы выбранная Покупателем не была хороша....
При отсутствии СВОЕГО риэлтора это делает сам Покупатель , как умеет и может.
Нужен ли покупателю такой советник при покупке, решать Покупателю.
Но уж представитель ( риэлор) продавца это точно делать не будет, ведь он проводит грамотно и правильно ТЕХНИЧЕСКИ сделку, что бы продавец получил деньги.
3
0
1 382/50 000
0/50 000
15 апреля 2014, 11:21
кстати, если кто-то , бывает, судится с кем-то, никому в голову не придёт считать, что если есть адвокат у ПРОТИВОПОЛОЖНОЙ стороны, то это и его ( то есть представляющий и его интересы) адвокат...
0
0
203/50 000
14 апреля 2014, 23:39
Татьяна Владимировна, "я буду оформляться через агентство" т.е. через агентство, которое представляет интересы продавца. Почему Вы решили, что это агентство заинтересовано в минимизации Ваших рисков?! Не забывайте, их цель продать любой ценой и за это получить свой гонорар. Ваши проблемы так и останутся Вашими проблемами.
Процедура покупки из под залога довольно сложна. Вариантов таких сделок существует несколько. Выбор одного из них целиком и полностью зависит от ситуации. Передавать деньги для снятия обременения до подписания договора купли-продажи и гос. регистрации Вашего права мероприятие крайне рискованное. Риск конечно дело благородное, деньги Ваши и решать конечно же Вам, но при наличии определенных знаний, а главное умения применять эти знания на практике, все риски можно свести к нулю.
Если для Вас это сделает агентство продавца, то орден им на грудь, но вериться в это с большим трудом.
Процедура покупки из под залога довольно сложна. Вариантов таких сделок существует несколько. Выбор одного из них целиком и полностью зависит от ситуации. Передавать деньги для снятия обременения до подписания договора купли-продажи и гос. регистрации Вашего права мероприятие крайне рискованное. Риск конечно дело благородное, деньги Ваши и решать конечно же Вам, но при наличии определенных знаний, а главное умения применять эти знания на практике, все риски можно свести к нулю.
Если для Вас это сделает агентство продавца, то орден им на грудь, но вериться в это с большим трудом.
4
0
932/50 000
0/50 000
14 апреля 2014, 22:48
Наймите специалиста для подстраховки!
0
0
37/50 000
0/50 000
Татьяна Владимировна
14 апреля 2014, 22:51
я буду оформляться через агентство, так как это их "эксклюзивная квартира", но я переживаю всё-равно..при плохом раскладе они что ли судится будут..
0
0
148/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Пройдите к специалисту, Татьяна Владимировна. Можете к нашему, если захотите.