Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
норма площади на человека в спб?
Подскажите пожалуйста какая норма площади положена на человека в СПБ?
0
0
15
Могут подойти
15 комментариев
19 сентября 2013, 20:02
Лучший совет
10
0
1 063/50 000
0/50 000
у меня по сертификату указано 54 кв. м., но это по Архангельской области... А по спб мне нужно купить 86 кв.м. получается???? на трех членов семьи.
0
0
147/50 000
19 сентября 2013, 20:22
Евгений, похоже вы путаете нормы соц.жилья и ваши возможности. Это нормы по которым дается жилье очередникам, по которым предоставляется жилье ветеранам, когда идет расселение аварийного фонда, когда жилье приобретается по различным соц.программам..., по сертификатам, в/ипотекам.. ну и так далее.. Почитайте закон. Если хотите получить полный и квалифицированный ответ, сообщите что за сертификат у вас? я же старался вам ответить на вопрос так, как он был задан :))
с уважением, Ежов А.В.
с уважением, Ежов А.В.
0
0
496/50 000
19 сентября 2013, 20:28
Я вам рекомендую нанять себе профессионального риэлтора, который вас не только проконсультирует, но и решит все ваши вопросы с подбором квартиры, сопроводит сделку на всех этапах.. Вы получите все гораздо быстрее, нежели сами будете терять время и во все вникать. У вас наверняка есть дела поважнее, работа, семья и т.д... Доверьте эту проблему специалисту..
с уважением, Ежов А.В.
с уважением, Ежов А.В.
0
0
386/50 000
сертификат по переселению с крайнего севера и на ту сумму которая там указана можно купить только комнату, а надо 54 м. кв., вот и хотел узнать может в спб меньшая площадь положена
0
0
182/50 000
19 сентября 2013, 21:03
Понятно, Сергей Щетинин уже ответил вам, смотрите ниже..
0
0
56/50 000
Ольга Никитич
21 сентября 2013, 02:12
а я почему-то подумала, что Евгению выдан сертификат на Арх.обл., раз по нормативам стоимости жилья в Арх.обл ему рассчитали.
0
0
126/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
21 сентября 2013, 02:15
так так, посчитаем…. Ну да! Если б дали на Питер, то сумма была бы побольше, чем 2млн., кот. Евгений указал в соседней теме. Разве что на Лен.обл дали, туда на сотню больше получается, чем на Архангельск.
0
0
204/50 000
20 сентября 2013, 23:35
Евгений, с северными сертификатами работал не один раз, вам сертификат дан на СПБ и область. Выбирайте жильё в области, оно дешевле, в т.ч. можете купить дом( там есть специфика по цене дома и участка). В соответствии с советом Ольги Никитич норма для вас 9 м. А ёщё лучше подобрать специалиста и он решит ваш вопрос. Кстати, из средств северного сертификата может быть произведена оплата услуг АН, только это должно быть прописано в ДКП.
1
0
439/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
20 сентября 2013, 18:05
Евгений, Вы можете приобрести жилье НЕ менее УЧЕТНОЙ нормы площади жилого помещения на одного человека, установленного для соответствующего муниципального образования.
Так, в Санкт-Петербурге в соответствии п. 1 ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:
- 9 кв.м. общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;
- 15 кв.м. общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.»
Т.е. раз сертификат Вам дали на троих, то общая площадь приобретаемого Вашей семьей жилого помещения - если это отдельная квартира - должна быть не менее 27 кв.м, если комната(ы) в коммуналке то на семью должно приходиться не менее 45 кв.м общей площади квартиры. (и соц.нормы по Санкт-Петербургу тут не причем).
А сам размер Вашей субсидии рассчитывался как раз исходя из норматива жилищной обеспеченности, используемого для определения размера суммы субсидии, равной 18 кв. метрам общей площади жилого помещения на человека, а также средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в Архангельской обл.
Евгений, поддержу своих коллег, обращайтесь к профессионалам, сами - увязните и в документах и в расчетах.
Так, в Санкт-Петербурге в соответствии п. 1 ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:
- 9 кв.м. общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;
- 15 кв.м. общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.»
Т.е. раз сертификат Вам дали на троих, то общая площадь приобретаемого Вашей семьей жилого помещения - если это отдельная квартира - должна быть не менее 27 кв.м, если комната(ы) в коммуналке то на семью должно приходиться не менее 45 кв.м общей площади квартиры. (и соц.нормы по Санкт-Петербургу тут не причем).
А сам размер Вашей субсидии рассчитывался как раз исходя из норматива жилищной обеспеченности, используемого для определения размера суммы субсидии, равной 18 кв. метрам общей площади жилого помещения на человека, а также средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в Архангельской обл.
Евгений, поддержу своих коллег, обращайтесь к профессионалам, сами - увязните и в документах и в расчетах.
2
0
1 462/50 000
0/50 000
20 сентября 2013, 14:20
Для приобретения площадь большая в сертификате - да, меньшая - нет.
0
0
67/50 000
0/50 000
20 сентября 2013, 11:13
Мне кажется Вы уже задавали такой вопрос и мы на него отвечали не так давно?
Обратитесь за помощью.
Самодеятельность, иногда, никчему хорошему не приводит.
Обратитесь за помощью.
Самодеятельность, иногда, никчему хорошему не приводит.
3
0
165/50 000
0/50 000
20 сентября 2013, 08:49
Какая площадь указанна в сертификате, такую и надо приобретать, больше можно, но меньше нет.
0
0
93/50 000
0/50 000
20 сентября 2013, 00:44
Если у Вас сертификат - Вы должны использовать его на приобретение объекта не меньшей площади, чем указано... Нормативы по предоставляемой площади в регионе приобретения - значения не имеют...
1
0
193/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
19 сентября 2013, 20:34
У Вас сертификат переселения с севера? Это указано,что купить нужно не менее 54 м. жилье,можете больше,если есть своя доплата.
6
0
126/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Статья 1. установить в санкт-петербурге размер социальной нормы площади жилья, приходящейся на одного человека:
1. Для отдельных квартир:
36 квадратных метров общей площади для одиноко проживающих граждан;
25 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи из 2 человек;
20 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи, состоящей из 3 и более человек.
При этом размер общей площади квартир определяется как сумма площадей всех их помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
2. Для коммунальных квартир:
25 квадратных метров жилой площади для одиноко проживающих граждан;
18 квадратных метров жилой площади на каждого члена семьи, состоящей из 2 и более человек.
с уважением, Ежов А.В.