Нотариально заверенное заявление об отсутствии брака - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Нотариально заверенное заявление об отсутствии брака

Галина Пацей

13 ноября 2018

Вся Россия

12 018

Добрый день! Нужно ли мне сейчас при продаже квартиры нотариально заверенное заявление, что на момент покупки я не состояла в браке. Квартира приобреталась по ДДУ, сохранилось заявление нотариальное, что на момент покупки в браке не состояла, датированное 2013 годом. Один собственник, прямая продажа. Регион сделки - Ленинградская область.

Автор

Теги

Галина Пацей

продажа квартиры

Могут подойти

7 425 270 ₽

апарт.-студия, 28 м², этаж 3

Новокосино

24 мин.

ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

4 500 000 ₽

студия, 17 м², этаж 2

Некрасовка

8 мин.

улица Сочинская, 5, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 9

Потапово

2 мин.

ЖК "Бунинские луга", улица Александры Монаховой, 87к5, пос. Коммунарка, Новомосковский ао, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 12

Нижегородская

12 мин.

ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Аквилон Бисайд 2.0 ЖК, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 7

Варшавская

15 мин.

Варшавское шоссе, 108К1, Москва

14 комментариев

Михаил Морозан

13 ноября 2018, 12:29

Лучший совет

Доброго дня. Заявление 2013 года можете приложить к пакету документов, этого будет вполне достаточно. С уважением.

114/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

13 ноября 2018, 13:14

Просто нотариусы хотят получить дополнительный доход- это так, одним словом.

76/50 000

Татьяна Литвинова

13 ноября 2018, 15:04

Даниил, это в Москве принято заявлять об отсутствии супруга фразой в договоре. А в Питере до недавнего времени Росреестр требовал нотариально заверенное заявление продавца.

172/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

13 ноября 2018, 15:24

А теперь еще при отсутствии заявления продавца или согласия супруга могут квартире черную метку влепить. Не отмоешься потом...

126/50 000

Даниил Пятецкий

13 ноября 2018, 14:56

Объясните покупателю, что фраза в договоре про брак равнозначна тому, что будет заверено нотариусом на бланке. Нотариус не устанавливает факт излагаемый в заявлении, он всего лишь свидетельствует подпись. Для Росреестра этот документ не требуется, обязательным он не является. На практике дополнительные расходы по сделке оплачивает сторона инициатор. Если и требование покупателя, то можете смело попросить у него компенсации этих затрат.

439/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

13 ноября 2018, 14:30

Когда Вы подписывали ДДУ, Вы были не в браке. А когда право собственности оформляли? А когда ремонт делали (если новостройка была без отделки)?
Я бы на месте покупателя тоже попросила свежее заявление, что нет супруга, который может на что-то претендовать ;о)

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пацей

Автор

13 ноября 2018, 14:45

От ДДУ заявления не осталось, это осталось, когда я оформляла право собственности в рег. палате. Ремонт от застройщика все в актах приемки прописано, все так и осталось. Супруг то есть, но появился гораздо позже и к этим квадратным метрам отношения не имеет.

259/50 000

Татьяна Литвинова

13 ноября 2018, 15:02

Это Вы знаете, что он отношения не имеет. А покупатель об этом не знает ;о)

76/50 000

Галина Пацей

Автор

13 ноября 2018, 16:38

Я согласна, если его нет, сделать, но оно есть и на момент получения права собственности я в браке не состояла, о чем написано в свидетельстве о заключении брака через три года. Покупатель не знает о чем? О том, что не делали ремонт и дополнительно не вкладывались, простите, он видел квартиру, где ремонт от застройщика максимум тысяч на 20 тянет. Зато слезно умоляет, чтобы пустили делать ремонт до момента перехода собственности. Как вам это?

446/50 000

Надежда Гарнюк

13 ноября 2018, 14:01

Лично не удостоверялась еще, но здесь, на форуме, кто-то писал, что сейчас в МФЦ уже есть форма заявления об отсутствии брака, попробуйте сами уточнить

151/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Криксунова

13 ноября 2018, 13:56

Ваш документ действителен, приостановки не будет. Галина, как вариант предложите им в таком случае самим оплатить данное заявление.

132/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пацей

Автор

13 ноября 2018, 13:37

Спасибо Вам за отклики. Это покупатель и его представитель хочет новое заявление об отсутствии брачных отношений на момент покупки, мне не жалко 1000 рублей для нотариуса, просто зачем платить, если она есть у меня на руках, пусть и датированная 2013 годом. Слышу в ответ только, что регистраторы могут приостановить сделку.

324/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

13 ноября 2018, 12:50

Галина, если одни собственник, то нотариус действительно не нужен и ничего заверять дополнительно не надо, даже с ипотечным покупателем. Этот вопрос должен волновать только покупателя и его представителя, толковый специалист во всём разберётся и не станет напрягать по этому вопросу.

285/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пацей

Автор

13 ноября 2018, 12:36

Спасибо, Михаил. Просто нотариус пытался сказать, что формы заявлений на продажу и покупку квартир разные, и старое заявление не подойдет. Хотя какая разница, единственный собственник, покупатели не ипотечники, ДКП простой. Регистраторы же не смогут приостановить сделку?

273/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях