Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Нотариальное удостоверение
У меня вопрос такого плана. Если например сделка купли продажи нотариально удостоверена, нужно согласие на покупку ( если покупатель в браке) и согласие на отчуждение со стороны продавца( если он в браке приобретал),эти согласия нотариус себе забирает или же их нужно предоставлять в росреестр с договором купли продажи для регистрации права собственности?
Могут подойти
14 комментариев
24 января 2016, 11:58
если продавец или покупатель квартиры в браке, то нужно нотариально удостоверенное согласие супруга, не важно нотариально заверенный договор или нет, или присутствие супруга на сделке.
0
0
184/50 000
0/50 000
21 января 2016, 13:14
Согласие делается в одном экземпляре,который остается в делах нотариуса, а в росреестр нотариус дает нотариально заверенную копию
0
0
129/50 000
0/50 000
21 января 2016, 02:21
Евгений, вы процитировали выдержку из закона частично, что меняет смысл. Полностью фраза звучит так (СК РФ ст.35, п.3): "3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или СДЕЛКИ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
""Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Поэтому, сейчас согласие нужно и покупателя на покупку и продавца на продажу.
Эти согласия нужны для регистрации в Росреестре (их нужно подавать с комплектом документов).
Если нотариус сам будет подавать договор на регистрацию, то он оставит эти согласия вместе со всем комплектом документов для дальнейшей подачи в Росреестр.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
""Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Поэтому, сейчас согласие нужно и покупателя на покупку и продавца на продажу.
Эти согласия нужны для регистрации в Росреестре (их нужно подавать с комплектом документов).
Если нотариус сам будет подавать договор на регистрацию, то он оставит эти согласия вместе со всем комплектом документов для дальнейшей подачи в Росреестр.
1
0
1 126/50 000
0/50 000
21 января 2016, 03:45
Наверное, тут я прочитала немного неправильно, ведь подлежит регистрации ПЕРЕХОД ПРАВА а не сама сделка.
Но в любом случае нотариусы и до 01.01.2016 г. делали разрешения от обеих сторон. Спрашивала у нотариуса, зачем разрешение от покупателя если для Росреестра оно не нужно, нотариус сказала что оно нужно им (нотариусам) для совершения сделки в нотариальной форме.
Но в любом случае нотариусы и до 01.01.2016 г. делали разрешения от обеих сторон. Спрашивала у нотариуса, зачем разрешение от покупателя если для Росреестра оно не нужно, нотариус сказала что оно нужно им (нотариусам) для совершения сделки в нотариальной форме.
0
0
373/50 000
20 января 2016, 18:12
Согласие для сделок проведенных нотариально обязательно.Вместе с пакетом подается на регистрацию.
2
0
97/50 000
0/50 000
20 января 2016, 15:12
Эти документы предоставляются в Росреестр, заверенные их копии помещаются в архив дела, а после окончания регистрационных действий они возвращаются сторонам участникам сделки.
3
0
176/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
20 января 2016, 10:22
С нового года, согласие супруга на покупку, опять необходимо предоставлять на регистрацию. Раньше нужно было только от продавца. Это по Москве. В других регионах не знаю как обстоят дела....)
1
0
191/50 000
0/50 000
Евгений Евгений
20 января 2016, 10:55
Это в соответствии с каким законом?391-фз?? От 29.12.2015?? Там теперь есть фраза"на распоряжение имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации" так распоряжение это не покупка покупателем.
0
0
211/50 000
Aлексей Суриков
20 января 2016, 18:41
Нам общерассейские.....не указ! А Питерские, тем более -даже пусть и главный оттуда....)))
0
0
90/50 000
20 января 2016, 10:04
На сегодняшний день регистрационные органы не требуют нотариального согласия на покупку недвижимости одним из супругов другого супруга. Однако нотариусы это делают (на мой взгляд правильно). Для предоставления документов в Росреестр нотариус делает соответствующие копии. Нотариус может сам, по Вашему заявлению, предоставить все необходимые документы в Росреестр для регистрации перехода прав собственности.
Семейный кодекс РФ.Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Семейный кодекс РФ.Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
5
0
1 019/50 000
0/50 000
Евгений Евгений
20 января 2016, 10:19
Если нотариат то регистрационные органы как раз требуют согласие на покупку. А вот в простой письменной форме не требуют.
0
0
121/50 000
Алексей Груздев
20 января 2016, 09:50
Так Вам нотариус, который будет сделку проводить, все скажет)
6
0
64/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Согласие супруга продавца нужно по-любому.
Но по воле некоторых специалистов в Москве теперь даже законы другие, не общероссийские))))