Подумываю взять там однушку, не нравятся пункты в ДДУ:
4.4. В случае, если выполнение Застройщиком обязательств, предусмотренных п. 4.1. договора, становится невозможным в предусмотренный договором срок, Застройщик не позднее, чем за 2 (два) месяца до истечения срока обязан направить Участнику долевого строительства, соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Стороны пришли к соглашению о том, что в случае неполучения ответа от Участника долевого строительства в течение четырнадцати дней после направления Застройщиком указанного уведомления, соглашение об изменении срока считается достигнутым между Сторонами на условиях, указанных в уведомлении Застройщика.
*п4.1 оговаривает сроки сдачи
2.5. Стороны пришли к соглашению о том, что в случае уменьшения общей площади Квартиры (согласно данным технической инвентаризации), как с учетом неотапливаемых помещений, так и без их учета, Стороны дополнительный перерасчет не производят.
Это что получается, стройка встанет, застройщик отправит новый договор почтой россии, которая за 14 дней естественно ничего не успеет и договор считается перезаключенным с датой 2099год?
Доплата за увеличение и никакого перерасчета при уменьшении - это разве не противоречит фз-214? Т е передвинув стены в половине квартир - в уменьшенных никакого возврата, за увеличенные - доплата, и при постройки , скажем, 50 000м2 застройщиз получает доход за 55 000м2, настоящая афера.
И последнее - обязательная услуга при заключении договора - регистрация дду и последующей собственности, за которое они требуют 70 000р..
Правовую экспертизу сделок с жильём хотят сделать обязательной
21 октября 2025
Константин, на самом деле во многих договорах разных застройщиков существуют довольно специфические пункты. С учетом того, что Вы обратили на них внимание (а довольно сложно на такие не обратить внимание) может быть не стоит рассматривать данный объект?
Искренне желаю Вам удачи!