Подумываю взять там однушку, не нравятся пункты в ДДУ:
4.4. В случае, если выполнение Застройщиком обязательств, предусмотренных п. 4.1. договора, становится невозможным в предусмотренный договором срок, Застройщик не позднее, чем за 2 (два) месяца до истечения срока обязан направить Участнику долевого строительства, соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Стороны пришли к соглашению о том, что в случае неполучения ответа от Участника долевого строительства в течение четырнадцати дней после направления Застройщиком указанного уведомления, соглашение об изменении срока считается достигнутым между Сторонами на условиях, указанных в уведомлении Застройщика.
*п4.1 оговаривает сроки сдачи
2.5. Стороны пришли к соглашению о том, что в случае уменьшения общей площади Квартиры (согласно данным технической инвентаризации), как с учетом неотапливаемых помещений, так и без их учета, Стороны дополнительный перерасчет не производят.
Это что получается, стройка встанет, застройщик отправит новый договор почтой россии, которая за 14 дней естественно ничего не успеет и договор считается перезаключенным с датой 2099год?
Доплата за увеличение и никакого перерасчета при уменьшении - это разве не противоречит фз-214? Т е передвинув стены в половине квартир - в уменьшенных никакого возврата, за увеличенные - доплата, и при постройки , скажем, 50 000м2 застройщиз получает доход за 55 000м2, настоящая афера.
И последнее - обязательная услуга при заключении договора - регистрация дду и последующей собственности, за которое они требуют 70 000р..
Мошенники активизировались перед изменением условий семейной ипотеки
11 июня 2026
Константин, на самом деле во многих договорах разных застройщиков существуют довольно специфические пункты. С учетом того, что Вы обратили на них внимание (а довольно сложно на такие не обратить внимание) может быть не стоит рассматривать данный объект?
Искренне желаю Вам удачи!