Здравствуйте, уважаемые специалисты.
Пару месяцев назад появилась информация о том, что Госдума одобрила в первом чтении законопроект, предоставляющий гражданам возможность получать многоразовый имущественный налоговый вычет при строительстве или покупке жилья (http://realty.rbc.ru/articles/08/05/2013/562949986894444.shtml). Как указано в статье, налоговый вычет "теперь будет в большей степени привязан к налогоплательщику, а не к объекту". Т.е., если стоимость приобретаемой недвижимости меньше 2 млн., то у человека останется возможность "добрать" вычет при следующих приобретениях недвижимости.
Но меня больше интересует ситуация, когда объект недвижимости приобретается не одним, а двумя покупателями. Сейчас налоговый вычет либо распределяется между покупателями пропорционально долям в приобретаемой недвижимости (если собственность долевая), либо в произвольном соотношении (если собственность совместная без выделения долей). Но общий максимальный размер вычета - 2 млн. на приобретаемый объект.
Как вы считаете, означает ли фраза о привязке вычета к налогоплательщику, что у каждого из покупателей одного объекта недвижимости появится возможность получить налоговый вычет на полную сумму 2 млн. (если, конечно, позволяет стоимость приобретаемого объекта)? Или опять законодатели ограничатся половинчатым решением?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
21
Владимир
Могут подойти
19 комментариев
4 июля 2013, 12:33
Лучший совет
Пока ни кто ничего не скажет. Вычет дается на объект недвижимости, а не на сособственников, которые приобрели недвижимость в долях.
3
0
Александр Мальцев
15 июля 2013, 18:32
Скорее всего 2 млн будут на каждого. Тогда еще силенее будет разрыв между продавцами по неполной стоимости и покупателями, что приведет к повышению собираемости налогов при продаже с продавцов (покупатели будут требовать по 2 млн на каждого). Это мое мнение. Время покажет.
0
0
Алевтин Дедекин
12 июля 2013, 22:29
После принятия закона,будут ещё дополнения.
0
0
Людмила Гечус
6 июля 2013, 15:19
Законопроект на днях был принят во втором чтении.
"Главным нововведением проекта закона является привязка налогового вычета к налогоплательщику, а не к приобретаемому имуществу, как в действующем законодательстве. Это значит, что налоговый вычет смогут получать лица, приобретающие имущество в совместную собственность. После вступления закона в силу, участник общей долевой или общей совместной собственности, не обратившийся лично в налоговый орган за получением вычета, сохраняет право получить такой вычет по другому объекту недвижимости в полном объеме."
"Главным нововведением проекта закона является привязка налогового вычета к налогоплательщику, а не к приобретаемому имуществу, как в действующем законодательстве. Это значит, что налоговый вычет смогут получать лица, приобретающие имущество в совместную собственность. После вступления закона в силу, участник общей долевой или общей совместной собственности, не обратившийся лично в налоговый орган за получением вычета, сохраняет право получить такой вычет по другому объекту недвижимости в полном объеме."
0
0
Владимир
8 июля 2013, 15:51
Людмила, спасибо за информацию!
0
0
5 июля 2013, 17:23
Данный закон ещё не принят, и пока что говорить о содержании его итоговой редакции рано.
0
0
5 июля 2013, 09:54
Ждем информации в Российской газете, а вот потом и перейдем к обсуждению...
0
0
5 июля 2013, 09:20
будут еще доработки
0
0
Ирина Сергеевна
4 июля 2013, 16:04
Ни о чем..
0
0
4 июля 2013, 14:00
читаем российскую газету.
нужно опираться только на законы, которые уже приняты, а не на полуфабрикаты.
нужно опираться только на законы, которые уже приняты, а не на полуфабрикаты.
0
0
Сергей Костюк
4 июля 2013, 12:57
то что Дума приняла закон в первом чтении на самом деле ничего на данный момент не значит, это, если грубо, означает, что закон переходит в профильный комитет ГД для дальнейших изменений и доработок. Когда, а самое главное каким он оттуда выйдет, на данный момент не известно, и уж тем более рано говорить о том, как данный закон скажется на вычетах и т.д.
0
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости