Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Новостройка в Царицыно
Олег
7 апреля 2011
Вся Россия
1 199
33
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, насколько сейчас перспективен строящийся микрорайон в Царицыно? В первую очередь для жилья, но и инвестиционная привлекательность тоже интересует. Поскольку бюджет 7,5 млн. - наш максимум, то выбираем между малогабаритными трешками в старых панелях на юге и хорошей двушкой в новостройке. Перспектива жить в новом доме, конечно, привлекает больше - но смущает, что за такую цену ЖК Царицыно - это судя по всему единственный доступный вариант в Москве. Или, может быть, в ближайшее время появятся еще интересные недорогие новостройки, на которые стоит обратить внимание?
Все отзывы, которые мне удалось найти о ЖК Царицыно, оставлены больше полугода назад. Насколько я понимаю, за это время процесс застройки микрорайона продвигается очень активно и многое наверняка изменилось. Если читать только их сайт то все выглядит очень привлекательно, но это и озадачивает - так все красиво, и за такие небольшие цены...
Проблема еще в том, что процесс покупки квартиры мы сможем начать не раньше осени, и не ясно, как цены и ассортимент предложений может измениться к этому моменту, реально ли вообще что-то спрогнозировать уже сейчас?
Заранее большое спасибо!!!
Автор
Теги
33
Могут подойти
32 комментария
8 апреля 2011, 10:04
Лучший совет
Доброе утро. А Вы рассматриваете только новостройки? Сталинки не пробовали смотреть?
Про интересующий Вас строительный комплекс слышала только положительные отзывы.
4
0
169/50 000
0/50 000
Олег
Автор
8 апреля 2011, 11:46
Не слышала, чтобы в Москве существовали сталинки, где можно квартиру не меньше 60 метров площади купить за 7-7,5 млн. По моим ощущениям за полгода просмотра объявлений - это утопия.
0
0
181/50 000
13 апреля 2011, 14:54
http://realty.dmir.ru/realty/sale/ru/msk/city/flat/4850771/))))
0
0
63/50 000
9 апреля 2011, 18:49
Здравствуйте! ЖК Царицыно соответствует цене, по которой там продаются квартиры... Достроить - его достроят, дома через 5 лет не развалятся, но транспортные проблемы останутся на многие годы, экология хорошей не станет... Если реально покупать будете только осенью, то к тому времени ситуация может поменяться, но сказать в какую сторону - пока сложно... Многие застройщики предоставляют рассрочку, если у Вас есть возможность какую-то часть внести уже сейчас - тогда есть смысл сейчас ездить, смотреть, выяснять, если же нет - то лучше сейчас не тратить время и нервы, а спокойно подождать до осени...
3
0
602/50 000
0/50 000
Олег
Автор
9 апреля 2011, 23:15
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Елена Назаренко
9 апреля 2011, 09:01
А ещё присмотритесь к "дом на Беговой",корпус3,60м там за такие деньги не купишь, а вот 54м-свободная планировк,вполне можно,и метро под окном.Ключи в июне-июле.
1
1
161/50 000
0/50 000
Олег
Автор
9 апреля 2011, 12:42
Спасибо, посмотрим.
0
0
19/50 000
елена
8 апреля 2011, 20:34
Уважаемый Пользователь, присмотритесь к лайф-кварталу на Сходненской.Где-то в мае-июне начнут продавать.Место хорошее,метро рядом,Пионер застройщик.Может соседями будем.
0
0
169/50 000
0/50 000
Олег
Автор
8 апреля 2011, 21:07
Это который Сходненская, владение 6? Присматривалась, изучала, но у них было меньше информации, по крайней мере на тот момент. Напомните пожалуйста, у них есть свой нормальный сайт, где можно мониторить процесс?
0
0
211/50 000
Клара Храмова
8 апреля 2011, 19:01
1.Я была в гостях множество раз у хороших людей, которые оттуда убежали, например, в г.Щелково. 2.Покупала для девушки квартиру для аренды( больше денег не было у неё на другую кв., но надо было в Москве, но она же её сдает, а сама не живет)3.Приватизацию делала 2 раза. В ЕИРЦ чуть не погибала от атмосферы и взаимоотношений.В отделе приватизации чуть ли не били в очереди.4.Продавала комнату и приходили опеку ( на несовершеннолетнего собственника).Там совершенно не думают о детях.Не могу здесь написать о чем конкретно они думают.Но все риэлторы про ЭТО знают.5.Проезд- отдельная история.Если коротко- проблематичен с момента входа в транспортное средство...Я честно пишу. Не преувеличиваю совсем.И без юмора тоже.6.Дочь учится в известном вузе.У вуза общага в Бирюлево. вечером девушки не выходят одни из общаги.Опасно.
Лучше что-то другое для жизни подбирать.Если будет желание- пожалуйста. Здесь вы выбираете.Мы только деликатно предлагаем услуги.
0
0
981/50 000
0/50 000
Олег
Автор
8 апреля 2011, 19:14
Спасибо за мнение.
0
0
18/50 000
Клара Храмова
8 апреля 2011, 18:24
Выскажу свое мнение.Отважусь. Дома может и построят когда-нибудь, но менталитет района настолько низок, что обычному спокойному человеку там жить тяжело- морально. Вечером там передвигаться опасно.У района нет перспектив развития.Подъезды отремонтировали и даже расписали в цвете кое-где, но нельзя сделать ремонта душ.... Загнанные , замученные люди и агрессивные на каждом шагу
0
0
387/50 000
0/50 000
Олег
Автор
8 апреля 2011, 18:38
Ну, на этот счет мне тоже доводилось встречать самые разные мнения, от схожих с Вашим до сильно отличающихся. Скажите, Вам довелось жить в этом районе, Вы составили такое суждение из собственного опыта?
0
0
203/50 000
8 апреля 2011, 17:14
Данный вопрос здесь уже обсуждался, я не поленился и скопировал ответ человека знающего ситуацию изнутри. Не претендую на оригинальность, но считаю возможным этот ответ опубликовать еще раз: "Жила в Бирюлево-Восточном до 2009 года. Сейчас в Бирюлево-Западном. И мечтаю уехать отсюда поскорее. Цена для Москвы крайне привлекательная, но здесь много подводных камней о которых вы должны знать. Во первых главная причина такой низкой цены это то, что в 2 км от ЖК мусоросжигающий завод. Он находится в Бирюлево-Западном, поэтому информацию по нему на сайтах Бирюлево-Восточного вы не найдете. После того как его построили, цены на квартиры в Бирюлево-Западном упали на 30% и рейтинг района опустился сразу на 123 место из 123( слон.ру)., даже ниже Капотни. Новый ЖК расположен как раз на границе с этим районом, в 2х километрах от завода. А зона его вредного воздействия, минимум 5 км. Во-вторых это транспортная проблема. На Липецкой всегда пробки, в метро с утра я могу войти только в третий поезд, вечером по полчаса стою на маршрутку. Представляете, что будет когда население увеличится сразу на десятки тысяч новоселов?? На сайте нового МКР пишут, что буду новые школы, болницы и т.д, но ничего о новых дорогах и развязках, а ведь Липецкая улица это единственная улица через которую можно выехать из Бирюлево в центр. Советую Вам перед тем как принять решение, приехать в будний день, в час пик, на метро Царицыно и попробовать добраться до вашего будущего дома". Вот Вам и лучший по мнению посетителей портала жилой комплекс Москвы.
1
0
1 536/50 000
0/50 000
Марина
8 апреля 2011, 14:13
А Вы уверенны, что за 7,5 млн. нельзя купить готовую двушку в Москве больше 60м2? Вы прозванивали объявления, ездили на просмотры? просто забивая эти параметры в том же виннере вылетает более 1000 объявлений, я не говорю, что они все реальны, но если реально хотябы 5-10% это уже что-то.
1
0
287/50 000
0/50 000
Олег
Автор
8 апреля 2011, 15:57
Уверенности, конечно, нет, и рассматривать готовые двушки мы ближе к делу тоже будем. Но все же в квадратный метр в уже построенных домах, где есть двушки хорошей площади и планировки существенно дороже. И из тех объявлений, что мне попадались, в таких вариантах множество других минусов - совсем далеко от метро, как в каком-нибудь Братеево или Загорье, район типа Бирюлево Западного, глухая промзона со всех сторон или что-нибудь еще. Вот и сравниваем, изучаем вопрос.
0
0
470/50 000
8 апреля 2011, 10:48
Коплекс когда-нибудь достроят, в Москве редко бросают недострой. Но гкогда это случится сказать трудно. Например "Доминанту" в СЗАО строят с 2003 года (всего-то 4 корпуса). После окончания строительства добавьте еще минимум 2 года на оформление собственности, возможно и по суду, так что прописка наверное будет ближе к 2020году
0
0
328/50 000
0/50 000
Олег
Автор
8 апреля 2011, 11:47
Спасибо за ответ.
0
0
17/50 000
8 апреля 2011, 01:06
С точки зрения транспортной доступности ЖК Царицыно совершенно не привлекателен. Там и сейчас по Липецкой улице до метро не доехать, а что будет когда введут комплекс в эксплуатацию? Более того, впоследствии на территории рядом стоящего завода будет построен еще один жилой комплекс по размеру схожий со строящимся. Попробуйте рассмотреть район Павшинской поймы. За 7 млн. там можно взять замечательную 100 метровую трешку. Скоро будут построены мост до метро Мякинино (10 мин. пешком) и прекрасная транспортная развязка. Единственно, так это у Вас будет подмосковная прописка
1
0
576/50 000
0/50 000
Олег
Автор
8 апреля 2011, 01:45
К сожалению, подмосковная прописка не вариант изначально. Иначе все было бы намного проще, интересных проектов в ближайшем Подмосковье немало. Транспортная доступность волнует, но куда больше заботят вопросы добросовестности застройщика. Нас бы все устраивало полностью, если бы мы смогли как-то получить гарантию, что микрорайон точно будет достроен и обжит в разумные сроки.
0
0
376/50 000
8 апреля 2011, 10:37
По 214-Фз в ЖК Царицино оформляются только уже почти готовые корпуса, со срокой сдачи в ближайшей перспективе. На этапе строительства - все-таки по предварительному договору инвестирования. У Застройщика это первый проект. Компания НДВ, продающая его, имеет хорошую репутацию и дорожит своим именем. Да, местоположение не очень, зато цена привлекательная.
0
0
355/50 000
Олег
Автор
8 апреля 2011, 17:55
Спасибо за мнение
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости