Новостройки в Москве

Если речь об инвестициях и проживании - выбирайте Москву. Что угодно ближе к метро. Районы - с наименьшим количеством строек. Лучше Север. Ну и понятно, чтобы заработать,надо брать начало строительства, чтобы не рисковать - финиш. Выбирать Вам.

Решила добавить ). Любой совет может оказаться не правильным, даже если по фактам вам описать все + и - районов, новостроек и пр. Вам надо определиться что в приоритете инвестиции или жилье для себя с периодами сдачи в аренду. Вы где жить будете, когда квартира будет сдана в аренду? В Питере? Как будете тогда контролиравать состояние и пр. сдаваемой квартиры (там может быть устроен бардак,бардель, могут затопить соседей...) Да и выбирать квартиру из далека тоже не правильно. Думаю более правильный вариант это
1- деньги в надежный банк под максимально боьшой%, с возмодностью досрочно снять деньги со вклада без потери % (на случай ,если квартира найдена).
2 в Москве снять квартиру максимально близко к работе ( помним про московские пробки ). Снимать квартиру самостоятельно или через агенство -решать вам, но помните, что кошелек открываем только после того как вы увидите квартиру, собственника,документы собственника и документы на квартиру, подпишите договор аренды, получите ключи и вот тогда и можно открывать кошелек ( есть в Москве услуга , когда вам дают список якобы сдаваемых квартир и вы платите за этот список. .. не буду пояснять- это потеря денег), можно попасть не на сбственника и много чего еще.
3 и вот теперь можно находясь в Москве найти себе то, что подойдет именно Вам. Районы указанные выше я бы рассматривала в последнюю очередь. И обязательно лично ,а не со слов смотрела район и ЖК. Выбрав несколько вариантов узнать какая может быть арендная плата и как быстро в данном месте вы сможете сдать квартиру. И какие коммунальные платежи в конкретном жилье , могут быть сюрпризы. И помните, при неудачно подобранном варианте продать без потери 13% налогов с продажи вы сможете только через 5 лет. Не торопитесь, приезжайте, выбирайте на месте, возможно вы решите, что Москва вам не подходит, а может купите квартиру в районе который из Питера кажется не привлекательным, а по факту вы найдете для себя там отличный вариант. При обращении в агенство ЧИТАЙТЕ что подписываете договор на оказание информационных услуг или на подбор жилья и сопровождение сделки. Все что обговорили на словах, но не написали в договор забудете! Все должно быть прописано .

К сожалению в Москве есть много достаточно "замкнутых и неблагополучных" районов в которых просматривается явное социальное расслоение. Это не говорит о том, что там только не богатое население, но рассматривать их как вложение я бы не стала. Районы Капотня, Текстильщики, Бирюлево, Люблино- это не инвистиция, а потеря денег...Сюда же можно отнести Котельники, Выхино,Печатники,Братеево. Новую Москву рассматривать как Москву тоже странно- это далеко за МКАДом , можт лет через 50))). На юге, юго-востоке много новостроек, соедовательно и сдавать в аренду будут многие, а цены придется снижать. Подмосковье для сдачи квартиры в аренду, тоже не вариант...Север, северо- восток мне кажется более удачным вариантом. Чем ближе к МКАДу или дальше от метро, чем больше новостроек в одном районе тем , как правило, дешевле аренда. Но все зависит от конкретного даже не района, а от адреса. Сейчас в Москве в связи с реновацией практически в каждом округе планируются новые стройки, практически в каждом районе люди объединяются в группы отстаивающие свои дворы и районы. Власти пока не слышат жителей. Что будет с районом в котором вы можете приобрести недвижимость в ближайшем времени трудно сказать. Если вы присмотрели какое то конкретное место или какое то ЖК напишите и можно попробывать посмотреть что твориться в том районе, что говорят местные жители. Про жк сколково достаточно почитать отзывы покупателей (не рекламу,конечно) -отзывы ,мягко говоря, не лучшие. И если вас не волнует прстоянное проживание в этом районе, то можно вложиться в более достойный вариант и сдавая его за нормальные деньги себе на время снять жилье ближе к работе за меньшую сумму- это как вариант...

Спасибо! Такой вопрос. Возможно моя работа будет связана со Сколково, тот район насколько популярен. Или лучше там вообще не рассматривать. Работа может оказаться временной, а неликвидной квартира не хотелось бы.

Квартиру лучше брать у метро. Возьмите карту метро, отсеките 3-4 крайние станции на ветках(если будете сдавать, то там при равной стоимости жилья арендная ставка как правило ниже и может быть значительно ниже. Далее, центр для покупки -дорого, но чем ближе к центру и метро тем дороже и покупка, и аренда. Апартаменты тоже вопрос не простой, недвижимость дешевле, но это быстро съесть налог и коммуналка, да и это не жилье...А вообще всё субъективно... жк поколение м владыкино ,метро рядом, уже построено, жк настроение ,метро вднх и рядом парк лосиный остров,
(Это по рекламе) Но на самом деле до метро транспортом минут 15-20, а по пробкам, а она там практически всегда 30-50(зависит от воемени суток и времени года)и рядом огромная пром зона "северянин"о чем в рекламе умолчали. Жк ботанический лайв- м ботанический сад -построен на месте зеркального завода, метро и мцк близко, кварплата очень дорогая, жк сильвер м. ботанический сад, метро рядом, есть апартаменты и квартиры, но очень близко лэп, планируется строительство практически окна в окна автовокзала, под окнами будет огромная дорога (очередная хорда), жк "ты и я ",метро бабушкинская метро далековато, квартиры, впрочем как большенство в москве, окна в окна. Скорее всего рядом будет много лет большая стройка . Много пятиэтажек попавших под реновацию. Выбирать квартиру в так называемой новой москве я бы не стала - это никакая не москва, да и сдать там вы сможете только очень и очень дешево. Наверное в каждом жк есть свои + и-, выбирайте у метро, по возможности ближе к центру, окнами во двор, не первый не последний, желательно балкон (пик как правило строит без них), парковка очень желательно и конечно развитая (реально развитая) инфраструктура. Тогда и сдать можно подороже. По районам цены на аренду тоже разнятся. Да и посоветовать однозначно что-то очень сложно, очень много жк, очень много разных + и- в каждом.
Даже когда себе выбираешь и то намучаешся, (в итоге я себе хорошую вторичку выбрала... а начинала тоже с изучения жк ))) правда не славать, а для себя). Удачи.

Андрей,Вы сами-то поняли, что спросили? Новостройки ВСЕЙ МОСКВА и ВСЕГО ПОДМОСКОВЬЯ????? Боюсь, для Вас лично эта услуга будет платная..