Поиск по журналу

Вся Россия

Новые правила оформления собственности загородного дома.

The Realtor

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 068

Добрый день.
С лета этого года изменились правила получения собственности на загородный дом. Так теперь надо получать разрешение на строительство. ПРи этом не идет речь об отмене дачной амнистии и не требуется вводить дом в эксплуатацию.
Если кто уже оформлял, подскажите, как получали разрешение на строительство? Какие дополнительно документы теперь нужны? Нужен ли град план? и тп
Спасибо.

Автор

Теги

The Realtor

дом документы

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

32 409 300 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

14 950 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Аминьевская

10 мин.

Очаковское шоссе, 13К1, Москва

7 комментариев

Людмила Галисаева

26 августа 2014, 10:29

Лучший совет

Разрешение на строительство и раньше требовалось, только при наличии дачной амнистии его практически никто не получал. Я получала, т.к. это было желание клиента. Градплан нужен обязательно, собственно, с него и надо начинать, далее нужно иметь начальный пакет документов на землю и старый дом - если он есть (св-ва, кадастровые, договора на воду, газ, эл-во). Делаете геологию, берёте в КГА схему подземных сооружений и всё это передаёте проектировщикам. Да, надо ещё справку из КГИОП и АПЗ из КГА. Потом проект делают, вы его согласовываете со всеми, кто указан в АПЗ и в конце концов приносите всё это в отдел строительства при Администрации, они и выдают разрешение на строительство. Дом не должен вылезать за площадь, разрешённую в этом документе, иначе потом не зарегистрируют. Потом строите. После строительства обмеры ПИБа, новый кадастр, техпаспорт, техплан, кадастровый и св-во. Удачи!

The Realtor

Автор

26 августа 2014, 11:54

Людмила, а как тогда поступить если дом уже построен? Сделал топосъемку, дом указан в нем... Планировал по дачной амнистии, но не успел...(

Николай Борисов

27 августа 2014, 13:21

Сергей, в градплане зону застройки можно увеличить, но это может сделать грамотный кадастровый инженер путём применения различных способов( показать пропитку дерева огнестоикими пропитками) например.

Вячеслав Филиппов

26 августа 2014, 22:46

Техплан на дом и в УФРС, или по длинному пути через разрешение на строительство, и ввода дома в эксплуатацию.‌‌‌

Сергей Трофимов

26 августа 2014, 22:46

Топосъёмка от геодезистов, градплан в архитектуре, далее, следить, чтобы построенный дом попадал в выделенную зону допустимой застройки. Если вылезает из зоны, то разрешения не дадут. Что делать? Ну, "подпилил" на схеме сегодня вылезающий угол дома, получу, надеюсь, разрешение на строительство. Потом делать техплан, угол снова выскочит... Кто то сталкивался с подобной проблемой?

Николай Борисов

26 августа 2014, 16:47

Александр, правила в городе и области немного отличаются. Можно оформить и построенный лом. В области это так: делаете чертёж градплана( через геодезистов), в администрации делается текстовая часть градплана и выдаётся разрешение на строительство. Далее : техплан, кадастровый учёт, регистрация. Главное в датах, градплан не может быть изготовлен, раньше разрешения на стройку.

Даниил Пятецкий

26 августа 2014, 12:50

Не знаю кто и как, но я делал вот так:
- Градостроительный план ЗУ
- Каталог координат межевых знаков и зон ограничений ЗУ
- План размещения строений на участке
- Постановление об утверждении градостроительного плана
- Чертеж градостроительного плана ЗУ
Итог: Разрешение на строительство