Поиск по журналу

Москва и МО

Новые правила оформления собственности загородного дома.

The Realtor

26.08.2014

Вся Россия

4 117

Добрый день.
С лета этого года изменились правила получения собственности на загородный дом. Так теперь надо получать разрешение на строительство. ПРи этом не идет речь об отмене дачной амнистии и не требуется вводить дом в эксплуатацию.
Если кто уже оформлял, подскажите, как получали разрешение на строительство? Какие дополнительно документы теперь нужны? Нужен ли град план? и тп
Спасибо.

Автор

Теги

The Realtor

дом документы

Могут подойти

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 10

Октябрьское поле

5 мин.

улица Народного Ополчения, 37к1, Москва

23 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Маяковская

9 мин.

улица Чаянова, 14, Москва

35 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

23 499 999 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 16

Селигерская

11 мин.

ЖК "Селигер Сити", Ильменский проезд, 14к3, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

70 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 28 м², этаж 5

Марьина Роща

7 мин.

проезд 3-й Марьиной рощи, 40С1, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 16

Селигерская

7 мин.

Селигерская улица, 18к4, Москва

7 комментариев

Людмила Галисаева

26 августа 2014, 10:29

Лучший совет

Разрешение на строительство и раньше требовалось, только при наличии дачной амнистии его практически никто не получал. Я получала, т.к. это было желание клиента. Градплан нужен обязательно, собственно, с него и надо начинать, далее нужно иметь начальный пакет документов на землю и старый дом - если он есть (св-ва, кадастровые, договора на воду, газ, эл-во). Делаете геологию, берёте в КГА схему подземных сооружений и всё это передаёте проектировщикам. Да, надо ещё справку из КГИОП и АПЗ из КГА. Потом проект делают, вы его согласовываете со всеми, кто указан в АПЗ и в конце концов приносите всё это в отдел строительства при Администрации, они и выдают разрешение на строительство. Дом не должен вылезать за площадь, разрешённую в этом документе, иначе потом не зарегистрируют. Потом строите. После строительства обмеры ПИБа, новый кадастр, техпаспорт, техплан, кадастровый и св-во. Удачи!

The Realtor

Автор

26 августа 2014, 11:54

Людмила, а как тогда поступить если дом уже построен? Сделал топосъемку, дом указан в нем... Планировал по дачной амнистии, но не успел...(

Николай Борисов

27 августа 2014, 13:21

Сергей, в градплане зону застройки можно увеличить, но это может сделать грамотный кадастровый инженер путём применения различных способов( показать пропитку дерева огнестоикими пропитками) например.

Вячеслав Филиппов

26 августа 2014, 22:46

Техплан на дом и в УФРС, или по длинному пути через разрешение на строительство, и ввода дома в эксплуатацию.‌‌‌

Сергей Трофимов

26 августа 2014, 22:46

Топосъёмка от геодезистов, градплан в архитектуре, далее, следить, чтобы построенный дом попадал в выделенную зону допустимой застройки. Если вылезает из зоны, то разрешения не дадут. Что делать? Ну, "подпилил" на схеме сегодня вылезающий угол дома, получу, надеюсь, разрешение на строительство. Потом делать техплан, угол снова выскочит... Кто то сталкивался с подобной проблемой?

Николай Борисов

26 августа 2014, 16:47

Александр, правила в городе и области немного отличаются. Можно оформить и построенный лом. В области это так: делаете чертёж градплана( через геодезистов), в администрации делается текстовая часть градплана и выдаётся разрешение на строительство. Далее : техплан, кадастровый учёт, регистрация. Главное в датах, градплан не может быть изготовлен, раньше разрешения на стройку.

Даниил Пятецкий

26 августа 2014, 12:50

Не знаю кто и как, но я делал вот так:
- Градостроительный план ЗУ
- Каталог координат межевых знаков и зон ограничений ЗУ
- План размещения строений на участке
- Постановление об утверждении градостроительного плана
- Чертеж градостроительного плана ЗУ
Итог: Разрешение на строительство