Новые правила оформления собственности загородного дома.

Разрешение на строительство и раньше требовалось, только при наличии дачной амнистии его практически никто не получал. Я получала, т.к. это было желание клиента. Градплан нужен обязательно, собственно, с него и надо начинать, далее нужно иметь начальный пакет документов на землю и старый дом - если он есть (св-ва, кадастровые, договора на воду, газ, эл-во). Делаете геологию, берёте в КГА схему подземных сооружений и всё это передаёте проектировщикам. Да, надо ещё справку из КГИОП и АПЗ из КГА. Потом проект делают, вы его согласовываете со всеми, кто указан в АПЗ и в конце концов приносите всё это в отдел строительства при Администрации, они и выдают разрешение на строительство. Дом не должен вылезать за площадь, разрешённую в этом документе, иначе потом не зарегистрируют. Потом строите. После строительства обмеры ПИБа, новый кадастр, техпаспорт, техплан, кадастровый и св-во. Удачи!

Сергей, в градплане зону застройки можно увеличить, но это может сделать грамотный кадастровый инженер путём применения различных способов( показать пропитку дерева огнестоикими пропитками) например.

Техплан на дом и в УФРС, или по длинному пути через разрешение на строительство, и ввода дома в эксплуатацию.‌‌‌

Топосъёмка от геодезистов, градплан в архитектуре, далее, следить, чтобы построенный дом попадал в выделенную зону допустимой застройки. Если вылезает из зоны, то разрешения не дадут. Что делать? Ну, "подпилил" на схеме сегодня вылезающий угол дома, получу, надеюсь, разрешение на строительство. Потом делать техплан, угол снова выскочит... Кто то сталкивался с подобной проблемой?

Александр, правила в городе и области немного отличаются. Можно оформить и построенный лом. В области это так: делаете чертёж градплана( через геодезистов), в администрации делается текстовая часть градплана и выдаётся разрешение на строительство. Далее : техплан, кадастровый учёт, регистрация. Главное в датах, градплан не может быть изготовлен, раньше разрешения на стройку.

Не знаю кто и как, но я делал вот так:
- Градостроительный план ЗУ
- Каталог координат межевых знаков и зон ограничений ЗУ
- План размещения строений на участке
- Постановление об утверждении градостроительного плана
- Чертеж градостроительного плана ЗУ
Итог: Разрешение на строительство