Новые требования к типовым домам в Москве

У меня скорее не вопрос, а тема для обсуждения.
В одном из номеров окружной московской газеты "Восточный округ" я прочитал, что:
- "с 1 июня 2015 года вступают требования к новым типовым домам, сооружающимся за счет городского бюджета. Без соблюдения этих норм строить в Москве больше нельзя: проект не пройдет экспертизу, подрядчика не допустят на конкурс, здание не будет принято комиссией.
- Таковы новые требования к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий в Москве. Главная задача - обеспечить соответствие типового жилья, строящегося на бюджетные деньги, современным нормам - по комфорту, внешнему виду, функциональности."

Вот некоторые требования и нормы:
1) Потолки не ниже 2.65 метра
2) Ниши и корзины для кондиционера
3) 2 входа в подъезд
4) Строительство разноэтажных домов (от 6 до 17 этажей)!!!
5) Фасады домой должны быть разными
6) Возможность планировки в квартире, т.к. внутренние стены не будут несущими

Собственно все это давно напрашивалось, хоть и лежало на поверхности.

Но возникает один вопрос: как я понимаю эти требования только для многоквартирных жилых зданий, строящихся на бюджетные деньги? А кто-нибудь знает какова доля таких зданий? И что частные компании могут не соблюдать эти требования и строить 25-40 этажные небоскребы под жилье?

И вторая подтема для обсуждения: какие нормы и требования для жилых домой предложили бы вы лично?

Я бы предложил вот что:
а) Минимальное расстояние от дома до дома. Например, 50 метров. Сейчас же дома "лепят" через 10-20 метров.
б) Максимальное кол-во квартир на квадратный километр. Это для того, чтобы не создавать перенаселенность в районах.
в) Минимальное кол-во парковочных мест для дома, пропорционально кол-ву квартир и др. условиям.
г) Средняя этажность населенного пункта или его района. Чтобы не было такого, когда среди 5-этажек вырастает 25-этажный небоскреб. Или, что еще хуже в деревне! появляется многоэтажный квартал. Как пример, Южное Домодедово. У людей дома, участки, а на них тень будет целый день падать...
д) Учитывать траекторию движения солнца и тени. Знаю примеры, полукруглых многоподъездных домов, где до начала лета снег не может растаять, так как все время тень и не бывает солнца.
е) Минимальное расстояние от автомобильных дорог. Например, метров 20. А лучше больше, но никак не 5 или 0!
ж) Делать арки в длинных домах. Реально, чтобы обойти некоторые здания приходится тратить лишние 5-10 минут.