Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Нулевой интерес к квартире
Rios
26 мая 2016
Вся Россия
3 135
19
Здравствуйте
Хочу продать квартиру в Москве, по улице Кутузовский проспект.
Было всего три просмотра за год. И несколько звонков, которые так в просмотры и не перешли.
Трёшка в кирпичном доме 1958 года. Общая площадь 86, жилая 60.
Я поставил цену 35 000 000. Рядом есть варианты чуть дешевле и чуть дороже, но их тоже не берут, судя по всему. Висят эти объявления уже почти год. Вместе с нашим.
В чем может быть причина? Реально ли сейчас продать объект?
Автор
Теги
19
Rios
дом
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 390 580 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
28 641 409 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 305 732 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
27 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Водный стадион
11 мин.
Авангардная улица, 10А, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 8
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 8
Бибирево
12 мин.
улица Пришвина, 13Б, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 7
78 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 37 м², этаж 7
Савёловская
5 мин.
Вятская улица, 1, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 11
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 11
Алексеевская
12 мин.
Новоалексеевская улица, 18К1, Москва
18 комментариев
Даниил Пятецкий
26 мая 2016, 20:41
Лучший совет
ОГО! 35 млн. руб. За такие деньги можно в современном доме такую же купить. Rios, изначально проблема в том, что квартиры в Вашем районе чересчур переоценены. Нужно быть реалистом и понимать, что любое жилье морально устаревает, даже кирпичные дома в районе Кутузовского проспекта. Я где-то года два назад на Генерала Ермолова 2-ку продавал за 12 м.р., правда этаж и вид из квартиры были не самыми лучшими. Год продавал, так и не продал. Отказался. Так она до сих пор продается... и будет продаваться еще долго продаваться... Сейчас за не хотят 16 м.р. Чудес не бывает. Нет звонков - снижайте цену до реального уровня. И не надо смотреть на то, что продается рядом. Одно дело "хотелки продавцов" и совсем другое - реальный спрос.
15
0
730/50 000
0/50 000
Алексей Вострецов
29 мая 2016, 17:18
дайте точный адрес
0
0
18/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
28 мая 2016, 08:01
Такие квартиры сейчас - на ценителя и любителя. При этом они (квартиры) должны обладать хорошей планировкой, уютным двором, презентабельным подьездом, видом из окон. И - адекватной ценой. Если все это есть, то просмотры как минимум два раза в неделю просто обязаны быть.
Цены за трешки в Вашем районе начинаются примерно с 14 млн и выше. Чем престижнее дом, лучше вид и больше метраж - тем дороже.
Удачи. И трезвого подхода к оценке )
2
0
444/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
28 мая 2016, 00:05
Извините пожалуйста. Недавно там был идентичный Вашему вопрос.
Человек продает длинную как кишка ,линейной планировки квартиру именно в этом месте за такую же сумму. Уж второй год как.....без звонков, без просмотров, без малейшего интереса к квартире такой. Страшивал почему и что же ему делать.
Посоветовали то же самое. Ставить 25 млн.
1
0
352/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
27 мая 2016, 20:32
Дионика, вы думаете, что на вашу явную рекламу своей конторы здесь клюнут?! Ошибаетесь! Здесь серьёзный форум-на это не ведутся....))
1
0
134/50 000
0/50 000
Борис Левин
27 мая 2016, 19:22
Все болезни недвижимости лечатся ценой. Дайте объявление ниже по цене на 10 млн. и считайте звонки.Если будет много, то можно будет поднять в цене.
2
0
147/50 000
0/50 000
Арман Минасян
27 мая 2016, 12:22
На подобные вопросы от продавцов, я вегда отвечаю вопросом, попробуйте абстрагироваться, что вы собственник и честно ответить, будь у вас 35 млн. вы бы расстались с ними за эту квартиру?))

1
0
201/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
27 мая 2016, 09:54
Уже давненько никто не млеет при слове Кутузовский.
2
0
51/50 000
0/50 000
Роман Писарев
27 мая 2016, 09:40
На сегодняшний день цена - основной катализатор продажи.
2
0
57/50 000
0/50 000
ID: 1845376
26 мая 2016, 22:59
Дорого. уточните адрес вас сориентируют по цене
0
0
47/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы