Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Вся Россия
Нужен ли нотариус при продаже квартиры
ID: 107040487
28 августа 2023
Вся Россия
4 698
5

Здравствуйте!

Мы с моими родителями планируем продавать 3 - х комнатную квартиру.

Квартира была приватизирована в 2005 году, в равных долях по 1/3 доли каждому: маме, папе и мне- дочери.

Скажите пожалуйста, если найдётся покупатель, то нужно ли получать нотариальное согласие на продажу от супруга /супруги?

И вообще в нашем случае, при продаже квартиры, будет ли сделка оформляться у нотариуса?

Могут подойти
4 комментария
не риэлтор
28 августа 2023, 14:24
Лучший совет
если все доли отчуждаются одним договором (то есть продается вся квартира сразу вами тремя), то можно обойтись и без нотариуса. правда, на нем может настаивать покупатель, но это уже вопрос договоренностей.
согласие вашего супруга не требуется, так как ваша долька была вами не куплена, а приватизирована.
если же речь идет о согласии супруга/-ги покупателя, то это уже его проблемы, поскольку в первую очередь это ему потребуется такое согласие (статья 35 семейного кодекса)
5
0
485/50 000
0/50 000
ID: 107040487
Автор
28 августа 2023, 14:57
Большое спасибо за ответ!!!
0
0
27/50 000
28 августа 2023, 14:54
Здравствуйте. Согласие на продажу от супруга/супруги не требуется, т.к. в основании права - приватизация, это безвозмездная сделка.
Удостоверять сделку нотариально можно только по желанию сторон. Закон не требует обязательного нотариата, если все трое собственников совершеннолетние и дееспособные и продают всю квартиру целиком по одному договору.
5
0
354/50 000
0/50 000
28 августа 2023, 14:40
Здравствуйте. При продаже квартиры целиком (всех долей одним договором) участие нотариуса не требуется. Нотариальное согласие на продажу при безвозмездных основаниях приобретения права не требуется. У Вас приватизация - это безвозмездное основание приобретения права.
5
0
267/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
133
51
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости