Поиск по журналу

Москва и МО

Нужен ли нотариус при продаже квартиры

ID: 107040487

Обновлено 28.08.2023

Вся Россия

5 565

Здравствуйте!

Мы с моими родителями планируем продавать 3 - х комнатную квартиру.

Квартира была приватизирована в 2005 году, в равных долях по 1/3 доли каждому: маме, папе и мне- дочери.

Скажите пожалуйста, если найдётся покупатель, то нужно ли получать нотариальное согласие на продажу от супруга /супруги?

И вообще в нашем случае, при продаже квартиры, будет ли сделка оформляться у нотариуса?

Автор

Теги

ID: 107040487

нотариус продажа квартиры доли

Могут подойти

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Трикотажная

13 мин.

Волоколамское шоссе, 116с3, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

18 650 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 9

Беломорская

8 мин.

Ленинградское шоссе, 108к1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Планерная

3 мин.

Планерная улица, 12К3, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

4 комментария

не риэлтор

28 августа 2023, 14:24

Лучший совет

если все доли отчуждаются одним договором (то есть продается вся квартира сразу вами тремя), то можно обойтись и без нотариуса. правда, на нем может настаивать покупатель, но это уже вопрос договоренностей.
согласие вашего супруга не требуется, так как ваша долька была вами не куплена, а приватизирована.
если же речь идет о согласии супруга/-ги покупателя, то это уже его проблемы, поскольку в первую очередь это ему потребуется такое согласие (статья 35 семейного кодекса)

ID: 107040487

Автор

28 августа 2023, 14:57

Большое спасибо за ответ!!!

Татьяна Скулкина

28 августа 2023, 14:54

Здравствуйте. Согласие на продажу от супруга/супруги не требуется, т.к. в основании права - приватизация, это безвозмездная сделка.
Удостоверять сделку нотариально можно только по желанию сторон. Закон не требует обязательного нотариата, если все трое собственников совершеннолетние и дееспособные и продают всю квартиру целиком по одному договору.

Даниил Пятецкий

28 августа 2023, 14:40

Здравствуйте. При продаже квартиры целиком (всех долей одним договором) участие нотариуса не требуется. Нотариальное согласие на продажу при безвозмездных основаниях приобретения права не требуется. У Вас приватизация - это безвозмездное основание приобретения права.