Поиск по журналу

Вся Россия

Нужен ли нотариус при продаже квартиры

ID: 107040487

Обновлено 28.08.2023

Вся Россия

5 200

Здравствуйте!

Мы с моими родителями планируем продавать 3 - х комнатную квартиру.

Квартира была приватизирована в 2005 году, в равных долях по 1/3 доли каждому: маме, папе и мне- дочери.

Скажите пожалуйста, если найдётся покупатель, то нужно ли получать нотариальное согласие на продажу от супруга /супруги?

И вообще в нашем случае, при продаже квартиры, будет ли сделка оформляться у нотариуса?

Автор

Теги

ID: 107040487

нотариус продажа квартиры доли

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

24 777 505 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

18 920 000 ₽

2-комн.апарт., 45 м², этаж 2

Китай-город

4 мин.

улица Маросейка, 10/1С1, Москва

25 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 10

Калитники

10 мин.

ЖК "N’ICE LOFT (НАЙС ЛОФТ)", Автомобильный проезд, 4, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 21 м², этаж 2

Нагорная

15 мин.

улица Ремизова, 4, Москва

4 комментария

не риэлтор

28 августа 2023, 14:24

Лучший совет

если все доли отчуждаются одним договором (то есть продается вся квартира сразу вами тремя), то можно обойтись и без нотариуса. правда, на нем может настаивать покупатель, но это уже вопрос договоренностей.
согласие вашего супруга не требуется, так как ваша долька была вами не куплена, а приватизирована.
если же речь идет о согласии супруга/-ги покупателя, то это уже его проблемы, поскольку в первую очередь это ему потребуется такое согласие (статья 35 семейного кодекса)

ID: 107040487

Автор

28 августа 2023, 14:57

Большое спасибо за ответ!!!

Татьяна Скулкина

28 августа 2023, 14:54

Здравствуйте. Согласие на продажу от супруга/супруги не требуется, т.к. в основании права - приватизация, это безвозмездная сделка.
Удостоверять сделку нотариально можно только по желанию сторон. Закон не требует обязательного нотариата, если все трое собственников совершеннолетние и дееспособные и продают всю квартиру целиком по одному договору.

Даниил Пятецкий

28 августа 2023, 14:40

Здравствуйте. При продаже квартиры целиком (всех долей одним договором) участие нотариуса не требуется. Нотариальное согласие на продажу при безвозмездных основаниях приобретения права не требуется. У Вас приватизация - это безвозмездное основание приобретения права.