Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужен ли технический или кадастровый паспорт при проведеннии сделки купли-продажи
Ирина
Подскажите пожалуйста, нужно ли продаже квартиры получить новый технический (кадастровый) паспорт? Квартира находится на момент сделки в собственности немного более 4 лет (Московская область). Риэлтор к которому мы обратились сказала, что документы из БТИ не нужны, не нужна также справка из налоговой инспекции. Так ли это на самом деле? Технический и кадастровый паспорт - это одно и тоже или нет? Спасибо.
Могут подойти
10 комментариев
Николай Технерядов
8 апреля 2010, 22:54
Есть Закон и нормативные акты которые регламинтирует проведение сделки, если УФРС требует от Вас дополнительный набор документов, можете смело писать жалобу на официальном сайте УФРС М,О, меры примут очень быстро.
0
0
8 апреля 2010, 20:55
Добрый день.
Если вы покупатель, то лучше, что бы все справки были, если продавец - по все зависит от района - действительно в одних районах требуют и налоговые справки и кадастровые паспорта, в других нет (а еще зависит от регитратора и его настроения(((.
Сейчас в МО идет активное объединение и поэтому может и не потребоваться - зайдите в рег палату и покажите комплект документов и спросите.
Если вы покупатель, то лучше, что бы все справки были, если продавец - по все зависит от района - действительно в одних районах требуют и налоговые справки и кадастровые паспорта, в других нет (а еще зависит от регитратора и его настроения(((.
Сейчас в МО идет активное объединение и поэтому может и не потребоваться - зайдите в рег палату и покажите комплект документов и спросите.
1
0
8 апреля 2010, 16:15
Добрый день!
Если правоустанавливающие документы менее 5-лет, то кадастровый паспорт для регистрации не нужен - регламент УФРС
С уважением, Антонина
Если правоустанавливающие документы менее 5-лет, то кадастровый паспорт для регистрации не нужен - регламент УФРС
С уважением, Антонина
1
0
8 апреля 2010, 15:34
Здравствуйте Ирина! Предоставление кадастрового или технического паспорта, если с момента последней сделки прошло менее 5 лет, и при прошлой сделке они предоставлялись - не требуется. Справка из налоговой также не является документом, обязательным для регистрации. В МО в разных районах - порядки порой отличаются и от московских и друг от друга, однако бодаться с регистрационкой, доказывая, что они превышают свои полномочия - дело долгое и не благодарное. В худшем случае, у Вас будет приостановка регистрации и Вы донесете требуемый документ.
0
0
8 апреля 2010, 15:24
Представление указанных планов не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный действующим законодательством и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
0
0
8 апреля 2010, 15:27
Вообще с полным списком документов необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на объект жилого назначения на основании сделки по приобретению объекта жилого назначения и требованиям предъявляемым к ним Вы можете ознакомиться на портале госуслуг или на сайте росрееста.
0
0
8 апреля 2010, 15:14
действительно в каждой рег.палата МО свои правила, причем иногда даже бывает, что одна и таже палата по году меняет правила приема:). Столкнулись так в Наро-Фоминском районе, приходят новые люди, появляются новые требования: справки, паспорта и т.д.
0
0
Игорь Никулин
8 апреля 2010, 13:51
Ирина, если этот риелтор занимается регистрацией, то он лучше знает какие документы нужны для регистрации.
Технический и кадастровый паспорт это не одно и тоже.
Технический паспорт включает в себя сведения адресного и технического учета, адресный план, поэтажный план жилого помещения (квартиры), экспликацию к поэтажному плану, справочную информацию о МосгорБТИ. Технический паспорт выдается в виде брошюры с ламинированной обложкой.
Кадастровый паспорт состоит из двух листов, - раздела 1 кадастрового паспорта и графической части плана объекта, аналогичной поэтажному плану.
Технический и кадастровый паспорт это не одно и тоже.
Технический паспорт включает в себя сведения адресного и технического учета, адресный план, поэтажный план жилого помещения (квартиры), экспликацию к поэтажному плану, справочную информацию о МосгорБТИ. Технический паспорт выдается в виде брошюры с ламинированной обложкой.
Кадастровый паспорт состоит из двух листов, - раздела 1 кадастрового паспорта и графической части плана объекта, аналогичной поэтажному плану.
0
0
Кирилл Красицкий
8 апреля 2010, 13:25
Согласен с Натальей. Если что донесете эти документы.
0
0
8 апреля 2010, 13:12
День добрый.
По Москве - он бы точно не понадобился...так же, как и справка из налоговой.
По Московской области - совсем другая история: в каждом районе - свои правила, порой взаимоисключающие друг друга. Так, в Железке в ноябре 2009 года регпалата у нас потребовала документы БТИ (квартира была в собственности чуть более 2 лет), а вот в Химках в сентябре 2009 - просто не давали справки без справки из налоговой.
Если ваш риэлтор работает по этому району - она точно знает, что понадобится. Доверьтесь ей!... либо - уточните в регпалате района.
По Москве - он бы точно не понадобился...так же, как и справка из налоговой.
По Московской области - совсем другая история: в каждом районе - свои правила, порой взаимоисключающие друг друга. Так, в Железке в ноябре 2009 года регпалата у нас потребовала документы БТИ (квартира была в собственности чуть более 2 лет), а вот в Химках в сентябре 2009 - просто не давали справки без справки из налоговой.
Если ваш риэлтор работает по этому району - она точно знает, что понадобится. Доверьтесь ей!... либо - уточните в регпалате района.
1
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости