Поиск по журналу

Вся Россия

Нужен ли тех.паспорт,тех.план квартиры при её продаже и покупке?

ID: 30114876

Обновлено 28.08.2019

Вся Россия

10 143

Здравствуйте!У меня такой вопрос:при продаже/ покупке квартиры необходим ли тех.паспорт и тех.план на продаваемую и покупаемую квартиру.Мы продаём.1)Обязателен ли он?2)Заказывать в БТИ или у председателя он должен быть?Квартира в кооперативном доме.Спасибо!

Автор

ID: 30114876

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Лесопарковая

4 мин.

ЖК "Лесопарковый", Варшавское шоссе, 168, Москва

10, д. Милорадово, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Бирюлёво

11 мин.

Бирюлевская улица, 58К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

14 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Севастопольская

18 мин.

Балаклавский проспект, 32К2, Москва

15 900 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 11

Царицыно

10 мин.

Михневский проезд, 10, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 61 м², этаж 2

Щербинка

5 мин.

улица Маршала Савицкого, 32к1, Москва

5 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

28 августа 2019, 01:34

Лучший совет

Для оформления договора купли-продажи и регистрации перехода права по нему не нужен. Но если покупатель будет с ипотечным кредитом, то потребует его банк. Поэтому, если у Вас нет хотя бы старенького ни техпаспорта, ни кадастрового паспорта с планом квартиры, то лучше заранее заказать (техпаспорт в БТИ).
У председателя ЖСК даже если и есть такой план, то он не устроит банк.

ID: 30114876

Автор

28 августа 2019, 15:40

Спасибо всем большое!

Надежда Опасова

28 августа 2019, 11:25

Тех.паспорт не нужен, для ипотеки совершенно верно требуется поэтажный план и экспликация, его действительно можно заказать быстро и не дорого. Вдруг он вам вообще не понадобиться, а вы произведете лишние траты. Специально делаю оговорку про тех. паспорт, потому, что если вы укажите в заявлении тех. паспорт, вам его и выдадут. А этот документ может понадобиться только для узаконения перепланировки, выделения долей в натуре и т.д. Но даже не для ипотеки. Вряд ли в БТИ будут вникать какой документ вам действительно нужен.

не риэлтор

28 августа 2019, 09:59

1)Обязателен ли он? - при ипотеке да, без ипотеки нет, но покупатель имеет полное право его потребовать - чтобы убедиться что нет красных линий, уточнить точную площадь помещений и другие технические детали;
2)Заказывать в БТИ или у председателя он должен быть? - если для банка, то только в бти. покупателя со свободными деньгами, который интересуется "для порядка", может устроить и бумажка от председателя

Татьяна Скулкина

28 августа 2019, 06:36

Если квартира в относительно новом доме, то в управляющей компании наверняка есть техпаспорт на весь дом. В УК могут сделать копии экспликации + поэтажного плана квартиры и заверить их. Для многих банков и оценочных компаний этого достаточно. В основном это нужно ипотечным покупателям или для опеки, для регистрирующего органа документы БТИ не требуются. Для информации: документы БТИ в Москве и МО сейчас можно заказать достаточно оперативно и недорого, и, без выезда техника, что важно, если есть в квартире какие-то незначительные перепланировки. Можно заранее озаботиться получением архивных документов экспликации+ поэтаж. плана посредством официального сайта ГУП МОБТИ. https://mobti.ru/portal/