Нужен ли тех.паспорт,тех.план квартиры при её продаже и покупке?

ID: 30114876

27.08.2019

Вся Россия

11 945

Здравствуйте!У меня такой вопрос:при продаже/ покупке квартиры необходим ли тех.паспорт и тех.план на продаваемую и покупаемую квартиру.Мы продаём.1)Обязателен ли он?2)Заказывать в БТИ или у председателя он должен быть?Квартира в кооперативном доме.Спасибо!

Автор

ID: 30114876

Могут подойти

30 475 641 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

29 176 101 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

18 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Белорусская

14 мин.

улица Правды, 5, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 36 м², этаж 6

Белорусская

6 мин.

Грузинский переулок, 12, Москва

26 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 4

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к3, Москва

60 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

36 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

ЦСКА

8 мин.

ЖК "ЛИЦА", улица Авиаконструктора Сухого, 2к2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.апарт., 20 м², этаж 4

Маяковская

5 мин.

улица Гашека, 8-10С1, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 9

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Славянский бульвар

7 мин.

улица Герасима Курина, 14К1, Москва

5 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

28 августа 2019, 01:34

Лучший совет

Для оформления договора купли-продажи и регистрации перехода права по нему не нужен. Но если покупатель будет с ипотечным кредитом, то потребует его банк. Поэтому, если у Вас нет хотя бы старенького ни техпаспорта, ни кадастрового паспорта с планом квартиры, то лучше заранее заказать (техпаспорт в БТИ).
У председателя ЖСК даже если и есть такой план, то он не устроит банк.

ID: 30114876

Автор

28 августа 2019, 15:40

Спасибо всем большое!

Надежда Опасова

28 августа 2019, 11:25

Тех.паспорт не нужен, для ипотеки совершенно верно требуется поэтажный план и экспликация, его действительно можно заказать быстро и не дорого. Вдруг он вам вообще не понадобиться, а вы произведете лишние траты. Специально делаю оговорку про тех. паспорт, потому, что если вы укажите в заявлении тех. паспорт, вам его и выдадут. А этот документ может понадобиться только для узаконения перепланировки, выделения долей в натуре и т.д. Но даже не для ипотеки. Вряд ли в БТИ будут вникать какой документ вам действительно нужен.

не риэлтор

28 августа 2019, 09:59

1)Обязателен ли он? - при ипотеке да, без ипотеки нет, но покупатель имеет полное право его потребовать - чтобы убедиться что нет красных линий, уточнить точную площадь помещений и другие технические детали;
2)Заказывать в БТИ или у председателя он должен быть? - если для банка, то только в бти. покупателя со свободными деньгами, который интересуется "для порядка", может устроить и бумажка от председателя

Татьяна Скулкина

28 августа 2019, 06:36

Если квартира в относительно новом доме, то в управляющей компании наверняка есть техпаспорт на весь дом. В УК могут сделать копии экспликации + поэтажного плана квартиры и заверить их. Для многих банков и оценочных компаний этого достаточно. В основном это нужно ипотечным покупателям или для опеки, для регистрирующего органа документы БТИ не требуются. Для информации: документы БТИ в Москве и МО сейчас можно заказать достаточно оперативно и недорого, и, без выезда техника, что важно, если есть в квартире какие-то незначительные перепланировки. Можно заранее озаботиться получением архивных документов экспликации+ поэтаж. плана посредством официального сайта ГУП МОБТИ. https://mobti.ru/portal/