Нужен ли тех.паспорт,тех.план квартиры при её продаже и покупке?

ID: 30114876

27.08.2019

Вся Россия

11 338

Здравствуйте!У меня такой вопрос:при продаже/ покупке квартиры необходим ли тех.паспорт и тех.план на продаваемую и покупаемую квартиру.Мы продаём.1)Обязателен ли он?2)Заказывать в БТИ или у председателя он должен быть?Квартира в кооперативном доме.Спасибо!

Автор

ID: 30114876

Могут подойти

12 980 479 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

15 243 644 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 9

Пыхтино

19 мин.

ЖК "Литературный Квартал", вл204к1, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

71Г, д. Губкино, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 7

Потапово

19 мин.

улица Александры Монаховой, 92к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

9 500 000 ₽

студия, 28 м², этаж 3

Ватутинки

13 мин.

улица Яворки, 1к5, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Пражская

11 мин.

Чертановская улица, 41К2, Москва

23 990 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Коньково

8 мин.

Профсоюзная улица, 136К2, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

5 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

28 августа 2019, 01:34

Лучший совет

Для оформления договора купли-продажи и регистрации перехода права по нему не нужен. Но если покупатель будет с ипотечным кредитом, то потребует его банк. Поэтому, если у Вас нет хотя бы старенького ни техпаспорта, ни кадастрового паспорта с планом квартиры, то лучше заранее заказать (техпаспорт в БТИ).
У председателя ЖСК даже если и есть такой план, то он не устроит банк.

ID: 30114876

Автор

28 августа 2019, 15:40

Спасибо всем большое!

Надежда Опасова

28 августа 2019, 11:25

Тех.паспорт не нужен, для ипотеки совершенно верно требуется поэтажный план и экспликация, его действительно можно заказать быстро и не дорого. Вдруг он вам вообще не понадобиться, а вы произведете лишние траты. Специально делаю оговорку про тех. паспорт, потому, что если вы укажите в заявлении тех. паспорт, вам его и выдадут. А этот документ может понадобиться только для узаконения перепланировки, выделения долей в натуре и т.д. Но даже не для ипотеки. Вряд ли в БТИ будут вникать какой документ вам действительно нужен.

не риэлтор

28 августа 2019, 09:59

1)Обязателен ли он? - при ипотеке да, без ипотеки нет, но покупатель имеет полное право его потребовать - чтобы убедиться что нет красных линий, уточнить точную площадь помещений и другие технические детали;
2)Заказывать в БТИ или у председателя он должен быть? - если для банка, то только в бти. покупателя со свободными деньгами, который интересуется "для порядка", может устроить и бумажка от председателя

Татьяна Скулкина

28 августа 2019, 06:36

Если квартира в относительно новом доме, то в управляющей компании наверняка есть техпаспорт на весь дом. В УК могут сделать копии экспликации + поэтажного плана квартиры и заверить их. Для многих банков и оценочных компаний этого достаточно. В основном это нужно ипотечным покупателям или для опеки, для регистрирующего органа документы БТИ не требуются. Для информации: документы БТИ в Москве и МО сейчас можно заказать достаточно оперативно и недорого, и, без выезда техника, что важно, если есть в квартире какие-то незначительные перепланировки. Можно заранее озаботиться получением архивных документов экспликации+ поэтаж. плана посредством официального сайта ГУП МОБТИ. https://mobti.ru/portal/